Hoşgeldiniz
Emlak Köşe Yazıları
-
Ülkeyi Böyle Bende Yönetirim Kirada % 25 sınırı 1 Yıl Uzadı
23 Haziran 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Ülkeyi Böyle Bende Yönetirim“Kirada % 25 sınırı 1 Yıl Uzatıldı” Ne kadar kolay.“KİRADA %25 SINIRINI BİR YIL UZATTIM”İşte ülke böyle yönetiliyor. Kiracılar halay çekiyor, ev sahipleri ise matemde! Döviz, gıda, benzin,konut fiyatları,enflasyonun geldiği nokta belli ama“%25’İ UZATTIM” 1 Temmuz 2021 de bir ev sahibi2000 TL kira alıyordu.Devlet, 1 Temmuz 2023 tarihinden itibaren% 25 arttırabilirsin ... -
Kira Sözleşmelerini Artık Avukat Aracılığı İle Yapın Yoksa..!
21 Haziran 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Bir emlakçının seyir defterine hepiniz tekrardan hoş geldiniz…Türkiye’de Gayrimenkul Danışmanı olduğum için bazen usanmıyor değilim.Gerçekten öyle müşteriler ile karşılaşıyorum ki,Önce emlakçı olduğumu duyunca laf söyleyip yüzüme kapatır,Sonra başı sıkışınca ‘’ Ya Tuğçe Hanım, ben aslında öyle demek istemedim.’’Öyle bilinçsiz, kaba insanlarla karşılaşıyorum ki…Yurt dışında öyle mi....Saygı duyulan bir mesl... -
Emlakçı Değil Misin? Hayır, “KAPORTACIYIM”
20 Haziran 2023 Emlak Köşe Yazıları, Emlak Ofisleri, Genel, Tüm Manşetler
Emlakçı Değil Misin? Hayır, “KAPORTACIYIM”Bu günlerde gündem “Yapay Zeka”Herkes yapay zekayı konuşuyor. Bir şey yazıyor veya sesle bilgi almak istiyorsun,o size konuyla ilgili hemen cevap veriyor.İstediğinizi sorabiliyor,sohbet edebiliyor,sizi asist ediyor, yönlendiriyor.Kısaca hayatınızı kolaylaştırıyor. Hem de istediğiniz “SAATTE..! https://kocaeliemlak.com.tr/golcuk-piyalepasa-ipek-yolu-caddes... -
ÇÜNKÜ BABALAR EN İYİSİNİ HAK EDER
18 Haziran 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
ÇÜNKÜ BABALAR EN İYİSİ HAK EDER Bu Pazar babalar günü.Gününüz kutlu olsun,sevdiklerinizle beraber güzel bir gün geçirin inşallahhh..! Her zaman anneler günü daha ön plandadır ama.Daha özenilir,daha şatafatlıdır. Kıskanmayın beyler ama gerçek bu. Anneler günü için kahvaltı programları yapılır,çiçekler, hediyeler alınır.Reklam ve promosyonlar, indirimler bile daha fazladır. “ANNELERİN HAKKI ÖD... -
“Yoksa Emlakçılar Aramasın” Devri Bitiyor mu?
15 Haziran 2023 Emlak Köşe Yazıları, Emlak Ofisleri, Genel, Tüm Manşetler
Evet buradan ilan ediyorum.Yeni bir döneme giriyoruz. Artık ilan sayfalarındaki emlakçılar aramasın tarihe karışıyor.Yeni bir uyanış halindeyiz.Ne güzel.“Siz zaten ne yapıyorsunuz ki”mantığı sona eriyor. Bir ev sahibinden “kesinlikle emlakçılarla çalışılmalı”cümlesini duymak…anlatılmazyaşanır. Olay şöyle cereyan etti.Gece sıfır sıfır dört suları,telefonum çaldı.Hayırdır inşallah dedim.Gece çalan t... -
İsimsiz Milyonluk Evler “Bir Top Ağaç Var Ya Oradan Dön”
07 Haziran 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Nerede mi?Yok öyle İstanbul’da filan değil.Kocaeli içinde Başiskele Yeniköy’de.Başiskele’de hani Yuvacık, Bahçecik diyoruz ya… Yazın bir kenara Yeniköy, Yazlık, Ilıca.Nasıl güzel yeşil.Hani her yerde var yeşil de…Her yerde beton da olduğu için geniş geniş alanlarınyeşili ayrı güzel. Sessiz, sakin .Hani kuzuları salarsın otlamaya.Huzurlu, usul usul çimende otururlar,ot yerler.(OT YEMEYE NE DENİR? OTLA... -
Biz Bedava Yapıyoruz Yine De Yaranamıyoruz Emlak Köşe Yazısı
03 Haziran 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
BİZ BEDAVAYA YAPIYORUZ YİNE DE YARANAMIYORUZ Neyi mi?İşimizi… İnanmadınız mı?Bizde yalan olmaz, her şeyimiz şeffaftır.Bu yüzden de kimseye eyvallahımız olmaz.Bedavaya derken de öyle kuru sıkı da atmayız. Evet KOCAELİ EMLAK HABER olarak yaptığımızprojelerden, haberlerden para almıyoruz. KOCAELİ EMLAK bir gayrimenkul firması olmakla beraberhaber sitesi kanalı ile de aktif olarak dijital platformd... -
“Hayırlı Ev Almak İçin Dua” Google’da Arananlar Köşe Yazısı
01 Haziran 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
"EV ALMA DUASI" Önce abdest alıyorsunuz,sonra …Şaka şaka.Şimdi kimse dalga geçiyorum sanıp kızmasın da.Ev alma duası varmış. Yanlış okumadınız ev alma duası.Google’da en çok arananlarda var.Vallaaa…Arama motorlarında en çok arananlar arasındahayırlı ev alma duası var.İşimiz Allah’a kaldı derler ya, o hesap.Ben de inançlı bir insanım.Hacı torunuyum.Duaların maneviyatın farkındayım.İnanırsınız, inanmazsın... -
Bana Ne, Ben Şarabımı Yudumlarım! Betül Kurtuluş Köşe Yazısı
29 Mayıs 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
AKIŞTAYIM… Hayat devam ediyor işte.Her şeye ve herkese rağmen…Böyle bir sakinlik,bir boş vermişlik,bir rahatlama…Sankisabahın erken saatleri,deniz kıpırdamıyor bile,belki bir, iki kuş sesibir de…suya girdiğindeki hareketinle çıkan ses.O kadar…O kadar sakin,durağan.Suyun üzerine yatarsın ve gökyüzüne bakarsın.Sadece sen ve sessizlik. Ne yapalım hayat devam ediyor işte. Elinden geleni yaptığın... -
Beş Dakikada Mı Kredimiz Yok..? Köşe Yazısı Tuğçe Hamzaoğlu
22 Mayıs 2023 Emlak Köşe Yazıları, Emlak Ofisleri, Genel, Tüm Manşetler
Bir emlakçının seyir defterine hepiniz hoş geldiniz…Gün geçmiyor ki,Bu meslekte başımıza ilginç olaylar gelmesin…Bazen gerçekten çok sinirleniyorum…Üzülüyorum…Neden mi?Malum bu günlerde Türkiye’de ki Gayrimenkul piyasası ortada…Satıcılar evlerini geri çekip seçimin 2. Turunu bekliyor,Alıcılar faiz oranları yüzünden ev alamaz hale geldi,Ee, elimizde kiralıklar kaldı…Hal böyle olunca gün içerisinde İzmit mer... -
🤣Keşkül Titremesi Diye Bir Şey Var Şu Hayatta (Köşe Yazısı)
21 Mayıs 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
KEŞKÜL TİTREMESİ Keşkül titremesi diye bir şey var şu hayatta.İlla ki duymuşsunuzdur,ya da izlemişsinizdir.Cem Yılmaz’ın hani,gösterisinden.Doktora iğne yaptıracak ya,utana utanakalçayı açıp bir an önce“hadi yap bitsin kalkayım” diye beklerken…Doktor, enjektörle oynuyor,“pısss” ucundan ilacı fışkırtıyor filan.En son pamuğu bastırıp o meşhurkeşkül titretmesini yapıyor.“Kapıyı kitlee…” diye bitiyor ya…Efs... -
Yatak Odanızdan Kamyon Geçmesine İzin Vermeyin
21 Mayıs 2023 Emlak Köşe Yazıları, Emlak Ofisleri, Genel, Tüm Manşetler
Bir ev satın alırken nelere dikkat etmelisin?Bu sorunun cevabı için sayfalarca bilgi alabilirsin.Ben size sade ev alırken,bir pencerenin, balkonunun ne işe yaradığını anlatmaya çalışacağım.Pencere deyip geçmeyin..! Bir alıcım aradı, aynı zamanda dostum,Kocaeli’nin en büyüğü,ülke içinde de birçok projeye imza atan bir inşaat firmasından, Kocaeli Kartepe sınırları içinde yeni başlanacak olan konut projesi... -
Et Fiyatları Gibi Konut Fiyatları Da Sabah Akşam Değişir Mi?
19 Mayıs 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
25 yıllık gayrimenkultecrübem yerle bir oldu!Bir çok kriz yaşadım ama bu seferki bambaşka! Kriz demek, satıcı demek, alıcı demek. Krizde insanlar satış yapmak zorunda kalır,krizi fırsat bilenler ise alış yapar. Durum bu sefer o kadar farklı ki,Her gün bir satıcı arıyor,satıştan kaldırılmasını istiyor..! Normalde, fiyatını yükseltmek istediklerini söylerlerdi. Gayrimenkul alıcıları düşmüş döv... -
HİÇ BİRŞEY DEMİYORUM…! Murat Hamzaoğlu Köşe Yazısı
15 Mayıs 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Kiralar Artmış % 532Satılıklar % 437Ama hala % 49.35 Ülkenin özeti bu…Sakın aramayın,1.000 TL aylık kira, nasıl oluyor da 10.000 TL..?Veya1.000.000 TL satılık daire,oluyor da 5.000.000 TL..? Baksanıza, bu ülkenin yarısı “MEMNUN”Artan kiralardan, artan satılık daire fiyatlardan! Ben niye o zaman derdimi anlatmaya çalışıyorum ki? “Bu dairenin satılık fiyatı neden 3-5 arttı?” “Maliyetler o kada... -
HEYYYY..! DÜNKÜ ÇOCUKLAR Betül KURTULUŞ Köşe Yazısı
07 Mayıs 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
HEYYYY..! DÜNKÜ ÇOCUKLAR 60’ların sonu, yetmişlerin başı,yani bizim kuşak…Yani dünkü çocuklar…Şimdi bugünün yetişkini,orta yaşlıdan hallice bizler.Artık analarımız, babalarımıza biz müdahale ediyoruz.Yanımızda olanlara…Gidenler hep kalbimizde.Artık biz onları yönlendiriyoruz.Akıllı telefonlarını,otomatik ödemelerini,yatırımlarını,alış verişlerini,sağlıkla ilgili sorunlarını,bizim bile ayak uydurmakta zo... -
Ev Sahipleri, Kimliklerine Bakıyor TC Var mı? (Köşe Yazısı)
03 Mayıs 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Bunu Bir Bakan Söylüyor...Türkiye CUMHURİYETİ Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum,öyle bir açıklama yaptı ki,herkesin “AĞZI AÇIK KALDI” Kiracılar HALAYçekmeye başladı… Ev sahipleri, kimlik kartlarınıeline alıp;“Acaba Biz TC Vatandaşı Mıyız?” Bu nasıl bir mantık? Ne mi dedi? “Ev sahibi yüzde 25'ten fazla zam yaparsa,bankaya kiranızı yatırın,sizi çıkaramazlar” Sayın Ba... -
“BİR DE MÜTEAHHİTTEN DİNLEYİN” Betül Kurtuluş Köşe Yazısı
02 Mayıs 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Arsa sahipleri,ev sahipleri,kiracılar,emlakçılarderkenmüteahhitleri unuttuk sanmayın.*Onlar da isyanda.Haksız da değiller.Malum, her şeyin fiyatı durdurulamaz olduğu için…*Serbest piyasada,artık kim kime g…Arsa sahiplerinin istediği paralar o kadar yüksek ki,müteahhit ne yapsın.Arsa fiyatının üstüne inşaat maliyeti.15.000 TL ye varan metrekare fiyatları.Bu rakam üstelik arsa hariç fiyatı.Sonra ev fiyatları... -
Ev Sahiplerine Yazık Değil Mi? Tuğçe Hamzaoğlu Köşe Yazısı
30 Nisan 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Benim yazılarımı okuyanlar bilir…Gayrimenkul sektöründe yaşadığım tecrübeleri,Başımdan geçen diyalogları sizler ile paylaşmaya özen gösteriyorum… Yine geçen günlerde çok sevdiğim, Yıllardır iş yaptığım mülk sahibimle bir diyalog yaşadık…Mülk sahibim yıllar önce çalışmış,Para kazanmış,Ve gayrimenkule yatırım yapmış…Evet, geçmiş yıllarda belki de bu güzel ve kira getirisi anlamında kazandıran bir yatırımd... -
Seçimi Bekleme Ne Buluyorsan AL Murat Hamzaoğlu Köşe Yazısı
29 Nisan 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Ülke 14 Mayıs’ta büyük önem taşıyan bir seçime gidiyor.Neden büyük önem var?Ülke ekonomik olarak yangın yeri! Hele hele sektörüm olan gayrimenkul isetabiri caizse “ULTRA YANGIN YERİ” Satılık ev fiyat artış oranı, kiralık ev fiyat artışları, yüzde olarak değil,“KAT-KAT”ifade edilen bir noktadayız. Kiralık ev sorunu öyle bir hal aldı ki,kira artışlarından ziyade,ev sahibi-kiracı ilişkilerine kilitle... -
Ev Sahipleri Boşuna Arapları Beklemeyin (Emlak Köşe Yazısı)
26 Nisan 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
EV SAHİPLERİ, BOŞUNA ARAPLARI BEKLEMEYİN Son yıllarda artan yabancıya konut satışımalum tepetaklak oldu.Özellikle deprem sonrası ellerini ayaklarını çektiler.Üstüne bir de şu seçimler gelince iyicegörünmez oldular.Bizlere en çok sorulan soru da,“yabancı yatırımcınız var mı?” olurdu.Halen de soruluyor.“Ne yazık ki şu an yok.” Hiç mi yok?Tık yok tık. * Neden mi yok?Ev sahiplerinin meraklarını gidereyim.Ön... -
Gözlerim Başkan ve EMLAKÇI CHP’LİLERİ Aradı Emlak Köşe Yazı
20 Nisan 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Gözlerim Başkan ve Emlakçı CHP'lileri aradıPazartesi günüsahibinden com’un katkılarıyla,Kocaeli Emlakçılar Odası (KEO)Antikkapı’da iftar düzenledi.Çok nezih bir ortamda gerçekleşeniftar programınaaklımda kaldığı kadarıyla Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Büyükakın, Kocaeli İl Ticaret Müdürü Veysi Uzunkaya, Kocaeli Esnaf ve Sanatkarlar Odaları Birliği (KESOB) Başkanı Kadir Durmuş, Kocaeli Esnaf ... -
Emlakçılar Ne Yapıyor ki? Tuğçe Hamzaoğlu Emlak Köşe Yazısı
17 Nisan 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
https://kocaeliemlak.com.tr/basiskele-yuvacik-aksigin-koyu-satilik-arsa-sahibinden/ Bir emlakçı olarak meslektaşlarıma soruyorum;Neden ne iş yaptığımızı herkese açıklama gereği duyuyoruz?EMLAKÇI / GAYRİMENKUL DANIŞMANI…Adına ne derseniz deyin…BU BİR MESLEK GRUBU…Bunu anlamak neden bu kadar zor bu ülkede? Emlakçıya gidip ‘’Benim evim var, satmak istiyorum, yardımcı olabilir misin?’’ diye bir soru yö... -
BİR TEKERLEKLE YİNE KILIFINA UYDURDUK Emlak Köşe Yazısı
15 Nisan 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Şu her şeye kılıf uydurma huyumuz var ya…Her alanda işe yarıyor.Nerde mi? Meselaaa…O tatlış Tiny House’ları hani her yere götürebiliyoruz,hani her yere koyabiliyoruz ya,işte onları çeke çeke götürüparazilerinin ortasına koyuyoruz.Sonra gelsin mangallar,tavuk kanatlar,köfteler,eh biraz da biber, domates.En son patlıcan közlemeyi de unutmayın.Ya da korun içine patatesleri gömün.Artık yanına ne içerseniz.O... -
Muhtarlar “BELEDİYE İMAR MÜDÜRÜ” Gibi (Emlak Köşe Yazıları)
15 Nisan 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Yıllardır "herkes işini yapacak" der dururum.Aslında sadece ben değil,herkes der ama yine bilmediği işlere burunlarını sokarlar. Futboldan anlamaz ama yıllarca futbol oynamış gibi akıl verirler!Teknik direktör nedir bilmez, Jorge Jesus’e akıl verir…Siyasetin “S” ini bilmez, sabaha kadar siyaseti anlatır…İki sahibinden.com ilan sitesine girip, kendini emlakçı görenler gibi…Bu örnekler uzar gider. Böy... -
Bu Nasıl Bir Belediye..? Tuğçe Hamzaoğlu Emlak Köşe Yazısı
12 Nisan 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Biz gayrimenkul danışmanları mesleğimiz gereği belediyeler, tapular, devlet daireleri ile dirsek temasında olmalıyız..Ee, işimizin bir parçası ya ,Hemen hemen her hafta Kocaeli’nin farklı ilçelerindeki belediye ve tapu dairelerine gidiyoruz..Yani birçok farklı devlet memuru ile neredeyse her gün iletişim halindeyiz… https://kocaeliemlak.com.tr/kartepe-kent-meydani-satilik-arsa-kocaeli-emlak-ofisi/ ... -
Ev Sahibi İstiyor Emlakçı Yapıyor CEZAYI YİYOR Köşe Yazısı
12 Nisan 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Gündem gayrimenkul olunca,emlakçılar da konuşuluyor! Konut fiyatları hızla artıyor,ev satın almak isteyenler emlakçılara…“FİYATLARI SİZ ARTIRIYORSUNUZ!” Kiralık konutlar ışık hızında artıyor…“KİRALARI SİZ UÇURDUNUZ!” Ev sahibi kiracı seçerken (En doğal hakkı)emlakçıya “BEKAR İSTEMİYORUM” diyor. Emlakçı buna göre hizmet vermeye çalışıyor,bekar talepli kiracılar…“SİZİ DAVA EDECEĞİM” diyor. Bun... -
0,69 Banka Faiz Oranının Üzerine SOĞUK SU İÇİN Köşe Yazısı
08 Nisan 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Adı var kendisi yok! Ortada birçok inşaat firması varamabir türlü şu 0,69’ukullanamıyoruz. Gidiyorsunuz,“EVET, KULLANDIRIYORUZ AMA 1 MİLYONA KADAR”Evin fiyatı 5.000.000..! Neden diye soruyorsunuz?“Ne yapalım, banka bu kadar veriyor”"HADİ ORDAN"Diyesim var ama bana düşmez! 0,69 var ya,“ALDATMACA”“GÖZ BOYAMA”“GÜNÜ KURTARMA”Kimse kimseyi kandırmasın. Bunu sektörde 25 yıl olanben söylüyorum.Kula... -
Emlakçının Yeni Vaadi “MENEMEN” Betül Kurtuluş Köşe Yazısı
07 Nisan 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Dünkü yazım espri konusu olunca, bugün de son durumu bildirmek istedim. An itibariyle Bodrum’a gitmekten vazgeçtim. https://kocaeliemlak.com.tr/alo-mobil-emlak-mi/ Neden mi? Bir tabak menemen 2.888 tl. cik olmuş. 150 dolarcık. Bildiğimiz hani soğanlı mı soğansız mı diye tartışma konusu olan menemen. Hani sabahları dibini hunharca sıyırdığımız anam babam usulü menemen. Öyl... -
“ALOO…MOBİL EMLAK MI?” Betül Kurtuluş Köşe Yazısı
06 Nisan 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
“Bizim de var bi hayalimiz"Diye bir şey vardı.Hayal mi, gerçek olur mu, yapılmış mıdır?Bilmiyorum.Ama olsa hoş olmaz mı?*Şu tekerlekli Tiny House,emlak ofisi olarak yapılsa,bir bölümü misafirler için,bir bölümü kahve köşesi,bir bölümü işlem alanı,dışarda verandası.Tentesinin altında masa sandalyeler.Üzerinde şık bir “mobil emlak” yazısı.*“Alo, mobil emlak mı?”Diye arıyorsunuz,yarım saat sonra kapınızda.Siz... -
“ARSA FİYATLARI HALA UCUZ” Murat Hamzaoğlu Köşe Yazısı
04 Nisan 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Arsa Fiyatları Hala UcuzCOVID-19, yüksek enflasyon, depremarsa fiyatlarını oldukça hareketlendirdi. Özellikle Kahramanmaraş depremi ilebirlikte bu hareketlilik TAVAN yaptı. Kendisine müstakil ev yapmak isteyenden tutun,bir konteyner koysak,hatta toprağa basmak biletavan yapması için geçerli sebepler oldu. Durum böyle olunca daFİYATLAR aldı başını gitti. Bu durum, bölgeme, Kocaeli’ne o kadar yoğ...
