“Emlak Piyasasında Villalar Öne Çıkıyor” Betül Kurtuluş Köşe

VİLLA SATIŞLARI ARSALARA RAKİP

Son zamanlarda yaşanılan emlak piyasasındaki
durgunluk dikkat çekici.
Elbette şaşırtıcı değil ama
verilere bakarsak özellikle
son iki aydaki
hatta üç aydaki konut satışlarında ki düşüş
durumu gözler önüne seriyor.

Buna en büyük etken,
ekonominin gidişatı,
insanların alım güçlerinin düşmesi,
kredilerin çıkmayışı,
mevduat getirisinin yükselmesiyle konutu
yatırım amacı görenlerin azalması.

Hiç mi yaprak kıpırdamıyor derseniz,
ufak esintiler yaşanıyor ama
sadece esintiler halinde.

Peki hangi emlak türü daha çok satılıyor derseniz de,
cevap,
VİLLALAR…
Doğru okudunuz, villalar.

Gölcük Değirmendere Topçular Satılık Villa 4+1 Müstakil Ev

Alım gücü yüksek olanların zaten
hali hazırda nakitte parası olduğu için
tercih ettiği konut tipi de villa tarzı
evler oluyor.

Villa fiyatları da;
konumu,
site özellikleri,
büyüklüğü,
satmak isteyenin aciliyetine göre değişiyor.

Kocaeli genelinde villa fiyatlarına bakacak
olursak da, ilan portallarında
görünen en yüksek rakam 150.000.000 tl
ile Kartepe Balaban’da.
En düşük villa fiyatı ise,
yine Kartepe’de.
Natamam villanın fiyatı 1.490.000 tl.

Malikane tarzı müstakil villalar ise
daha çok Darıca bölgesinde.
Fiyatları da yüksek skalada seyrediyor.

Başiskele bölgesi her daim tercih edilen
bölgeler arasında ve rakamlar
kendi içinde değişkenlik gösterse de
daha ulaşılabilir rakamlarda.

Kartepe yeni yapılan sitelerle orta segmentin
üstüne çıkmaya çalışıyor.

Gölcük, Karamürsel tarafları ise
daha çiftlik havasında ve
daha doğal hayal yaşam isteyenler için alternatif.

Gebze ‘de güzel villalar olsa da biraz daha sanayi
kesiminde olduğu için bu bölgede yaşayanların tercihi
oluyor. Fiyaları da 20-25.000.000 tl
gibi üst sınırlarda geziniyor.

Önümüzdeki günlerde ne yaşanır bilemeyiz ama
en kısa zamanda,
biraz zor olsa da…
Ekonominin rahatlaması ve
piyasanın canlanması herkesin
tek ortak dileği. Yatırım ya da ihtiyaç,
0 ya da ikinci el
konut tipi ne olursa olsun,
fiyatlardaki köpük gitse bile
satışların artması yönündeki beklenti
kredilerin arttırılmadığı müddetçe
değişmeyeceğini gösteriyor.

KOCAELİ EMLAK HABER
DİĞER KÖŞE YAZILILARINI
OKUMAK İÇİN TIKLAYINNN…