Yazar: Tuğçe Hamzaoğlu

Yazarın Tüm Yazıları Aşağıda Listelenmiştir.

• 

  Dikkat! Bekleyen 5 Milyon Alıcı Var Ama Ev Yok!

  27 Aralık 2025 Genel, Tüm Manşetler

  Konut krizine dair bildiklerinizi unutun! 5 milyon başvuru ne anlama geliyor? Devlet ve özel sektör denkleminde kaçan fırsatları ve piyasanın geleceğini samimiyetle masaya yatırıyoruz. Bu analizi okumadan geçmeyin! İzmit Sanayi Sitesi Müstakil 3 Katlı Kiralık İşYeri 550 m2👇 150.000 TL 👇 📊 RAKAMLAR YALAN SÖYLEMEZ 500 Bin Sosyal Konut Projesi dedik, yer yerinden oynadı! Resmi rakamlar açıkl...
• 

  Konut Kredilerinde: Kartlar Yeniden Dağıtılıyor..!

  25 Aralık 2025 Emlak Köşe Yazıları, Tüm Manşetler

  Konut kredisi faizleri… Uzun süredir emlak sohbetlerinde adı geçince ortamın bir anda sessizleştiği o meşhur başlık.“Hiç girme o konuya” denilen yerden, “Bir bakalım ya…” noktasına geldik.Evet, rakam net: Konut kredilerinde faiz oranı 28 ayın en düşüğünde. Şimdi gelin bu manşetin arkasındaki hikâyeyi biraz eşeleyelim. Çünkü mesele sadece “faiz düştü” değil. Asıl mesele, piyasanın zihniyeti değişiyor mu?...
• 

  Kocaeli’nin Kiralık Daire Zirveleri Belli Oldu

  25 Aralık 2025 Genel, Tüm Manşetler

  Kocaeli kiralık konut piyasasını yakından takip eden Kocaeli Emlak gayrimenkul uzmanı Tuğçe Hamzaoğlu, bölgedeki güncel kiralık daire arzını ve fiyat dinamiklerini değerlendirdi. Kocaeli Kiralık Daire Piyasası: Kiralar Ne Durumda? Kocaeli genelinde kiralık daire piyasası hareketlendi. Güncel verilere göre 5733 adet ilan aktif durumda. Bölgesel analizler, arz-talep dengesinin ilçelere göre değiştiği...
• 

  Kocaeli Satılık Villa Stoku 34,7 Milyar TL’ye Dayandı

  22 Aralık 2025 Genel, Tüm Manşetler

  Kocaeli villa piyasasını yakından takip eden Kocaeli Emlak gayrimenkul uzmanı Tuğçe Hamzaoğlu, il genelindeki satılık villa stokunun ekonomik büyüklüğünü ve ilçelere göre dağılımını değerlendirdi. Ortaya çıkan tablo, Kocaeli’de villa segmentinin artık başlı başına milyarlarca liralık bir pazar haline geldiğini gösteriyor. Kocaeli'de Dev Pazar: 34,7 MİLYAR TL 📊 Veritabanımızdaki güncel satılık vill...
• 

  Sakarya Emlakçılar Odası Başkanı Erol Maden Vefat Etti

  19 Aralık 2025 Genel, Tüm Manşetler

  Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU Sakarya Emlak Komisyoncuları ve Danışmanları Esnaf Odası BaşkanıErol Maden, geçirdiği kalp krizi sonucu Hakk’ın rahmetine kavuşmuştur. Cenazesi, cuma günü (19.12.2025) ikindi namazına müteakipArifiye Kemaliye Merkez Camii’nden kaldırılarak aile kabristanlığına defnedilecektir. Kocaeli Emlak Ailesi olarak merhuma Allah’tan rahmet;ailesine, yakınlarına ve tüm emlak camiasına b...
• 

  Kartepe Ataevler’de 3+1 Daire Almak Mantıklı Mı?

  18 Aralık 2025 Genel, Tüm Manşetler

  Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU 🏘️ Kartepe / Ataevler Mahallesi Emlak Raporu | 3+1 Dairelerde Ortalama Fiyat 4,6 Milyon TL’yi Aştı 📍 Kocaeli’nin hızla değer kazanan bölgelerinden biri olan Kartepe Ataevler Mahallesi, satılık konut piyasasında dikkat çeken bir ivme yakaladı. Yapılan güncel piyasa analizlerine göre, bölgede satışta bulunan 3+1 dairelerin ortalama satış fiyatı 4.610.314 TL seviyesine yükseldi. ...
• 

  Kocaeli’de 2025 Kasım Konut Satış İstatistikleri Açıklandı

  17 Aralık 2025 Genel, Tüm Manşetler

  Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU Kocaeli'de konut satışları Kasım ayında geçen yıla göre %3,0 düşüş göstererek 3.438 adet oldu. Peki, bu rakamlar piyasa için ne anlama geliyor? 📊 YILLIK DEĞİŞİM VE GENEL TABLO Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Kocaeli genelinde konut satışları 2025 yılı Kasım ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre %3,0 oranında bir&...
• 

  Kartepe Kiralık Villalar 70.000 TL’ye Dayandı

  16 Aralık 2025 Genel, Tüm Manşetler

  Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU 🏡 Getiri Potansiyeli Kartepe Kiralık Villalar bölgesi, kira geliri odaklı yatırımcılar için dikkat çekici bir tablo ortaya koyuyor. Bölgedeki kiralık villalarda ortalama metrekare kira değeri 283 TL seviyesine ulaşırken, bu durum aylık 66.779 TL’ye varan ortalama kira geliri anlamına geliyor. Metrekare bazlı getiriler incelendiğinde Kartepe, amortisman süresi açısından istikrar...
• 

  Kartepe FSM’de Dikkat Çeken Tablo: Her 36 Kişiye 1 Satılık Daire 🏘️

  15 Aralık 2025 Genel, Tüm Manşetler

  Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU 603 Satılık Daire, 21 Bin Nüfus… Rakamlar Konut Piyasasında Dengeyi Sorgulatıyor 📊 Kocaeli’nin Kartepe ilçesine bağlı Fatih Sultan Mehmet Mahallesi, satılık konut ilanı sayısıyla dikkat çekiyor. Güncel ilan verilerine göre mahallede 603 satılık daire bulunuyor. 21.602 kişilik nüfusa sahip mahallede bu tablo, her 36 kişiye 1 satılık daire düştüğünü ortaya koyuyor. Kar...
• 

  Berkan Aslan’ın Babası Mehmet Reşit Aslan Vefat Etti

  12 Aralık 2025 Genel, Tüm Manşetler

  Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU Kocaeli’nin tanınan isimlerinden Gayrimenkul Danışmanı Berkan Aslan, babası emekli Hava Muhabere Astsubay Kıdemli Başçavuş Mehmet Reşit Aslan’ı kaybetti. Bir süredir kanser tedavisi gören Reşit Aslan’ın vefat haberi, Berkan Aslan tarafından sosyal medya üzerinden açıklandı. Aile tarafından yapılan açıklamaya göre, merhumun cenazesi yarın öğle namazına müteakip Sarımeşe Merk...
• 

  Emlakçıya 40 Bin Vergi, Üstüne Bir de Eski Sevgili Sarı Sayfalar!

  10 Aralık 2025 Genel, Tüm Manşetler

  Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) İzmir İl Başkanlığı'nın Balçova Termal Otel’de düzenlenen tanıtım toplantısı, aslında bir tanıtım etkinliği olacaktı… Ama sahne, hızla ''sektörün dert küpü''ne döndü. TEDB Genel Başkanı Hakan Akçam’ın sözleri o salonda yankılanmadı adeta; sektörün tüm ülkeye yayılan bir isyanını dillendirdi. 😤🏘️ TEDB Genel Başkanı Hakan Akçam diyor ki: ...
• 

  Kartepe FSM’de 3+1 Lüks Oldu: Orta Gelir İçin Kapı Kapandı

  08 Aralık 2025 Genel, Tüm Manşetler

  Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU Kartepe’nin Fatih Sultan Mehmet (FSM) Mahallesi’nde 3+1 dairelerin piyasa değeri, son çeyrekte kaydettiği yükselişle bölgedeki standart aile tipini adeta lüks segmentin sınırlarına taşıdı. 🚫🏠 3+1’ler Aile Evinden Lüks Segmentine Kaydı Yapılan analizlere göre Fatih Sultan Mehmet (FSM) Mahallesi’nde 3+1 dairelerin m² ortalaması 38.960 TL seviyesinde. Bu rakam, bölgenin...
• 

  İzmit Merkez Geniş 3+1 Kapalı Otoparklı Satılık Daire

  04 Aralık 2025 Genel, Tüm Manşetler

  Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU Merkezde Konforlu Yaşam: Geniş 130 m² Kullanım Alanı İzmit Merkez, Verem Savaş arkası ve İmaret Yokuşu konumunda yer alan net 130 m² kullanım alanına sahip bu ferah 3+1 daire, şehir yaşamının tüm avantajlarını bir arada sunuyor. 1. katta bulunan daire, hem kolay ulaşılabilirliği hem de aile yaşamı için ideal geniş iç yapısıyla dikkat çekiyor. Merkezi sistem ısıtmalı binada yer...
• 

  Kartepe’de Emlak Rantı: Rayların Altında Gizli

  02 Aralık 2025 Genel, Tüm Manşetler

  Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU Kartepe’ye tramvay geliyor ama asıl mesele raylar değil, rayların dokunduğu tapuların ateş pahası olması! Bakalım bu hatta kimler köşeyi dönecek, kimler sadece treni izleyecek? 🏗️ İLK KEPÇE VURULDU Başkan Büyükakın sözünü tuttu, Vatan Caddesi’nde o meşhur kazılar başladı. 1,5 ay önce müjde verilmişti, şimdi toz duman arasında gelecek hayalleri kuruluyor. Emlakçılar şimdide...
• 

  Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı’ndan İki Önemli Taşınmaz Satışı

  01 Aralık 2025 Genel, Tüm Manşetler

  Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı'na bağlı Karayolları Genel Müdürlüğü ihale ile Gölcük taşınmaz satışı ve Sapanca'daki arazisini satışa çıkarıyor. İki taşınmazın toplam tahmini bedeli 54 milyon TL'yi aşıyor. Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı bünyesindeki Karayolları Genel Müdürlüğü, önemli bir taşınmaz satışı için düğmeye bastı. Kurumun 1. Bölge Müdürlüğü, Kocaeli'nin Gölcük ilçesi ...
• 

  Büyükşehir, Kentsel Dönüşüm İçin Emlakçılarla Buluşuyor!

  11 Kasım 2025 Genel, Kocaeli Emlakçılar Odası (KEO) Haberleri, Kocaeli Kentsel Dönüşüm, Tüm Manşetler

  Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU 🏙️KBB Kentsel Dönüşüm İçin Emlakçılarla Buluşuyor Kocaeli Büyükşehir Belediyesi tarafından 7 ilçede başlatılan Kentsel Dönüşüm Projeleri, Kocaeli Emlakçılar Odası üyelerine özel bir toplantıyla tanıtılıyor. Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreter Yardımcısı Sn. Gökmen Mengüç'ün katılımıyla gerçekleşecek olan bu etkinlik, emlak sektörünü projeler hakkında bilgilendirmey...
• 

  Kartepe Sarımeşe Mahallesi 4+1 Satılık Sıfır Villa

  06 Kasım 2025 Genel, Tüm Manşetler

  Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU Kartepe Sarımeşe’de Modern Konforun Yeni Adresi Kartepe’nin en gözde yerleşimlerinden Sarımeşe Mahallesi, modern mimarisiyle dikkat çeken yeni bir villaya ev sahipliği yapıyor. Doğanın huzurunu şehir konforuyla birleştiren bu 4+1 sıfır villa, hem estetik tasarımı hem de işlevsel planlamasıyla konforlu bir yaşam alanı sunuyor. Toplam 220 m² brüt, 150 m² net kullanım alanına sahi...
• 

  TOKİ’den Derince’ye Darbe! Derince Üvey Evlat Mı?

  04 Kasım 2025 Genel, TOKİ, Tüm Manşetler

  Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU Kocaeli genelinde “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında yapılacak 10 bini aşkın sosyal konutun dağılımı, ilçeler arasında dikkat çekici farklar ortaya koydu.Bazı ilçeler planlamada öncelikli hale gelirken, bazıları adeta gözden kaçmış durumda.Bu tablo en net şekilde Derince ve Dilovası arasında görülüyor. 🟥 Derince Yine Görmezden Gelindi! Kocaeli’nin merkezi ilçelerinden biri ...
• 

  Kocaeli RE/MAX Maximum, 2025’in 3. Çeyreğinde Türkiye Şampiyonu Oldu

  28 Ekim 2025 Emlak Ofisleri, Genel, Kocaeli Emlakçılar Odası, Tüm Manşetler

  Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU RE/MAX Maximum 2025’in 3. Çeyreği Türkiye Şampiyonu RE/MAX Maximum Kocaeli Ofisi, 2025 yılının üçüncü çeyreğinde (Temmuz-Ağustos-Eylül dönemi) Türkiye genelinde gösterdiği üstün performansla “ 2025’in 3. Çeyreği Türkiye Şampiyonu” unvanını kazandı. Emlak sektöründeki başarılı satış grafiği, ekip çalışması ve müşteri memnuniyetine verdiği önem sayesinde zirveye çıkan Kocael...
• 

  İstanbul & Kocaeli Konut Fiyat Makası Kapanıyor Mu?

  28 Ekim 2025 Genel, Tüm Manşetler

  Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU İstanbulun Arka Bahçesi Uzun yıllar boyunca İstanbul’un “arka bahçesi” olarak görülen Kocaeli, son dönemde adeta sahneye çıktı. Özellikle ulaşım ağlarının güçlenmesi ve yeni alternatif yolların açılmasıyla birlikte şehir, artık sadece yakın değil, kolay ulaşılabilir bir konuma geldi. Kuzey Marmara Otoyolu veartan toplu ulaşım imkanları,.“İstanbul’a yakın ama trafiğe uzak” bir y...
• 

  Veriler Şaşırttı: İstanbul’un Parası Kocaeli’ye Akıyor!

  20 Ekim 2025 Genel, Tüm Manşetler

  Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU Türkiye Genelinde Eylül Ayında 150 Bin 657 Konut Satıldı TÜİK verilerine göre, Eylül ayında Türkiye genelinde 150 bin 657 konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre %6,9’luk bir artışa denk geliyor. Yaz aylarında düşen satış grafiği, sonbahara girilmesiyle birlikte yeniden ivme kazandı. Geçen yılın aynı ayına göre yakalanan %6,9'luk bu artış, piyasaların gücünü ve ...
• 

  Tarcanlar Gayrimenkul, Mustafa Tarcan Yeni Yerinde!

  15 Ekim 2025 Emlak Ofisleri, Genel, Tüm Manşetler

  Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU Tarcanlar Gayrimenkul Yeni Ofisiyle Hizmete Başlıyor!Tarcanlar Gayrimenkul, büyüyen kadrosu ve artan hizmet ağıyla yeni ofisinin kapılarını cuma günü açıyor. Açılış, 17 Ekim 2025 Cuma günü saat 13.00’te Mehmet Ali Paşa Mahallesi, Mustafa Kırdar Sokak No:2 D:1 adresinde gerçekleşecek. Tüm dostlarını ve sektör paydaşlarını bu özel güne davet eden Tarcanlar Gayrimenkul ailesine...
• 

  Tramvay Bu Bölgede Gayrimenkulü Etkisi Altına Aldı!

  15 Ekim 2025 Genel, Tüm Manşetler

  Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU TRAMVAY GAYRİMENKULU ETKİSİ ALTINA ALDI Kocaeli'nin artık inkar edemeyeceği bir gerçeği var: Trafik, İstanbul ile yarışır durumda. İnsanlar, bu kayıp zamana karşı isyan ediyor. Çözüm basit: Raylı Sistem. Bu rasyonel talep, Kocaeli'de tramvay güzergahlarının çoğalması ile birlikte, gayrimenkulün yeni altın rotası haline getirerek piyasayı kökünden sarsıyor. RAYLAR KAZANDIRACA...
• 

  Darıca Toksöz Gayrimenkul Aydın Toksöz Erkek Kardeşini Evlendiriyor

  14 Ekim 2025 Emlak Ofisleri, Genel, Kocaeli Emlakçılar Odası, Tüm Manşetler

  Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU Kocaeli emlak camiasının sevilen isimlerinden, Kocaeli Emlakçılar Odası yönetim kurulu üyesi ve Darıca emlakçılarından Toksöz Gayrimenkul'ün sahibi Aydın Toksöz'ün kardeşi Hüseyin Toksöz, Zeynep Altay ile hayatını birleştiriyor. Sevenlerinin ve dostlarının katılımıyla gerçekleşecek organizasyonlarda, Toksöz ve Altay aileleri bu özel mutluluğu hep birlikte yaşayacak. 🎀 Kına T...
• 

  Karamürsel Avcıköy’de Yatırım Fırsatı: 3.641 m² Satılık Tarla

  14 Ekim 2025 Genel, Tüm Manşetler

  Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU Karamürsel’in doğal güzellikleriyle öne çıkan Avcıköy Mahallesi’nde, 3.641 m² büyüklüğünde %5 imarlı satılık tarla yatırımcılarını bekliyor. Kadastro yoluna sahip olan arsa, hem ulaşım kolaylığı hem de çevresindeki doğal manzarasıyla dikkat çekiyor. Bölgenin gelişen yerleşim potansiyeliyle birlikte bu tür arsalar, orta ve uzun vadede değer artışı açısından önemli fırsatlar sunuyor...
• 

  Kartepe’de 1+1 Krizi: Ev Var, Yaşanabilir Alan Yok!

  13 Ekim 2025 Genel, Tüm Manşetler

  Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU Artan Yalnız Yaşama İsteği ve Yaşam Tarzı Değişiklikleri, Konut Tercihlerini Kökünden Değiştiriyor! 1+1 Dairelere Olan Talep Neden Zirvede? İşte Yeni Trendin Perde Arkası ve Müteahhitlere Kritik Uyarılar. 1+1 TERCİHİ: YALNIZLIĞIN YENİ ADRESİ Artan yalnız yaşama arzusu ve değişen modern hayat dinamikleri, konut tercihlerini 1+1 dairelere yöneltiyor. Bireyselleşme eğilimi, öze...
• 

  Başkan Hacıoğlu, Başiskele’de Emlakçılara Seslendi

  10 Ekim 2025 Genel, Kocaeli Emlakçılar Odası, Tüm Manşetler

  Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu: “Emlakçılık Sadece Al-Sat Değil, Şehre Değer Katmaktır” Başiskele’de Coşkulu Buluşma Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, ilçe buluşmalarının dokuzuncusunda Başiskele’deki emlak danışmanlarıyla bir araya geldi. Katılımın yüksek olduğu toplantıda Hacıoğlu, emlakçıların kente kattığı değeri vurgulayarak, “Bu masanın ...
• 

  İzmit Merkez Fethiye Cd. Emek İş Hanı Satılık İş Yeri & Ofis

  09 Ekim 2025 Genel, Tüm Manşetler

  Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU Fethiye Caddesi’nde Merkezi Konumda Satılık Ofis İzmit’in en yoğun yaya trafiğine sahip noktalarından biri olan Fethiye Caddesi üzerinde, Emek İş Hanı’nın 3. katında yer alan 15 m²’lik ofis satışa çıkarıldı. Merkezi konumu, yüksek tabela görünürlüğü ve işlek lokasyonu sayesinde yatırım veya ofis kullanımı için avantajlı bir seçenek sunuyor. Asansörlü İş Hanında Konforlu Çalı...
• 

  İzmit Kozluk Mahallesi’nde Satılık 2+1 Ara Kat Daire

  08 Ekim 2025 Genel, Tüm Manşetler

  Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU İzmit Merkez Kozluk Mahallesi’nde yer alan 2+1 ara kat daire, şehir yaşamına yakın konumu ve ulaşım kolaylığıyla dikkat çekiyor. 80 m² kullanım alanına sahip daire; yürüyüş yoluna, İzmit Tren Garı’na, minibüs ve tramvay duraklarına, okullara ve günlük ihtiyaç noktalarına yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesinde bulunuyor. Salondan çıkılan kullanışlı bir balkona sahip olan d...
• 

  Körfez Cumhuriyet Mahallesi Komple Satılık Bina

  06 Ekim 2025 Genel, Tüm Manşetler

  Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU 📍 Konum ve Genel Bilgiler Kocaeli’nin gelişen bölgelerinden Körfez Cumhuriyet Mahallesi’nde, merkezi konumu ve çok yönlü kullanım avantajıyla dikkat çeken komple bina satışa sunuldu. 2016 yılında yapımı tamamlanan bina, halihazırda kiracılı olup yatırımcıya düzenli gelir imkânı sağlıyor. /* 1. Stil (CSS): Dikey Reel Oranını Zorlama .reel-wrapper: Bu, Reel'in di...