Kocaeli Kentsel Dönüşüm: 4 Kat 8 Kat Çelişkisi..!

Kocaeli’nde kentsel dönüşüm lafı bir sakız gibi uzayıp gidiyor. Peki, bu şehirde gerçekten dönüşüm mümkün mü, yoksa sadece “mış” gibi mi yapılıyor? Detayları masaya yatıralım.

ARMADA 5 KİRALIK DAİRE

---

DÖNÜŞÜM NEREDE?

Kocaeli’nde herkesin dilinde bir kentsel dönüşüm tutturulmuş gidiyor.

Son günlerde o kadar çok konuşuluyor ki,

bize emlakçılara da sürekli bu konuda sorular geliyor. Cevap bekleyen çok insan var.

---

BU KAFAYLA ZOR..!

Şunu açıkça kabul etmek gerekiyor:

Bu kafa yapısıyla, bu zihniyetle göstermelik işler dışında gerçek anlamda bir dönüşüm yapılamaz.

Neden mi böyle düşünüyorum? Cevabı aslında çok basit.

---

KİM UĞRAŞIR?

Düşünün, 7 katlı binayı kentsel dönüşüm diye yıkıyorsunuz.

Sonra avantajları yerine sadece 4 kat imar izni veriyorsunuz. Böyle bir durumda kimse o dönüşüme yanaşmaz ki!

Kocaeli’nin en büyük sorunu tam da bu.

---

SAÇMA SAPAN İMAR…

Gerçek bir kentsel dönüşüm istiyorsanız, öncelikle bu imar durumunu yeniden gözden geçirmeniz şart.

Birileri sekiz kat yaparken, yanındaki parsel sahibine “Sen dört kat yap” demek kadar saçma bir karar olamaz.

---

“SEN BECERİKSİZSİN..!”

Bu kentte Kent Konut AŞ. 8 kat yapabiliyor,

TOKİ 10katlı binaları dikiyor.

Ama konu özel sektöre gelince “Sen beceriksizsin, 4 kat yapabilirsin” demek ne demek? Bu uygulamayı gerçekten anlamış değilim.

---

YA YATAY YA DİKEY…

Önce şu saçma sapan imar uygulamasını kökten bir revize edin. Ya yatay mimari ya da dikey mimari konusunda hep birlikte hemfikir olalım.

Herkese eşit davranılsın, imar ayrıcalığı yapılmasın.

---

BAŞKAN YANLIŞ MI YÖNLENDİRİLİYOR?

Kentsel dönüşüm için büyük bir zaman ve istek harcayan Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Büyükakın önce buna karar vermeli.

Acaba Başkan yanlış mı yönlendiriliyor diye düşünmeden edemiyorum açıkçası!

---

DİKKAT…!

Yoksa kentsel dönüşüm, yazımın başında da dediğim gibi, sadece göstermelik kalır.

Ortada bir konu olsun, tartışılsın diye gündemde tutulur. Ama gerçek dönüşüm asla hayata geçirilemez.