Deprem Korkusu Nedeniyle "YABANCILAR " İstanbul’dan kaçar

“OLASI İSTANBUL DEPREMİ”

Ekonomik olarak da bir beklentisi olmayan, sadece keyfe keder yaşamak isteyen yabancılar, olası bir İstanbul depremini yaşamak istemediği için alternatif yaşam yerleri aramaya başladılar. Tabi aramaya çalışırken, bir taraftanda mevcut gayrimenkullerini elden çıkartmak isteyeceklerdir. Bu durum fiyatları etkiler mi?

HİÇBİR ETKİSİ OLMAZ

“Yabancılar konutlarını satar, fiyatlar da düşer” beklentisi doğru bir öngörü olmadığını düşünüyoruz. Bunun nedeni çok fazla fiyatları etkileyecek sayıda yabancı konut sayısı olmayışından kaynaklanmakta. Zaten bu saatten sonra, özellikle yeni binaların fiyatları düşmez, hatta bize göre bu inşaat maliyetlerinin artması sebebiyle, yeni konut fiyatları tüm hızıyla artmaya devam eder.

İSTANBULLU YABANCILAR KIRSALA KAÇAR MI?

Deprem korkusu ile birlikte müstakil evlere görülen yoğun talebin etkisi yabancıları da yansıyacaktır. Hele onlar dediğimiz gibi, ekonomik değil, keyif adına İstanbul’da yaşadıkları için müstakil evlere yöneleceklerdir ama ne kadar bu tarz konut var? Yeterli değil, olanlarda fiyatları 3-5 katlanmış durumda. Yabancılar, hem İstanbul’a yakın, hemde müstakil evler için kırsala kaçarlar mı?

ÇEVRE İLLER, EN BAŞINDA KOCAELİ-SAKARYA-YALOVA

İstanbullu yabancılar kaçacaklar, bu kesin ama nereye gidecekler? Bildikleri yerlerin başında Kocaeli’nin Başiskele, Kartepe, Sakarya en başta Sapanca ve Yalova, Termal, Çınarcık gibi yerler olacaktır. Hiç bir yabancı İstanbul’un batısına gitmez. Arap, Edirne, Kırklareli’ne gitmez. Peki, burada ki fiyatlar ne olur?

FİYATLAR “TAVAN” OLUR

Zaten artan konut fiyatlarının yanına şimdi de yabancıların KOCAELİ, SAKARYA, YALOVA’da yabancıları bekleyen mülk sahipleri şimdiden ellerini ovuşturmaya başladılar bile. Beklenti böyle ama yabancılar kesinlikle müstakil ev tercihleri olacaktır. Eğer sizin satılığınız apartman dairesi ise, hiç heveslenmeyin. Müstakil evler ise, “TAVAN” olur.