Ekonomik sıkıntının yoğun yaşandığı bu günlerde, ödeme güçlüğü çeken, kredilerini ödeyemeyen kişi ve kuruluşların, icralık evleri bankalara geçmesiyle birlikte bankalar emlakçılar gibi çalışmaya başladı. Bunlardan en büyüğü ise Ziraat Bankası olduğunu söyleyebiliriz. Ziraat Bankası satılık gayrimenkuller için özel bir ilan sitesi kuruldu ve gayrimenkullerini bu site üzerinden satışını yapmaya başladı. Ziraat Bankası İcralık evleri kendi üzerine geçtikten sonra da bu sitede gerçek değerlerine teklif alarak da sistem üzerinden herkese açmakta.

İL İL ZİRAAT BANKASI SATILIK GAYRİMENKULLERİ GÖREBİLİRSİNİZ

Ziraat Bankası satılık gayrimenkulleri e-satiş.ziraatbankası.com.tr web adresinde il il arayarak görmenizi mümkün sağlıyor. Ziraat Bankası satılık gayrimenkullerinin tüm özelliklerini oturduğunuz yerden görebiliyor, hatta satılık gayrimenkullere teklif bile verebiliyorsunuz. Ziraat Bankası satılık gayrimenkullerin bir emlakçı gibi ilan sayfası hazırlaması ve satışı üstelenmesi ayrı bir tartışma konusu olduğunu belirtmek isteriz.

4.950.000 TL’YE SATILIK TRİPLEKS SİTE İÇİ VİLLA

ZİRAAT BANKASI SATILIK GAYRİMENKULLER KONU KONU DA AYRILMIŞ DURUMDA

E-İHALESİ BİTMEK ÜZERE OLANLAR
FİZİKİ İHALE İLE SATILANLAR
TÜM GAYRİMENKULLER
YENİ EKLENENLERFİYATI DÜŞENLER

ZİRAAT BANKASI SATILIK GAYRİMENKULLER İÇİN BİR DE AÇIKLAMA

Gayrimenkullerle ilgili olarak Banka tarafından verilen tüm bilgiler, resimler, açıklamalar ve basında, internette yayınlanan her türlü ilanlar (satış listesi, tanıtım metni, gazete ilanı, internet, afiş vb.) taahhüt niteliğinde olmayıp genel bilgi niteliğindedir. Gayrimenkulün fiili durumuyla Banka tarafından verilen bilgilerin farklı olması halinde Banka’nın herhangi bir yükümlülüğü bulunmayacaktır. Müşteri, bu hususu kabul etmiş sayılır. 

GAYRİMENKUL SATIŞ SİSTEMİ – SIKÇA SORULAN SORULAR

——————————————————————

ZİRAAT BANKASI SATILIK GAYRİMENKULLER İÇİN İHALEYE NASIL KATILABİLİRİM?

Gayrimenkullerimizin bir kısmı fiziki ihale yöntemiyle bir kısmı e-ihale yönetimiyle satılmaktadır.
Fiziki ihale ile satışına devam edilen her gayrimenkul için belirlenen teminat tutarının verilmesinden
sonra, internet sayfamızda yer alan teklif mektubu ile satış şartnamesinin doldurularak, en geç ihaleden
bir gün öncesine kadar, kapalı zarf içinde ilgili ihale komisyonuna teslim edilmesi veya posta ile
ulaştırılması gerekmektedir.

Postadaki gecikmelerden Bankamız sorumlu değildir.
E-ihale ile satışına devam edilenlerde, en yakın Ziraat Bankası Şubesi’ne başvurularak, taşınmazın
muhammen bedelinin %6’sı tutarındaki teminatın yatırılması ve Şubemizde doldurulacak Gayrimenkul
Satış Şartnamesi’nin her sayfasının imzalanması sonrasında cep telefonunuza gelen şifre ile https://esatis.ziraatbank.com.tr/ sitesine girerek teklifin verilmesi gerekmektedir.

ZİRAAT BANKASI SATILIK GAYRİMENKULLER İÇİN KABUL EDİLEN GEÇİCİ TEMİNAT ÇEŞİTLERİ NELERDİR?

Belirtilen teminat tutarlarını Bankamız şubelerine nakit olarak yatırılabilirsiniz. Bunun dışında, kabul
edilen teminat çeşitlerinin tamamı Gayrimenkul Satış Şartnamelerinde belirtilmiştir.

ZİRAAT BANKASI SATILIK GAYRİMENKULLER İÇİN BAŞVURU SIRASINDA İSTENECEK BELGELER NELERDİR?

Gayrimenkul Satış Şartnamesi ve yatırılan teminatın dekontuna ilave olarak aşağıdaki belgelerin
şubemize teslim edilmesi gerekmektedir:
Gerçek kişiler için; Nüfus cüzdanı fotokopisi, Tüzel kişiler için; Ticaret Sicil Memurluğundan alınmış
gayrimenkul iktisap etme yetkisi olduğunu gösterir ana sözleşme/Ticaret Sicil Tasdiknamesi, şirketi
temsile yetkili kişi/kişilerin kim olduğunu gösteren temsil belgesi ve temsile yetkili şahısların noterde
düzenlenmiş imza sirküleri.
E-İhale için Gayrimenkul Satış Şartnamesi’ni görüntülemek için tıklayınız.
Fiziki İhale için Gayrimenkul Satış Şartnamesi’ni görüntülemek için tıklayınız.

ZİRAAT BANKASI SATILIK GAYRİMENKULLER SATIŞ İHALELERİ NASIL GERÇEKLEŞTİRİLMEKTEDİR?

Fiziki ihale ile satışına devam edilen gayrimenkul satışları, ilan edilen ihale tarihi ve yerinde hazır
bulunan teklif sahipleri ile pazarlık ve/veya açık artırma usulüyle gerçekleştirilmektedir. İhaleye
katılmak isteyenlerin, belirlenen ihale tarih ve saatinde hazır bulunmaları gerekmektedir.
E-ihale ile satışına devam edilenler gayrimenkullerde, Şubemiz tarafından oluşturulan başvurunuz,
gerekli kontroller yapılarak onaylandıktan sonra kayıtlı cep telefonunuza ve e-posta adresinize sisteme
giriş için gerekli şifre gönderilecektir. Kullanıcı adı ve şifrenizle sisteme giriş yaparak teklifinizi
iletebilirsiniz.

ZİRAAT BANKASI SATILIK GAYRİMENKUL SATIŞ SİSTEMİ

E-ihale ile satışına devam edilenler gayrimenkullerde, herhangi bir taşınmaza teklif verildiği anda, o
taşınmaz için Banka tarafından belirlenen ihale süresi işlemeye başlayacaktır. İhale için kalan süre ve o
taşınmaza teklif geldiği, internet sayfamızda tüm müşteriler tarafından görülebilecektir. İhale süresi
içinde, teklif vermek isteyen müşteriler, yukarıda açıklanan başvuruları yaparak ihaleye katılabilir.

İhale
bitiş saatine 30 dakikadan az bir zaman kala yeni bir teklif verilmesi veya mevcut bir teklifin arttırılması
halinde, ihale bitiş saati, otomatik olarak 30 dakika daha uzatılacaktır. Son 30 dakika içinde başka teklif
gelmemesi durumunda ihale sona erecek ve en yüksek teklifi veren müşteri, ihaleyi kazanmış olacaktır.
E-ihale ile satışına devam edilenler gayrimenkullerde, başlangıç bedelinin altında teklif
verilememektedir.

ZİRAAT BANKASI SATILIK GAYRİMENKULLER İÇİN ÖDEMENİN KREDİ KULLANARAK VEYA KREDİ KULLANMADAN TAKSİTLERE BÖLÜNMESİ MÜMKÜN MÜ?

Bankamız gayrimenkul satışları peşin ödemeli olarak yapılmaktadır. Bankamızdan veya başka bir
bankadan kredi kullanarak yapacağınız ödemeler de peşin ödeme kapsamında değerlendirilmektedir.
Taksitli teklif verilebileceği özel olarak belirtilen gayrimenkullere taksitli teklif de verilebilir.

E- İHALEDE KULLANICI ADI NEDİR?

Kullanıcı adı, gerçek kişiler için TC kimlik numarası; tüzel kişiler için vergi numarasıdır.

BURADA BELİRTİLEN FİYATIN ÜZERİNE KDV EKLENECEK Mİ?

Bankamız KDV Mükellefi olmadığından satış bedeline KDV ilave edilmeyecektir. (Özel ilanlarda
KDV’ye ilişkin bilgiler Genel Özellikler bölümünde ayrıca belirtilecektir.)

SATIŞA İLİŞKİN FATURA KESİLECEK Mİ?

243 seri nolu VUK Genel Tebliği’ne göre Bankalar, yaptıkları bütün hizmetler veya satışlar dolayısıyla
lehlerine tahakkuk edecek tutarları, fatura yerine düzenleyecekleri dekontlarla belgelemektedir. Bu
çerçevede satışa ilişkin Banka tarafından dekont verilecektir.

BANKANIN KREDİ KOŞULLARINI NASIL ÖĞRENEBİLİRİM?

Kredi talepleriniz için tüm şubelerimizden bilgi alabilirsiniz.

TAPU VE KADASTRO HARCINI KİM ÖDEYECEK?

Tapu devri sırasında tapu masrafları alıcı ve satıcı tarafından Harçlar Kanunu’na göre paylarına düşen
miktarda ödenir. Tapu harcı, emlak rayiç değeri ile satış bedelinden yüksek olanı üzerinden
hesaplanacaktır.

TEMİNAT YATIRDIKTAN SONRA TÜM TAŞINMAZLARA TEKLİF VERİLEBİLİR Mİ?

Sadece teminatı yatırılan gayrimenkul için teklif verilebilmektedir.

ZİRAAT BANKASI SATILIK GAYRİMENKULLER İÇİN TEMİNAT İADESİ HANGİ DURUMLARDA YAPILIR?

E-ihale ile satışına devam edilenler gayrimenkullerde, teminat bedelini yatırdığı halde kullanıcı adı ve
şifresiyle E-ihale’ye girip internet üzerinden 15 gün içinde teklif vermeyen müşterilere 15 günün
sonunda,

Birden fazla müşterinin teklif verdiği gayrimenkullerin sonuçlanan ihalesini, teklifi düşük kaldığı için
kaybeden müşterilere,

İhalesi, Banka tarafından iptal edilen gayrimenkullere teklif vermiş müşterilere,
Yatırmış oldukları teminat bedelleri iade edilir. Bunlar dışında, ihaleyi kazandığı halde süresi içinde
satış işlemlerini gerçekleştirmeyen müşterilerin yatırdığı teminat tutarı kendilerine iade edilmez, Banka
tarafından gelir kaydedilir.

ZİRAAT BANKASI SATILIK GAYRİMENKULLER İÇİN E-İHALEDE OTOMATİK TEKLİF ARTIRMA

İhale sırasında, her defasında sisteme giriş yapılmak suretiyle tek tek teklif verilebileceği gibi, sistem
üzerinden belirlenecek bir üst limite kadar otomatik teklif artırma talimatı da verilebilmektedir.
Otomatik teklif artırma, verilen üst limite kadar, Müşteri’nin verdiği teklifin üzerinde bir başka Müşteri
tarafından teklif verildiği zaman, minimum artış tutarı kadar teklifin otomatik olarak arttırılması esasına
göre çalışır. Verilen üst limit, bir başka

Müşteri tarafından geçildiği veya başka bir Müşteri arttırma
sırasına göre daha önce, üst limitle aynı tutarda teklif verdiği takdirde otomatik artış gerçekleşmez. İhale
süresince her Müşteri otomatik teklif artırma üst limitini yeniden yükseltebilir. İhalede manuel ya da
otomatik olarak aynı tutarda teklif verilmesi halinde, arttırma sırasına göre ilk arttıran Müşteri
önceliklidir.

ZİRAAT BANKASI SATILIK GAYRİMENKULLER İÇİN İLGİLENDİĞİM GAYRİMENKULÜ NASIL GÖREBİLİRİM?

Satılık gayrimenkullerimizin yer aldığı internet sayfamızda, gayrimenkulü tarafınıza gösterecek
Bankamız Şube bilgisi İlgili Şube alanında yer almaktadır.

ZİRAAT BANKASI SATILIK GAYRİMENKULLER İLE İLGİLİ DAHA DETAYLI BİLGİ ALABİLİR MİYİM?

Gayrimenkullerimiz ile ilgili Bankamızın elinde bulunan bilgilere ilanda yer verilmiştir. Öte yandan,
söz konusu taşınmazlara ilişkin olarak yayınlanan bilgiler Bankamız açısından herhangi bir taahhüt
içermediğinden, araştırmanın gayrimenkul talep sahibi tarafından yapılması gerekmektedir. Taşınmaz
mallar ile ilgili olarak Bankaca verilen bilgiler ve her türlü ilanlar (Satış Listesi, Gazete İlanı, İnternet,
Afiş vb.) genel bilgi niteliğindedir.

GAYRİMENKULÜN MUHAMMEN BEDELİ VEYA ÜZERİNDE VERİLEN TEKLİFTE, GAYRİMENKUL TEKLİF SAHİBİNE SATILIR MI?

Gayrimenkul için muhammen bedelin üzerinde gelen tüm teklifler değerlendirilmeye alınmaktadır.
Gayrimenkul satış komisyonlarının kararı geçici mahiyette olup, bu komisyonların kararı Bankamız
yetkili organları tarafından onaylandıktan sonra kesinleşmiş olacaktır. Bankamız 2886 sayılı Devlet
İhale Kanunu ve 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu’na tabi olmadığından ihaleyi yapıp yapmamakta ya da
dilediğine yapmakta serbesttir.

TEKLİFİMİN KABUL EDİLİP EDİLMEDİĞİNİ NASIL ÖĞRENEBİLİRİM?

İhale sona erdiğinde ihale sonuçları kısa bir süre içerisinde Bankamızca sonuçlandırılarak, teklif
sahibine olumlu veya olumsuz mutlaka yanıt verilecektir. Teklifin olumsuz bulunması durumunda
teminat iade edilecektir.

ZİRAAT BANKASI SATILIK GAYRİMENKULLER İÇİN DİĞER HUSUSLAR

Müşteri, gayrimenkulü mevcut durumuyla (hasar, kusur ve ayıpları, hisse, kiracı, işgal, lojman tahsisi,
vefa, şufa hakkı vb. hangi ad altında olursa olsun şahsi ve ayni şerhleri, sit, imar, ruhsat, iskan, konum,
alan, tapu vb. bilgileri ile elektrik, su, doğalgaz, telefon gibi abonelik borçları, emlak vergisi, çevre
temizlik vergisi, aidat, ruhsat, iskan, altyapı, otopark ve diğer bilumum harçları, borçları, bilumum
şerhler, ayıp, eksik vb. durumları ile) görmüş, gayrimenkulü gezmiş, beğenmiş, gayrimenkulle ilgili
resmi kayıt ile tapu kayıtları dahil her türlü inceleme ve araştırmayı yapmış ve kabul etmiş olup,
mahallinde ve resmi her türlü incelemeyi yapmış olması

Müşteri’nin sorumluluğundadır. Müşteri,
gayrimenkulün kusurlarından veya verilen bilgi ve fotoğraflar ile gayrimenkulün mevcut durumu
arasındaki farklılıklardan dolayı gayrimenkulün teslim ve tescilinden kaçınamayacağı gibi, tekliflerini
geri çekemez, iptal edemez ve Banka’dan gayrimenkulün kusurlarının giderilmesi için herhangi bir itiraz
veya talepte bulunamaz.

Gayrimenkullerle ilgili olarak Banka tarafından verilen tüm bilgiler, resimler,
açıklamalar ve basında, internette yayınlanan her türlü ilanlar (satış listesi, tanıtım metni, gazete ilanı,
internet, afiş vb.) taahhüt niteliğinde olmayıp genel bilgi niteliğindedir. Gayrimenkulün fiili durumuyla
Banka tarafından verilen bilgilerin farklı olması halinde Banka’nın herhangi bir yükümlülüğü
bulunmayacaktır.

Banka, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ve 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu’na tabi
olmadığından, gayrimenkullerin satışını yapıp yapmamakta veya dilediği şartlarda dilediği kişilere,
kurum veya kuruluşlara satış yapmakta, satışı dilediği teklifi uygun görerek sonuçlandırmakta veya iptal
etmekte serbesttir.

ZİRAAT BANKASI SATILIK GAYRİMENKULLER DETAY PDF DOSYASI İÇİN