Kira uyuşmazlığı çözümü “BU İŞ KARAKOLDA BİTER.” Arabulucu

1 EYLÜL 2023 TARİHİNDE BAŞLIYOR

Kira uyuşmazlıklarının dava sürecine gitmeden önce arabulucular tarafından çözülmesi gerektiği, 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren yürürlüğe girecek olan bir düzenleme ile kabul edildi. Bu yeni düzenlemeye göre, kira sorunlarıyla ilgili ihtilafların mahkemeye başvurmadan önce arabuluculuk yöntemiyle çözülmesi istenecektir. Ancak, bu yöntemle çözülemeyen ihtilaflar daha sonra adli yolla çözümlenebilecektir.

KİRAYI 5 KAT ARTIRMAK İSTİYOR

Kiralık ev işleri her zaman kolay olmuyor. Bir yanda ev sahibi, diğer yanda kiracı… İşte tam da böyle bir durumda arabulucu devreye giriyor. Ancak bazen arabulucunun bile çaresiz kaldığı durumlar olabilir. Düşünelim, ev sahibi kirasını tam 5 kat arttırmak istiyor. 2.000 TL olan kira bedelini 10.000 TL‘ye çıkarmak istemesi karşısında kiracı da boş durmuyor. Yasal değer olan %25 artışla kira bedelini 2.500 TL’ye yükseltmek istiyor.

BU ARTIŞI ARABULUCU NASIL ÇÖZSÜN

Peki arabulucu ne yapacak? İşte tam da burada işler karışıyor. 2.000 TL’den 10.000 TL’ye çıkarmak gerçekten de çok büyük bir artış. Ancak yasal değer de sadece %25 artışa izin veriyor. Arabulucu bu durumda ne yapabilir ki?

BU İŞ YİNE KARAKOLDA BİTER

Görünen o ki bu iş karakolda bitecek gibi duruyor. Ev sahibi ve kiracı arasında bu kadar büyük bir uçurum varken arabulucunun yapabileceği pek bir şey yok gibi görünüyor. Ancak yine de umut etmek gerekir, belki de taraflar bir şekilde anlaşır veya dediğimiz gibi, son iki yıldır yaşanan sonuçlar gibi ev sahibi kiracı uyuşmazlığı karakolda biter.

“BEN NİYE BURDAYIM”

Bu sorunun çözülme şansı hiç yok. Adam 2.000 TL’den 10.000 TL istiyor. Kiracı, beni bağlamaz devlet bana yıllık % 25 arttır diyor. böyle bir ortamda sorun nasıl çözülebilir ki? Bize kalsa kiracı “BEN NİYE BURDAYIM?” dese, öyle bir haklı ki!

BU GÜN O GÜN DEĞİL!

Kira artış oranları konusunda yaşanan anlaşmazlıkların çözümü için arabuluculuk hizmetleri oldukça önemlidir. Arabulucuların adil bir şekilde tarafları dinleyerek anlaşmaya varmaları, hem ev sahipleri hem de kiracılar için olumlu sonuçlar doğuracaktır ama bugün o gün değil!