Kocaeli’de Riskli Yapı Dönüşümü Hızlandı: 844 Konut Yenileniyor

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ortaklığıyla yürütülen dev kentsel dönüşüm projesinde önemli bir viraj dönüldü. Darıca, Derince ve Gölcük ilçelerindeki riskli bölgelerde mülk sahipleriyle büyük oranda anlaşma sağlanarak yasal çoğunluğa ulaşıldı.

Kocaeli genelinde deprem riskine karşı dayanıklı şehirler inşa etme hedefiyle başlatılan Kocaeli kentsel dönüşüm çalışmaları hız kesmeden devam ediyor. Büyükşehir Belediyesi’nin bakanlık ile koordineli yürüttüğü proje kapsamında, kentin 7 ilçesinde belirlenen 14 farklı bölge mercek altına alındı. Yapılan incelemelerde, bölgedeki mevcut 5 bin 732 bağımsız bölümün yüzde 82’sinin riskli yapı statüsünde olduğu raporlandı. Toplam maliyeti 24 milyar TL’yi bulması beklenen projenin tamamlandığında oluşturacağı değerin ise 44 milyar TL seviyesine ulaşacağı öngörülüyor.

Üç İlçede 844 Konut İçin Dönüşüm Vakti

Projenin en somut adımları Darıca, Derince ve Gölcük ilçelerinde atıldı. Bölge halkının projeye olumlu yaklaşımı sayesinde, yasal süreçlerin başlaması için gereken salt çoğunluk sağlandı. Bu kapsamda dönüşüme girecek bölgeler ve bağımsız bölüm sayıları şu şekilde netleşti:

• Darıca (Kazım Karabekir Mahallesi): 312 Bağımsız Bölüm
• Derince (Dumlupınar Mahallesi): 150 Bağımsız Bölüm
• Gölcük (Donanma Mahallesi): 382 Bağımsız Bölüm

Toplamda 844 konut ve ticari alanın yenilenmesini kapsayan bu aşamada, hak sahipleriyle yürütülen görüşmelerin başarıyla sonuçlanması, bölgedeki diğer kentsel dönüşüm projeleri için de emsal teşkil ediyor.

Dünya Bankası Güvencesi ve Cazip Kredi İmkanı

Vatandaşların en büyük çekincesi olan finansman sorunu, uluslararası fonlarla çözüme kavuşturuluyor. “Dünya Bankası Destekli İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi” çatısı altında sağlanan fonlar, hak sahiplerine büyük kolaylık sunuyor.

Dönüşüme dahil olan mülk sahipleri, kentsel dönüşüm kredisi kapsamında aylık yüzde 0,69 sabit faiz oranı ve 180 ay vade avantajından yararlanabilecek. Hak sahiplerine sunulan kredi limiti ise 3 milyon TL’ye kadar çıkabiliyor. Bu finansman modeli, ekonomik belirsizlik ortamında vatandaşın güvenli konutlara erişimini kolaylaştırmayı hedefliyor.

Süreç Nasıl İşleyecek?

Hibe ve kredi desteklerinin yanı sıra teknik sürecin işleyişi de netlik kazandı. Dönüşüm süreci, vatandaşın “Talep” oluşturmasıyla başlayıp sırasıyla “Tespit”, “Mimari Proje”, “Uzlaşma”, “Tahliye” ve “Yıkım” aşamalarıyla devam edecek. İnşaatların tamamlanmasının ardından “Anahtar Teslimi” ve ödeme planlarının devreye girmesiyle süreç son bulacak.