Ev Sahibi 25.000 TL Kira İstedi, 6 Ayda 120.000 TL Kaybetti!

20.000 TL’lik bir kiralık evin, ev sahibinin inadı veya yanlış yönlendirmeleri nedeniyle 25.000 TL olarak belirlenmesi ve altı ay boyunca piyasada beklemesi durumunu birlikte değerlendirelim.

UZUN SÜRE BOŞ KALMASINA YOL AÇAR

Bu senaryoda, ev sahibinin 25.000 TL gibi yüksek bir kira talep etmesi, potansiyel kiracıların ilgisini azaltabilir.

İlk olarak, piyasa koşullarında 20.000 TL uygun bir fiyatken, 25.000 TL’lik bir talep, evin değerinin üzerinde bir fiyatlandırma anlamına gelir.

Bu durum, kiralık evin uzun süre boş kalmasına yol açar.

HEM MADDİ KAYIP HEM DE EVİN DEĞERİ DÜŞER

Altı ay boyunca evin kiralanmaması, ev sahibinin maddi kayıplar yaşamasına neden olur. Ayrıca, kiralık evin piyasada uzun süre beklemesi, potansiyel kiracılarda olumsuz bir izlenim yaratabilir.

Kiralık evin değeri ve durumu hakkında soru işaretleri oluşabilir. Sonuç olarak, ev sahibi, kirayı düşürerek rekabetçi bir fiyat belirlemediği sürece, hem maddi kayıp yaşayacak hem de evin değerini düşürecek bir durumla karşı karşıya kalabilir.

ŞİRİNTEPE MAHALLESİ Vera House 3+1 SATILIK DAİRE

MADDİ KAYIP

Altı ay boyunca 20.000 TL’lik kiralık bir evin 25.000 TL olarak belirlenmesi durumunda, evin kiralanmaması nedeniyle yaşanacak maddi kaybı hesaplayalım.

120 BİN TL ZARAR

Eğer ev 20.000 TL’ye kiralanmış olsaydı, altı ay boyunca elde edilecek toplam gelir:

20.000TL×6 ay=120.000TL

GELİR ELDE EDİLEMEYECEK

Ancak ev sahibi, evi 25.000 TL’den kiralamaya çalıştığı için ve ev altı ay boyunca boş kaldığı için, bu gelir elde edilemeyecek. Dolayısıyla, ev sahibinin altı aylık zararı:

Bu durumda, ev sahibi toplamda 120.000 TL’lik bir maddi kayba uğrayacaktır.

DİĞER ETKİLERİ BİLE SAYMIYORUZ!

Bu inat, yanlış yönlendirme sonucunda altı ay boyunca gelirden mahrum olmak zaten yeteri kadar kötü ama bunun dışında da birçok etkileri olduğu bilinmekte.

Bunları yorumlamıyoruz bile! Yorumu sizlere bırakıyoruz!