Kocaeli’nde Her Yıl Değerini Katlayan Bölge

Başiskele, hem yatırımcı hem de oturum amaçlı alıcılar için Kocaeli’nin en hareketli konut bölgelerinden biri olmaya devam ediyor.

Kocaeli’nin en çok değer kazanan ilçelerinden Başiskele, konut piyasasında istikrarlı artışını sürdürüyor.
Eylül 2025 itibarıyla ilçede satılık konutların ortalama fiyatı 5.062.500 TL, ortalama m² fiyatı ise 33.750 TL seviyesine ulaştı. Konut fiyatları son bir yılda %23,75 oranında yükseldi.

🏠 M² FİYATLARI 30 BİN TL BANDINI AŞTI

Başiskele’de konut m² fiyatlarının 30 bin TL sınırını aşması, bölgenin yatırım ve oturum açısından cazibesini koruduğunu gösteriyor. Modern konut projeleri, sahil hattına yakın lokasyonlar ve kentsel dönüşüm çalışmaları fiyatları yukarı yönlü etkiliyor.

💰 KİRALIKLARDA DA YÜKSELİŞ DEVAM EDİYOR

Eylül 2025 itibarıyla ilçede ortalama kira bedeli 29.482 TL, yıllık artış oranı %20,42 seviyesinde. Kiralardaki yükseliş, artan talep ve sınırlı konut arzını yansıtıyor.

🏡 YEŞİLYURT VE BARBAROS’TA DAİRE, BAHÇECİK’TE VİLLA TALEBİ

İlan yoğunluklarına göre, Yeşilyurt ve Barbaros mahalleleri daire tipi konutlarda öne çıkıyor. Bahçecik ve çevresi ise villa tipi müstakil konutlarda talep görüyor. Yuvacık çevresindeki Yeşilyurt Mahallesi, ilçede en fazla satılık konut ilanının bulunduğu bölge olarak dikkat çekiyor.

🔎 KOCAELİ GENELİNDE BAŞİSKELE

Kocaeli genelinde Eylül 2025’te satılık konutların ortalama m² fiyatı 34.611 TL iken, Başiskele’de bu rakam 33.750 TL, ortalama konut fiyatı ise 5,06 milyon TL civarında. Bu durum, Başiskele’yi Kocaeli’nin en değerli ve tercih edilen bölgelerinden biri haline getiriyor.

🔎 DEĞER ARTIŞI DEVAM EDEBİLİR

Emlak uzmanlarına göre, Başiskele’nin hem doğayla iç içe yaşam alanları hem de İzmit merkezine yakın konumu, yatırımcı ilgisini diri tutuyor. Ulaşım yatırımları ve sınırlı yeni yapılaşma alanları nedeniyle, ilçede fiyatların önümüzdeki dönemde de kademeli olarak artması bekleniyor.

KOCAELİ EMLAK HABER
BETÜL KURTULUŞ
0 552 743 05 41