Yazar: Tuğçe Hamzaoğlu

Yazarın Tüm Yazıları Aşağıda Listelenmiştir.

• 

  Değirmendere Sahil Deniz Manzaralı 2+1 Satılık Daire

  29 Haziran 2026 Genel, Tüm Manşetler

  Değirmendere’nin en özel noktalarından birinde, deniz manzarası ve merkezi konum avantajını bir arada sunan yeni bir satılık daire dikkat çekiyor. Değirmendere Merkez Sahil’de bulunan Rakıcıoğlu Sitesi Orta A Blok’ta yer alan 2+1 daire, hem konforlu yaşam alanı hem de günlük hayata kolay erişim avantajıyla öne çıkıyor. 5 katlı binanın 3. katında bulunan ve 7 bağımsız bölüm numarasına sahip olan ...
• 

  Başiskele Fatih Mh. Polen Park Sitesi Deniz Manzaralı Kiralık Daire

  25 Haziran 2026 Genel, Tüm Manşetler

  Başiskele Fatih Mahallesi Polen Park Sitesi’nde bulunan çatı dubleks daire tek yetkili firma KOCAELİ EMLAK tarafından kiralanmaktadır.Başiskele Yuvacık Fatih Mahallesi'nde yer alan Polen Park Sitesi, deniz manzarasıyla dikkat çekiyor. 2+1 çatı dubleks daire, 105 m² brüt ve 95 m² net yaşam alanına sahip. Masrafsız olarak sunulan daire, modern yaşam alanları arayanlar için ideal bir seçenek sunuyor. ...
• 

  İzmit Merkez Full Yapılı 2+1 Ara Kat Satılık Daire

  24 Haziran 2026 Genel, Tüm Manşetler

  İzmit’in merkezi noktalarından birinde yer alan, ulaşım ve günlük yaşam olanakları açısından avantaj sağlayan 2+1 daire yeni sahibini bekliyor. 100 m² kullanım alanına sahip olan daire, dükkan üstü 4 katlı binanın 3. katında bulunuyor. Yeni yapımı devam eden metro hattına yalnızca 100 metre mesafede yer alan konut; okul, hastane, eczane, zincir marketler ve toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesinde bu...
• 

  Kartepe Karcity Evleri 2+1 Ara Kat Satılık Daire

  23 Haziran 2026 Genel, Kocaeli Satılık Daire Ev Daireler Evler, Kocaeli Satılık Kiralık Daireler Evler Portföy Haber, Tüm Manşetler

  Kartepe'nin en prestijli bölgelerinden biri olan Fatih Sultan Mehmet Mahallesi Demokrasi Caddesi üzerinde, Loktay İnşaat tarafından yapılan Karcity Sitesi'nde bulunan 2+1 dairemiz satılıktır. Bahçeşehir Koleji'nin tam karşısında yer alan dairemiz, aile yaşamına uygun, düzenli ve güvenli bir site içerisinde bulunmaktadır. Merkezi konumu sayesinde eğitim kurumlarına, alışveriş noktalarına, marketlere ve a...
• 

  Gölcük Yazlık Yeni Mh. Eşyalı 1+1 Kiralık Çatı Dubleks Daire

  22 Haziran 2026 Genel, Tüm Manşetler

  Gölcük Yazlık Yeni Mahalle'de 1+1 Eşyalı Çatı Dubleks Kiralık Daire Gölcük'ün tercih edilen bölgelerinden Yazlık Yeni Mahalle'de bulunan eşyalı 1+1 çatı dubleks daire kiracılarını bekliyor. Merkezi konumuyla dikkat çeken daire, günlük yaşamı kolaylaştıran birçok noktaya yürüme mesafesinde yer alıyor. Hayat Kimya, Köfteci Yusuf, Sing Otel, Aktif Hastanesi, Ilıca ve Teknopark'a yakın konumdaki daire; o...
• 

  Cedit Kentsel Dönüşümde Kritik Gün: 1105 Konut Sahibini Buluyor

  12 Haziran 2026 Genel, Tüm Manşetler

  Kocaeli’de uzun zamandır takip edilen bir dosya var: Cedit Kentsel Dönüşüm. Ve o dosyanın en kritik sayfalarından birine nihayet geliyoruz. 13 Haziran Cumartesi günü, Kocaeli Kongre Merkezi’nde 1105 konut için kura çekimi yapılacak. Saat 13.30’da başlayacak bu çekim, aslında sadece bir “isim listesi belirleme” işi değil; yıllardır bekleyen yüzlerce ailenin hayatında yeni bir sayfa anlamına geliyor. E...
• 

  İzmit Merkez Kiralık İş Yeri & Dükkan

  12 Mayıs 2026 Genel, Tüm Manşetler

  Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU İzmit Merkez Tepecik Mahallesi kiralık İş Yerimiz, 105 m² kullanım alanlı kiralık iş yerimiz Kocaeli Emlak tarafından kiralanmaya sunulmuştur. İş Kurma Hayali Eğer iş yerini değiştirmeyi veya yeni bir iş kurmayı düşünüyorsanız, bu haber tam size göre... Bu iş yeri, 105 m2 bir alana sahip İşinizi büyütmek veya yeni bir işe başlamak için ideal bir yer. Ayrıca, 2 bölümden o...
• 

  İzmit Serdar Mahallesi 2+1 Satılık Daire

  09 Nisan 2026 Genel, Tüm Manşetler

  İzmit’in gelişen bölgelerinden Serdar Mahallesi’nde yer alan 2+1 daire, hem konumu hem de sunduğu yaşam konforuyla dikkat çekiyor. Toplam 80 metrekare büyüklüğe sahip olan konut, yarı Amerikan mutfak konseptiyle modern bir kullanım sunarken, 8 katlı binanın 2. katında konumlanıyor. Kullanışlı iç planı sayesinde ferah ve işlevsel bir yaşam alanı vadeden dairede bir adet balkon bulunuyor. Kiracılı...
• 

  İnönü Caddesi TV 41 Sk. Satılık İş Yeri (Konut Kredisine Uygun)

  26 Şubat 2026 Genel, Tüm Manşetler

  Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU İzmit İnönü Caddesi'ne paralel Cengiz Sille Sokakta bulunan Satılık İş Yerimiz;, 145 m² kullanım alanlı satılık iş yerimiz Kocaeli Emlak tarafından satışa sunulmuştur. YÜKSEK KİRA GETİRİLİ İŞ YERİ İş yeri toplamda 145 m²'lik bir alana sahiptir. Satılık iş yeri konumu itibariyle çeşitli sektörler ve kullanım alanları için uygun bir seçenektir ve geniş kullanım ala...
• 

  İnönü Caddesi’nde Teraslı, Kiralık 250 m² İş Yeri Fırsatı

  24 Şubat 2026 Genel, Tüm Manşetler

  İnönü Caddesi, TV 41 Sokak’ta yer alan bu kiralık iş yeri, merkezi konumu ve fonksiyonel yapısıyla dikkat çekiyor. 5 katlı binanın 4. ve 5. katında konumlanan taşınmaz; 250 m² brüt, 210 m² net kullanım alanı sunuyor. 2006 yapımı binada asansör, teras, kombi doğalgaz sistemi, kiler, mutfak ve tuvalet mevcut. Öncesinde eğitim kurumu olarak kullanılmış olması, hazır bölümlendirme ve planlama açısından cidd...
• 

  İnönü Caddesi TV 41 Sokak’ta Kiralık 165 m² İş Yeri

  24 Şubat 2026 Genel, Tüm Manşetler

  İnönü Caddesi TV 41 Sokak’ta yer alan, daha önce eğitim kurumu olarak kullanılan 165 m² brüt alana sahip kiralık iş yeri; merkezi konumu, asansörlü binası ve çok amaçlı kullanım imkânıyla dikkat çekiyor. İnönü Caddesi TV 41 Sokak üzerinde konumlanan bu kiralık iş yeri, 5 katlı binanın 3. katında yer almakta olup 165 m² brüt, 145 m² net kullanım alanı sunuyor. 2006 yapımı binada asansör bulunurken, iş ye...
• 

  Fahiş Fiyatlı Sarı Sayfaların Sonu Geldi: Emlakçılar Artık Özgür…

  12 Şubat 2026 Genel, Tüm Manşetler

  Emlak dünyasında taşlar yerinden oynuyor, sarı sayfaların o sarsılmaz tahtı artık sallanıyor. Yapay zekanın "rota yeniden oluşturuldu" dediği bu yeni dönemde, cebinizi ve geleceğinizi kurtaracak detaylar yazımızda! ROTA YENİDEN OLUŞTURULUYOR 🤖 Yapay zeka hayatımıza girdiğinden beri herşey değişti. Emlak sektörü de bu değişimden nasibini fazlasıyla alıyor. Artık eski alışkanlıklar bir kenara bırakıl...
• 

  Yahyakaptan Metro İnşaatı Emlak Piyasasını Alt Üst Etti Mi?

  12 Şubat 2026 Genel, Tüm Manşetler

  İzmit'in gözbebeği Yahyakaptan’da dev metro inşaatı sürerken, özellikle tünellerinin evlerin tam altından veya yakınından geçecek olması, hem kiralık hem satılık daire fiyatlarında büyük bir belirsizlik ve kaos yarattı. REKLAM: İZMİT MERKEZ KİRALIK İŞYERİ KONUT DEĞERLERİNDE DEĞİŞİM Metro projesi Yahyakaptan'da fiyatları yukarı çekse de, tünel güzergahındaki binalarda yaşayanlar endişeli. 🏗...
• 

  İzmit Oto Ticaret Merkezi – Galericiler Sitesi’nde Satılık Dükkan

  09 Şubat 2026 Genel, Tüm Manşetler

  91 adet dükkandan oluşan Oto Ticaret Merkezi İzmit Galericiler Sitesi’nde bulunan dükkan; ticari faaliyetler için ideal bir fırsat sunmaktadır. Toplam 110 m² kapalı kullanım alanına sahiptir. Isınma doğalgaz kombidir. Aidat 5.000 TL'dir. Dükkan 2 katlıdır.Alt katta; ofis alanı, mutfak ve wc,Üst katta ise; 1 adet geniş oda, 2. oda, banyo ve mutfak alanı bulunmaktadır.ihtiyaç halinde iç alan geniş...
• 

  Emlakçılar Birlik Olmayınca Bedel Ağır Oluyor: Yıllık 40 Bin TL Harç

  07 Şubat 2026 Genel, Tüm Manşetler

  Emlakçılar yine ortak hareket edemedi, fatura sektöre kesildi. Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi harcı kalıcı hale geldi. Peki, bizleri temsil edenler ne yapıyor? Gelin, bu karmaşayı beraber inceleyelim. 🏠 YENİ BİR VERGİ Bir sabah uyandık ve hanemize yıllık 40 bin TL borç yazıldı. Emlakçı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi harcı artık kalıcı. Her yıl bu parayı tıkır tıkır ödeyeceğiz. Şaka ...
• 

  İzmit Orhan Mahallesi Bağçeşme 2+1 Bahçe Dubleks Satılık Daire

  30 Ocak 2026 Genel, Tüm Manşetler

  Kocaeli’nin merkezi noktalarından İzmit Orhan Mahallesi Bağçeşme mevkiinde, hem oturum hem de yatırım için uygun 2+1 bahçe dubleksi satışa sunulmuştur. Toplam 85 m² brüt, 80 m² net kullanım alanına sahip daire, 3 katlı binanın bahçe dubleks katında yer almaktadır. 10 yaşındaki binada konumlanan daire, fonksiyonel planlaması ve müstakil bahçe avantajıyla öne çıkmaktadır. Dairenin alt katında a...
• 

  İzmit Merkez Fethiye Caddesi Emek İş Hanı Kiralık İş Yeri Ofis

  23 Ocak 2026 Genel, Tüm Manşetler

  İzmit’in en işlek ve prestijli noktalarından biri olan Fethiye Caddesi üzerinde yer alan Emek İş Hanı’nda, 15 metrekare büyüklüğünde kiralık ofis kiracılarını bekliyor. İş hanının 3. katında bulunan ofis; merkezi konumu, yüksek tabela değeri ve yoğun yaya trafiği sayesinde hem kullanım hem de yatırım açısından önemli avantajlar sunuyor. Asansörlü binada yer alan iş yerinde, kat kullanımına açık orta...
• 

  Şirintepe Mh. Vera House 2 Sitesi Kiralık Çatı Dubleks Daire

  21 Ocak 2026 Genel, Tüm Manşetler

  Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU İzmit’in gözde bölgelerinden biri olan Şirintepe Mahallesinde yer alan Vera House 2 Sitesi, modern yaşam fırsatı sunmaktadır. 3+1, 180 m²’lik geniş bir alan sunarak ferah bir yaşam deneyimi sunmaktadır. Daire, 4 katlı binanın en üst katında, dubleks formatında tasarlanmış olup, geniş teras alanı ile açık hava keyfi imkanı sağlamaktadır. Teras zemininin yenilenmiş olması, estetik v...
• 

  Kocaeli Konut Satışları Patladı..!

  20 Ocak 2026 Genel, Tüm Manşetler

  Kocaeli'de konut satışları Aralık ayında geçen yıla göre %29,5 artış göstererek 6.653 adet oldu. Peki, bu rakamlar piyasa için ne anlama geliyor? 📊 YILLIK DEĞİŞİM VE GENEL TABLO Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Kocaeli genelinde konut satışları 2025 yılı Aralık ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre %29,5 oranında bir artış ka...
• 

  Hamzaoğlu’ndan Emlakçılar Odası Seçimi İçin Sürpriz Tespitler

  15 Ocak 2026 Genel, Tüm Manşetler

  Kocaeli Emlakçılar Odası (KEO), 17 Ocak Cumartesi günü yapılacak genel kurul ile yeni başkanını seçecek. Mevcut Başkan Alpay Hacıoğlu, Nuriye Köksal ve Batuhan Yiğit’in yarışacağı seçim öncesinde heyecan giderek artıyor. Seçim sürecini Kocaeli Emlak Haber adına değerlendiren Murat Hamzaoğlu, dikkat çeken noktaları kamuoyuyla paylaştı. Üç Aday, Üç Farklı Profil Mevcut Başkan Alpay Hacıoğlu, üçüncü dön...
• 

  Nuriye Köksal Gebze’de Gücüne Güç Kattı: Recep Avcı’dan Tam Destek

  13 Ocak 2026 Gebze, Genel, Tüm Manşetler

  Kocaeli Emlakçılar Odası’nın 17 Ocak’taki kritik seçimi öncesi Gebze cephesinden sürpriz hamle! Mevcut Başkan Alpay Hacıoğlu’nun yönetiminde yer alan eski Gebzespor Başkanı Recep Avcı, başkan adayı Nuriye Köksal’a "Tam Destek" verdi. Başiskele Yuvacık "0" 👇 Bahçe Dubleksi 👇 KOCAELİ EMLAK HABER (Özel Haber) – Kocaeli Emlakçılar Odası (KEO) seçimlerine sayılı günler kala, seçim atmosferini ısıtan...
• 

  Kocaeli Emlakçılar Odası’nda Kartlar Yeniden Dağıtılıyor

  13 Ocak 2026 Genel, Tüm Manşetler

  Kocaeli Emlakçılar Odası (KEO) 17 Ocak’ta sandık başına gidiyor. Mevcut Başkan Alpay Hacıoğlu, Nuriye Köksal ve Batuhan Yiğit’in yarışacağı seçim öncesi heyecan dorukta. Sektörün gözü kulağı bu üç ismin üzerinde. İnönü Caddesi👇 Kiralık İş Yeri 👇 KOCAELİ EMLAK HABER (Özel Haber) – Kocaeli’nin en dinamik ve önemli meslek örgütlerinden biri olan Kocaeli Emlakçılar Odası’nda (KEO) seçim heyecanı ba...
• 

  Dikkat! Bekleyen 5 Milyon Alıcı Var Ama Ev Yok!

  27 Aralık 2025 Genel, Tüm Manşetler

  Konut krizine dair bildiklerinizi unutun! 5 milyon başvuru ne anlama geliyor? Devlet ve özel sektör denkleminde kaçan fırsatları ve piyasanın geleceğini samimiyetle masaya yatırıyoruz. Bu analizi okumadan geçmeyin! İzmit Sanayi Sitesi Müstakil 3 Katlı Kiralık İşYeri 550 m2👇 150.000 TL 👇 📊 RAKAMLAR YALAN SÖYLEMEZ 500 Bin Sosyal Konut Projesi dedik, yer yerinden oynadı! Resmi rakamlar açıkl...
• 

  Konut Kredilerinde: Kartlar Yeniden Dağıtılıyor..!

  25 Aralık 2025 Emlak Köşe Yazıları, Tüm Manşetler

  Konut kredisi faizleri… Uzun süredir emlak sohbetlerinde adı geçince ortamın bir anda sessizleştiği o meşhur başlık.“Hiç girme o konuya” denilen yerden, “Bir bakalım ya…” noktasına geldik.Evet, rakam net: Konut kredilerinde faiz oranı 28 ayın en düşüğünde. Şimdi gelin bu manşetin arkasındaki hikâyeyi biraz eşeleyelim. Çünkü mesele sadece “faiz düştü” değil. Asıl mesele, piyasanın zihniyeti değişiyor mu?...
• 

  Kocaeli’nin Kiralık Daire Zirveleri Belli Oldu

  25 Aralık 2025 Genel, Tüm Manşetler

  Kocaeli kiralık konut piyasasını yakından takip eden Kocaeli Emlak gayrimenkul uzmanı Tuğçe Hamzaoğlu, bölgedeki güncel kiralık daire arzını ve fiyat dinamiklerini değerlendirdi. Kocaeli Kiralık Daire Piyasası: Kiralar Ne Durumda? Kocaeli genelinde kiralık daire piyasası hareketlendi. Güncel verilere göre 5733 adet ilan aktif durumda. Bölgesel analizler, arz-talep dengesinin ilçelere göre değiştiği...
• 

  Kocaeli Satılık Villa Stoku 34,7 Milyar TL’ye Dayandı

  22 Aralık 2025 Genel, Tüm Manşetler

  Kocaeli villa piyasasını yakından takip eden Kocaeli Emlak gayrimenkul uzmanı Tuğçe Hamzaoğlu, il genelindeki satılık villa stokunun ekonomik büyüklüğünü ve ilçelere göre dağılımını değerlendirdi. Ortaya çıkan tablo, Kocaeli’de villa segmentinin artık başlı başına milyarlarca liralık bir pazar haline geldiğini gösteriyor. Kocaeli'de Dev Pazar: 34,7 MİLYAR TL 📊 Veritabanımızdaki güncel satılık vill...
• 

  Sakarya Emlakçılar Odası Başkanı Erol Maden Vefat Etti

  19 Aralık 2025 Genel, Tüm Manşetler

  Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU Sakarya Emlak Komisyoncuları ve Danışmanları Esnaf Odası BaşkanıErol Maden, geçirdiği kalp krizi sonucu Hakk’ın rahmetine kavuşmuştur. Cenazesi, cuma günü (19.12.2025) ikindi namazına müteakipArifiye Kemaliye Merkez Camii’nden kaldırılarak aile kabristanlığına defnedilecektir. Kocaeli Emlak Ailesi olarak merhuma Allah’tan rahmet;ailesine, yakınlarına ve tüm emlak camiasına b...
• 

  Kartepe Ataevler’de 3+1 Daire Almak Mantıklı Mı?

  18 Aralık 2025 Genel, Tüm Manşetler

  Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU 🏘️ Kartepe / Ataevler Mahallesi Emlak Raporu | 3+1 Dairelerde Ortalama Fiyat 4,6 Milyon TL’yi Aştı 📍 Kocaeli’nin hızla değer kazanan bölgelerinden biri olan Kartepe Ataevler Mahallesi, satılık konut piyasasında dikkat çeken bir ivme yakaladı. Yapılan güncel piyasa analizlerine göre, bölgede satışta bulunan 3+1 dairelerin ortalama satış fiyatı 4.610.314 TL seviyesine yükseldi. ...
• 

  Kocaeli’de 2025 Kasım Konut Satış İstatistikleri Açıklandı

  17 Aralık 2025 Genel, Tüm Manşetler

  Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU Kocaeli'de konut satışları Kasım ayında geçen yıla göre %3,0 düşüş göstererek 3.438 adet oldu. Peki, bu rakamlar piyasa için ne anlama geliyor? 📊 YILLIK DEĞİŞİM VE GENEL TABLO Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Kocaeli genelinde konut satışları 2025 yılı Kasım ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre %3,0 oranında bir&...
• 

  Kartepe Kiralık Villalar 70.000 TL’ye Dayandı

  16 Aralık 2025 Genel, Tüm Manşetler

  Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU 🏡 Getiri Potansiyeli Kartepe Kiralık Villalar bölgesi, kira geliri odaklı yatırımcılar için dikkat çekici bir tablo ortaya koyuyor. Bölgedeki kiralık villalarda ortalama metrekare kira değeri 283 TL seviyesine ulaşırken, bu durum aylık 66.779 TL’ye varan ortalama kira geliri anlamına geliyor. Metrekare bazlı getiriler incelendiğinde Kartepe, amortisman süresi açısından istikrar...