Kocaeli Satılık Konutlarda Sıfır ile 16 Yaş Üstü Fark % 41.4

Kocaeli’nde Aralık 2023’te satılık sıfır konut metrekare fiyatları ile 16 yaş ve üstü konut metrekare fiyat farkı sizler için araştırdık. İşte detaylar…

SIFIR İLE 16 VE ÜSTÜ KONUT M2 FİYAT FARKLARI

Kocaeli’de gayrimenkul piyasasının son dönemdeki durumu incelendiğinde, sıfır konutların metrekare fiyatlarının, 16 yaş ve üzeri konutlara göre önemli ölçüde daha yüksek olduğu görülmektedir.

ŞİRİNTEPE MAHALLESİ Vera House 3+1 SATILIK DAİRE

SIFIR KONUTLARLA ARASINDA 6.905 TL

Aralık 2023 itibarıyla sıfır konutların ortalama metrekare fiyatı 23.571 TL iken, aynı dönemde 16 yaş ve üzeri konutların ortalama metrekare fiyatı 16.666 TL olarak belirlenmiştir. 

Harika Fırsat! Başiskele Yeşilkent Satılık Villa 5+1 260 m²

ARADAKİ FARK % 41.43

Bu verilere göre, sıfır konutların metrekare fiyatlarının, 16 yaş ve üzeri konutlara göre yüzde 41.43 daha yüksek olduğu ortaya çıkmaktadır.

EN ÖNEMLİSİ ELDEKİ STOKLAR

Bu farklılıkta çeşitli etmenler rol oynamaktadır. Öncelikle, sıfır konutlar genellikle daha modern ve yeni bir yapıya sahip olduğundan, bu durumun metrekare fiyatlarına yansıması kaçınılmazdır.

Ayrıca, konutun bulunduğu lokasyon, altyapı olanakları, çevre düzenlemesi gibi faktörler de fiyat farklılıklarında etkili olabilmektedir ama en önemlisi eldeki stoklar olduğu söylenebilir.

Kartepe Derbent Satılık Müstakil Villa Ev Fourleks Havuzlu

TRENDİ TAHMİN ETMEK ÖNEMLİ

Gayrimenkul alım-satımı yapacak kişilerin bu tür farklılıkları göz önünde bulundurarak karar vermeleri önemlidir. Söz konusu farklılık, yatırım yapacak kişilerin tercihlerini ve bütçelerini belirlerken dikkate almaları gereken önemli bir husustur.

Ayrıca, gayrimenkul sektöründeki bu tür farklılıkların detaylı bir şekilde incelenmesi, piyasanın gelecekteki trendleri hakkında da önemli ipuçları verebilir.

BU FARK DAHA DA AÇILABİLİR

Bu durumda sıfır satılık konut ile 16 yaş ve üstü konutlar arasında fark yüksek inşaat maliyetlerinden dolayı daha da açılacağı tahmin edilmekte.

Şu anda satılan konutları yerine koymak için çok daha fazla maliyetli konutlar üretmek zorunda kalınması da kaçınılmaz görünmekte. Bu arada arsa maliyet artışlarını da dikkat etmek gerekir.

VERİLER SAHİBİNDEN.COM Emlak Endeksi…