844.800 TL Derince Sırrıpaşa Mahallesi Satılık Dubleks Daire

Kocaeli İcra dairesi bir borçtan dolayı Derince Sırrıpaşa Mahallesi Satılık Dubleks Daire aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı ev satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/129527 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

378 m² Kartepe Kent Meydanı Satılık Arsa Kocaeli Emlak Ofisi

Derince Sırrıpaşa Mahallesi Satılık Dubleks Dairenin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgu Uygulamasından GÖRÜN…

Derince Sırrıpaşa Mahallesi Satılık Dubleks Daire İhale Metni

T.C.
KOCAELİ İCRA DAİRESİ
2021/129527 ESASTAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/129527 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

TAŞINMAZIN ADRESİ

Özellikleri : Kocaeli İl, Derince İlçe, Sırrıpaşa Mahalle/Köy, 1955 Ada, 31 Parsel, 2.kat + çatı katı – 6 nolu çatı piyesli dubleks mesken, bulunduğu Parsel doğusunda Usta Sokağa diğer yönlerinde ise komşu parsellere cephelidir.

LOKASYONU OLDUKÇA GÜZEL

Taşınmaz D-100 Karayolunun 450 m kuzeyinde, Derince Eğitim ve Araştırma Hastanesinin 400 m batısında, Derince Belediyesi ve ilçe merkezinin 2,00 km kuzeybatısında konumludur. Yapılaşmanın yoğun olduğu bölgede olup merkeze yakın konumdadır.

TİCARİ VE KONUT GELİŞİM GÖSTEREN BÖLGE

Çevresinde 3 ila 5 katlı konut nitelikli yapılar, siteler, iş yerleri ve azda olsa benzer imara sahip parseller bulunmaktadır. Bölge konut+ticari fonksiyonu gelişim gösteren bir bölge olup ticari faaliyet normal seviyededir.

BELEDİYE TÜM HİZMETLERDEN YARARLANMAKTA

Taşınmaz elektrik, su, yol ve belediye hizmetleri gibi her türlü hizmetlerden yararlanabilmektedir. Taşınmaz 3194 sayılı imar Kanununun 18. Madde uygulaması sonucu oluşmuş İmar Parselidir. Tapu kütüğünde 470,00 m² alanlı ve Üç Katlı Betonarme Apartman ve Arsası vasfı ile kayıtlıdır.

Başiskele Yeniköy Satılık Villa Nilüfer Park Sitesi

3 KATLI BİNA

Ana taşınmaz kendi içerisinde az eğimli bir topografik yapıya sahip, dikdörtgene yakın formda geometrik şekli olan ve jeolojik olarak inşaat yapına uygun bir parseldir. Parsel üzerinde ayrık yapı nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında, 3/A yapı grubunda 3 katlı bina inşa edilmiştir.

2015 YILI RUHSATLI

Bina için 10/06/2015 tarih 2015/129 belge numarası ile yapı ruhsatı, 26/09/2017 tarih ve 221 belge numarası ile yapı kullanma izin belgesi, yol kotu altı 0 kat, yol kotu üstü 3 kat toplam 3 katlı olarak tanzim edilmiştir.

3,5 KATLI BİNA

Bina zemin+ 2 normal kat + çatı katlı olmak üzere 3 katlı inşa edilmiştir. Binaya giriş zemin kat seviyesinden ve doğu cephesinden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesinin ısı yalıtımlı, sıvalı ve boyalı, giriş kapısının alüminyum doğrama kapı olduğu görülmüştür.

BAHÇE DUVARI VAR

Parsel çevresi bahçe duvarı üzeri tel çit ile çevrilmiş olup çevre tanzimi yapılmıştır. Taşınmaz zemin kattan sağlanan bina girişine göre zemin katta, bina girişinin sol ve merdiven çıkışının sağ tarafında yer almakta olup; güney, doğu ve batı cephelidir.

DAİREYE GİRİLEMEMİŞTİR

Taşınmazın içerisine girilememiştir. Oturan olup olmadığının, kiracı / mal sahibi tarafından kullanılıp kullanılmadığının tespiti için tüm dairelere ait zillere basılmış fakat bina dış bina kapısı açılmamıştır.

TOPLAM KULLANIM ALANI 176 M²

Kat irtifakına esas mimari projesine göre 2. Katında salon, mutfak, 2 oda, banyo, wc, hol ve 2 balkon ile birlikte 103 m² alanlı çatı katında 2 oda, 1 ütü odası, hol, banyo, wc ve 2 teras ile birlikte 73 m² kullanım alanlı + 28,50 m² teras alanlı olmak üzere toplam 176 m² kullanım alanlı + 28,50 m² teras alanlı olarak planlanmıştır.

OLUMSUZLUKLAR

Taşınmazın ulaşım imkanları, konumu, üç cephesinin açık olması değerine olumlu yönde etki ederken; site özellikli olmaması, asansörünün bulunmaması değerine olumsuz yönde etki etmektedir.

Adresi : İbni Sina Mah. Usta Sok. N.3/6Derince / KOCAELİ
Yüzölçümü : 470 m2 – 
Arsa Payı : 2/8
İmar Durumu: Kocaeli İli, Derince İlçesi, Sırrıpaşa Mahallesi 1955 Ada, 31 parsel sayılı taşınmaz Derince Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planlarında ”Konut Alanı” kullanımında kalmakta olup, yapılaşma koşulları ayrık yapı nizamda Taks: 0,40 Kaks: 1,20 3 kat müsadelidir.
Kıymeti : 844.800,00 TL – KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: 21.08.2015 tarihli yönetim planı şerhi vardır
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/05/2023 – 10:39 Bitiş Tarih ve Saati : 06/06/2023 – 10:39
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 28/06/2023 – 10:39 Bitiş Tarih ve Saati : 05/07/2023 – 10:39

Derince Sırrıpaşa Mahallesi satılık dubleks Daire İlan Gov Tr nin İhale Metni için Tıklayın