Metrekare Düştükçe Kira Fiyatı da Düşüyor: Doğru mu?

Son iki yılda kira fiyatlarında %300’e varan artışlar, birçok insanın konut bulmasını zorlaştırdı. Bu soruna çözüm olarak yeni bir formül ortaya atıldı: Evin metrekaresi küçültüldükçe kira fiyatı da düşüyor. Bu formülün doğruluğunu araştırmak için İstanbul’daki kiralık ev ilanlarını inceledik.

İstanbul’da Metrekare ve Fiyat Arasındaki İlişki

Sahibinden ilan sitesindeki verilere göre Ocak 2024’te İstanbul’da kiralık evlerin metrekare başına ortalama fiyatı 175 TL. Fakat bu fiyat, oda sayısına göre değişiyor:

1+1: 230 TL/m²
2+1: 166 TL/m²
3+1: 158 TL/m²
4+1: 191 TL/m²
5+1 ve üzeri: 150 TL/m²
Tüm oda seçenekleri Ocak 2024 Kiralık m² Ortalaması 175 TL

Küçük Evler Çözüm Olabilir mi?

Demek oluyor ki, bu tür haberler doğruluğu tam olarak yansıtmamaktadır. Metrekare bazında en pahalı olan 1+1 dairelerin kirasının 230 TL/m2, en ucuz olan 5+1 ve üzeri dairelerin kirasının ise 150 TL/m2 olduğunu gözlemlemekteyiz.