Bu Fiyatları Kim Şişiriyor? 3+1 Fiyatına 2+1 Daire Var!

BU FİYATLARI KİM ŞİŞİRİYOR?

Soruyorum size,
ev sahibi mi, yoksa gayrimenkul uzmanı mı
bir evin fiyatını belirler?

Şimdi olay mahallinden detaylı bilgi veriyorum.

Bir site,
Yuvacık’ta…
içerisinde benim de portföyümün olduğu bir site.
Ve…
Sahibinden.com’ da toplam 19 ilan var.
Buraya kadar her şey normal.

Anormal olan 2+1 daire fiyatının 3+1 daire fiyatından yüksek olması.

İçi filan da yapılı diye düşünmeyin.
Aynı kriterlerde, aynı site içinde
hani Cem Yılmaz’ın
“aynı, aynııı… kaynımda da var”
misali.
Aynısının tıpkısı var.
“Sana ne kardeşim, mal sahibi sen misin?
isteyen istediği fiyatı yazar.”

Diyebilirsiniz.

Peki bu ilan bir gayrimenkul firmasındaysa…
Yine aynı düşüncede mi olursunuz?

Sırf portföy zengin gözüksün diye mi alınıyor bu evler, bu fiyata?
Evet, ev sahibi ister,
ister de sizin göreviniz zaten doğru fiyatla,
ev sahibini yönlendirmek değil mi?

Ondan sonra niye bu fiyatlar yükseliyor.?

Bırakın enflasyonu, onu, bunu.
Evet ilk sıralarda bunlar varsa bile üçüncü şık:
İşte bu balon, şişme rakamlar.
Bunu gören mal sahipleri de
veryansın ediyor.
Benim de aynı değerde evim.
Ben de yükseltiyorum diyor.

Satılmazzzz…
Satamazsın kardeşim.
İçeride aynı evden varsa
kim, neden daha çok para verip alsın ki?

Haksız mıyım?

Ha…
Ev sahibi ister.
Herkes ister tabi ki mülkünü yüksekten satmak.
Ama bir de ederi yok mudur?
Bizler de karşılaşıyoruz bu tip vakalara…
Ancak,
ben de bunun mümkün olmayacağını,
sadece ilan kalabalığı yaratacağını,
hayal olduğunu,
onu oyalamaktan başka bir işe yaramayacağını
ve
reel rakamlarla satışa gidebileceğimiz
konusunda ikna etmeye çalışıyorum.
Baktım olmuyor,
illa da bu rakamda diretiyorsa da ev sahibi,
teşekkür ederek
“hadi bana eyvallah” diyorum.

Sevgili emlakçı arkadaşım,
çok saygıdeğer brokerım,
en iyi gayrimenkul danışman kişisi,
söyle bana güzel insan
neden şişiriyorsun fiyatları?
Ev sahibi mi diretti,
gırtlağına mı yapıştı,
ne oldu?

Kendim kendime yetemedim.
Aklım basmadı yani anlayacağınız.

Lütfen siz bir akıl verin,
nasıl oluyor bu işler?

Yoksa bu bir strateji mi,
akıl oyunları mı,
kurtlar sofrası mı?