Sizin Mahalle De En Çok Arananlar Arasında mı?

2025 Haziran Verileriyle Satılık ve Kiralık Emlakta İlgi Haritası

Kocaeli’nin konut yatırımında en çok dikkat çeken ilçelerinden Başiskele’de, 2025 Haziran itibarıyla satılık ve kiralık emlak aramalarında öne çıkan mahalleler belli oldu. Gerek ilan yoğunluğu, gerek kullanıcı ilgisi gerekse fiyat artışları bakımından bazı mahalleler öne çıkarken, yatırımcı ve kiracıların rotası belirginleşti.

1. Yeşilyurt Mahallesi: Doğayla İç İçe, Arzda Zirvede

Başiskele’nin hem doğayla bütünleşik yaşam sunan hem de satılık ilan yoğunluğu açısından öne çıkan mahallesi Yeşilyurt, 2025 Haziran ayında en çok aranan bölge konumunda. Deniz manzarası ve donanımlı sitelerin olması, yeni konut projeleri ve altyapı çalışmalarıyla birlikte talep artmış durumda.

Hepsiemlak ve Sahibinden gibi portallarda çok sayıda 3+1 çatı dubleks daire ilanı bulunuyor. Satış fiyatları genellikle 3 ila 6 milyon TL arasında değişiyor. Kiralık ilanlar ise orta düzeyde seyrediyor.

İzmit Sanayi Mahallesi’nde Kiralık 3 Katlı Bina Fırsatı!

 2. Barbaros Mahallesi: Deniz Manzaralı Yatırım Bölgesi

Barbaros Mahallesi, özellikle deniz manzaralı daireleri ile yatırımcıların ilgisini çekiyor. 2+1 ve 3+1 formatındaki daireler, hem yeni hem de ikinci el seçenekleriyle öne çıkıyor. Satış fiyatları 3 ila 5 milyon TL arasında değişirken, kiralık daire fiyatları aylık 19.000 TL ile 27.000 TL arasında.

Deniz manzaralı ve merkezi konumlu olması, burayı hem yaşam hem yatırım amaçlı cazip hâle getiriyor.

Yeniköy’de Eşyalı 1+1 Satılık Dubleks Fırsatı !

 3. Fatih Mahallesi: Site İçinde Lüks Yaşam

Başiskele Fatih Mahallesi, havuzlu siteler ve dubleks daire seçenekleriyle dikkat çekiyor. Özellikle aile yaşamı ve konfor arayanların yoğun ilgisi altında. Bu mahalledeki satılık daire fiyatları genellikle 3 milyon TL ile 4,9 milyon TL aralığında.

Sitede güvenlik, otopark ve sosyal alanlar gibi özelliklerin yaygın olması, burayı yatırımcılar kadar oturumcuların da ilgisine açıyor.

Başiskele Aydınkent’te Kiralık 3+1 Daire

 4. Mahmutpaşa / Paşadağ: Kiralıkta Hızlı Dönüşüm

Hem Paşadağ hem de Mahmutpaşa Mahalleleri, kiralık ilanlarda yüksek fiyat bandı ile öne çıkıyor. 2+1 daireler için 30 bin TL’ye varan kira talepleri dikkat çekiyor. Bu bölge, ulaşım kolaylığı ve merkezi yapısıyla çalışan kesimin tercih ettiği bir bölge hâline gelmiş durumda. Satılık daireler ise 3,5–4 milyon TL bandında işlem görüyor.

 5. Serdar Mahallesi: Sessiz Ama Etkili

Serdar Mahallesi, daha az konuşulsa da hem satılık hem kiralık konutlar açısından yoğun ilgi görüyor. İlanlarda genellikle 2+1 ve 3+1 daireler mevcut ve fiyat aralığı 2,75 milyon TL ile 4 milyon TL arasında değişiyor. Mahallede yeni yapılarla birlikte değer artışının devam etmesi bekleniyor.

Hangi Mahalle Ne Vadediyor?

2025 Haziran itibarıyla Başiskele’de konut talebi; manzara, yaşam kalitesi ve merkezi ulaşım gibi faktörlere göre şekilleniyor. Yeşilyurt ve Barbaros lüks yaşam ve doğayla iç içe projelerle öne çıkarken, Mahmutpaşa gibi mahalleler yatırımcıların radarında. Serdar ve Fatih gibi bölgeler ise aileler için daha dengeli ve sürdürülebilir seçenekler sunuyor. Kocaeli’nin yükselen yıldızı Başiskele’de, her ihtiyaca uygun bir mahalle bulmak mümkün.

KOCAELİ EMLAK
KOCAELİ EMLAK HABER
BETÜL KURTULUŞ
0 552 743 05 41