Kocaeli’de Ev Kiralamak İsteyenler Dikkat: En Ucuz İlçe Belli Oldu

HABER: Murat HAMZAOĞLU
Kocaeli genelinde Ekim 2025 kira verilerine göre Darıca zirveye yerleşirken, ilçeler arasındaki fiyat uçurumu dikkat çekiyor; 2+1 daire fiyatları ortalama 20 bin liranın üzerinde seyrediyor. İşte ilçe ilçe 2+1 kiralık daire fiyatları.

KOCAELİ’DE KİRA ZİRVESİ: İŞTE İLÇE İLÇE FİYAT LİSTESİ

Ekim 2025 verilerine göre Kocaeli’de kiralık daire fiyatlarında Darıca başı çekerken, onu Kartepe ve Başiskele takip ediyor. Sanayi ve turizm bölgelerindeki artış dikkat çekerken, 2+1 daireler için en uygun fiyatlı seçenekler ise Körfez ilçesinde vatandaşlara sunuluyor.

İlçe Bazlı Ortalama 2+1 Kira Tablosu
(Ekim 2025)

Sıra	İlçe	2+1 Ortalama KİRA Fiyatı (TL)
1	Darıca	23.440 TL
2	Kartepe	22.766 TL
3	Başiskele	22.584 TL
4	Çayırova	22.164 TL
5	Gebze	21.333 TL
6	İzmit	20.935 TL
7	Karamürsel	20.587 TL
8	Gölcük	20.501 TL
9	Derince	20.428 TL
10	Körfez	19.329 TL

DARICA VE KÖRFEZ ARASINDAKİ KİRA UÇURUMU %21’İ AŞTI

Listenin en pahalı ilçesi Darıca ile en ucuz ilçesi Körfez arasındaki fiyat farkı tam 4.111 TL olarak hesaplandı. Bu veriler ışığında, Darıca’da ev kiralamak Körfez’e kıyasla yaklaşık % 21,27 oranında daha maliyetli hale gelmiş durumda.

DEVLERİN MÜCADELESİ: GEBZE, İZMİT’İ FİYATTA GEÇTİ

Kocaeli’nin nüfus bakımından en yoğun iki ilçesi Gebze ve İzmit karşılaştırıldığında, Gebze’deki kiraların İzmit’ten 398 TL daha yüksek olduğu görülüyor. Sanayi kenti Gebze, merkez ilçe İzmit’e göre %1,90 oranında daha pahalı bir kira piyasasına sahip.

KOCAELİ GENELİNDE KİRALARDA YÜKSEK SEYİR DEVAM EDİYOR

Genel tablo değerlendirildiğinde, Kocaeli genelinde 2+1 dairelerin ortalama kirasının 20.000 TL bandının üzerinde sabitlendiği görülüyor. Özellikle batı yakası ve yeni gelişim bölgelerindeki yüksek talep, fiyatların il genelinde yukarı yönlü hareket etmesine neden oluyor.

NOT: Veriler Sahibinden ve Endeksa’dan derlenmiştir. Dilovası ve Kandıra’da yeterli veri olmadığı için liste dışı bırakılmıştır.