İstanbul Konut Amortisman Süresi Oranı 2024 Hesaplama..!

İstanbul’da konut amortisman süresi, oranı son iki yılda 3 yıl azaldı. Amortisman oranı, süresi 24 yıl 7 aydan, 21 yıl 8 aya düştü.

İSTANBUL KONUT AMORTİSMAN SÜRESİ DEĞİŞTİ

Son dört yılda enflasyonun korkunç artmasıyla birlikte artan kiraların İstanbul’da gayrimenkul amortisman sürelerini son iki yılda oldukça etkiledi.

Amortisman süresi, bir gayrimenkulün satın alındıktan sonra kiraya verildiği takdirde, satış bedelini karşılaması için gereken süreyi belirtir.

İstanbul’da gayrimenkul piyasasındaki bu değişim, yatırımcılar ve emlak sektörü açısından önemli bir konu haline gelmiştir.

Başiskele Servetiye Karşı Köyü Satılık Müstakil Ev Dağ Evi

AMORTİSMAN SÜRESİ 3 YIL AZALDI

Aralık 2021‘de İstanbul’da gayrimenkul amortisman süresi 24 yıl 7 ay iken, Aralık 2023’te bu süre 21 yıl 8 aya düşmüştür.

Bu durum, son iki yılda amortisman süresinin 3 yıl azaldığını göstermektedir. Bu değişim, gayrimenkul yatırımcıları için önemli bir gösterge olup, piyasadaki trendleri ve potansiyel getirileri değerlendirirken dikkate alınmalıdır.

ENFLASYONUN BÜYÜK ETKİSİ

Amortisman süresindeki bu düşüşün temel nedenleri arasında enflasyonun etkisi büyük rol oynamaktadır.

Son dönemde yaşanan ekonomik belirsizlikler ve enflasyonun artması, kiraların hızla yükselmesine neden olmuştur.

Bu durum da gayrimenkulün satış bedelini karşılaması için gereken sürenin kısalmasına yol açmıştır.

DAHA KISA SÜREDE GERİ DÖNÜŞ

Bununla birlikte, İstanbul’da gayrimenkul amortisman süresindeki bu düşüş, yatırımcılar için fırsatlar da sunmaktadır.

Daha kısa bir sürede yatırımın geri dönüşünü sağlayabilme imkanı, piyasada yeni fırsatlar arayan yatırımcılar için çekici olabilir.

Ancak bu durum aynı zamanda riskleri de beraberinde getirmektedir. Piyasadaki dalgalanmalar ve belirsizlikler, yatırımcıların dikkat etmesi gereken konular arasında yer almaktadır.

5.050.000 TL Kartepe Maşukiye Satılık Villa Göl Manzaralı

SADECE AMORTİSMANI DÜŞÜNMEYİN

Amortisman süresindeki değişimlerin yanı sıra, gayrimenkul piyasasındaki diğer faktörler de göz önünde bulundurulmalıdır.

Özellikle kira getirileri, gayrimenkulün değerlenme potansiyeli, bölgesel faktörler ve ekonomik göstergeler gibi etmenler, yatırım kararlarının alınmasında önemli rol oynamaktadır.

Kartepe Derbent Satılık Müstakil Villa Ev Fourleks Havuzlu

İSTANBUL KONUT AMORTİSMANINDA CİDDİ DEĞİŞİM 

İstanbul’da gayrimenkul amortisman süresindeki son iki yılda yaşanan değişimler, piyasadaki dinamikleri ve fırsatları göstermesi bakımından önemlidir.

Yatırımcılar, bu değişimleri dikkatle takip ederek, doğru stratejiler geliştirebilir ve potansiyel getirileri en iyi şekilde değerlendirebilirler.

Ancak bu süreçte riskleri de göz ardı etmemek ve piyasadaki gelişmeleri yakından takip etmek gerekmektedir.