Ev Sahiplerinde “KİM SATARSA” Dönemi Mi Başladı?

Emlakçılık yasası çıktı. Birçok emlakçılara yaptırımlar uygulanmaya başladı ama bir emlak ilanı var ki, emlakla ilgisi olan herkesi şaşırttı. Bu ilanda neyin ne olduğunu anlamadık! Emlakçı mı ev sahibi mi?

FOTOĞRAFLAR BİLE AYNI

Haberimizin fotoğraflarına baktığınızda da aynı ev, aynı fiyat, aynı fotoğraflar kullanılmış ve ülkenin en büyük ilan sitesi olan sahibinden com da yayınlamaya başlanmış. Hiç bir emlak firması fotoğrafları çekip, diğer bir emlak firmasına yayınlansın diye vermez. Sonuçta emlakçılar arkadaşlar ama iş hayatında rakipler.

MÜLK SAHİBİ İKİ SÖZLEŞME YAPMADIYSA..!

Bu durum şunu gösteriyor ki, ev sahibi evin fotoğraflarını çekmiş, iki emlakçıya vermiş, bu iki gayrimenkul firması birbirlerinden haberleri olmadan da ev sahibi ile aracılık hizmet sözleşmesi yapmış, satış yapıldığı takdirde her iki emlakçıya hizmet bedeli ödemek zorunda kalacak!

Başiskele Yeniköy Satılık Villa Nilüfer Park Sitesi

KAFAMIZ KARIŞTI…

Yada, bu iki emlak firması birbirlerinden haberdarlar, haberimizdeki başlığı gibi “KİM SATARSA” mantığıyla hareket ediyor olabilir. Ama en azından ikisi de aynı fiyattan ilana girmişler. Bizimde kafamızdaki bu sorulara cevap ararken, iyicene kafamız karıştı. Bu durumun yorumunu siz okurlarımıza bırakıyoruz.

EV SAHİPLERİDE DENETLENMELİ

Son dönemde hep emlakçılar sorgulanır oldu. Evlerini satmak isteyenler ise bu tür benzer olaylarda neden sorgulanmaz merak ediyoruz. Daha çabuk satacağım diye beş emlakçıyla anlaşma yapıp, ödeyeceği hizmet bedellerini fiyatın üzerine koymak isteyen ev sahiplerini ne yapacağız? Bizce evlerini satmak isteyenlere dönük denetleme olması gerekmiyor mu?

YASA DER Kİ…

“Taşınmaz ticareti ile ilgili yapılan düzenlemeye göre yetki belgesi olmayanlar artık emlakçılık yapamayacak. Alım satıma aracılık hizmetine ilişkin hizmet bedeli oranı, satış bedelinin katma değer vergisi hariç yüzde 4’ünden, kiralamalarda ise kira bedelinin bir aylık tutarından fazla olamayacak”

SAHİBİNDEN COM