QNB Finansbank Satılık Gayrimenkuller İcradan Satılık evler

QNB Finansbank Satılık Gayrimenkuller İcradan Satılık evler için banka kendi resmi web sayfasında satış şartlarını tanıtımın yanında, Finansbank Satılık Gayrimenkullerin detaylı tanıtımını yaparak gayrimenkullerin satışları içinde teklif alarak satışlarını tamamlamakta. Bizde QNB Finansbank satılık gayrimenkulleri nasıl takip edebilirsiniz? Nasıl satın alma aşamasına gelebilirsiniz? Nasıl satın alırsınız gibi sorularına tek bir yerden bilgi vermek istedik.

QNB Finansbank Satılık Gayrimenkuller Sıkça Sorulan Sorular

Gayrimenkuller “muhammen bedeli” altında satın alınabilir mi?

Gayrimenkullerin muhammen bedelleri asgari teklif bedelleri olup, bu bedellerin altında verilen teklifler değerlendirmeye alınmayacaktır ve gayrimenkuller Bankamızca belirlenen muhammen bedelin altında satılmayacaktır.

Vadeli veya taksitli satış yapılması mümkün mü?

Gayrimenkullerin satış bedelleri peşin satış bedeli olup, vadeli veya taksitli satış mümkün değildir.

Satışa sunulan gayrimenkuller için QNB Finansbank’tan kredi kullandırılabilir mi?

Satışa sunulan gayrimenkuller için kredi kullandırım mümkün olmakla birlikte detaylı bilgi için sitemizdeki  Konut Kredileri sayfalarımızı ziyaret edebilir veya size en yakın  QNB Finansbank Şubesi ile irtibata geçebilirsiniz.

Gayrimenkullerin satış işlemlerinde KDV ödenecek mi?

Banka KDV mükellefi olmadığından satış bedeline KDV ilave edilmeyecektir.

Gayrimenkulün satış işlemi nasıl yapılacak?

Satılan gayrimenkulün tapu tescili Banka’nın satış bedeli üzerinden yapılacaktır. Gayrimenkullerin emlak vergi değeri, satış bedelinden yüksek ise tapu harçları emlak vergi değeri üzerinden hesaplanacaktır. 
Satış sırasında oluşacak harçların satıcıya ait olan kısmı Banka tarafından ödenecektir.

———————————————————————–

QNB Finansbank gayrimenkulleri satın alma ön koşulları

1. QNB Finansbank adına kayıtlı gayrimenkuller “ihale ” ve “teklif” yöntemleri ile satılmaktadır.
2. Gayrimenkuller için Banka tarafından belirlenen muhammen bedellerin altındaki teklifler değerlendirilmeye alınmayacaktır.
3. Gayrimenkullerin satış bedelleri peşin satış bedelidir, vadeli veya taksitli satış yapılmaz.
4. Gayrimenkuller hakkında verilen bilgiler ve ilanlar; genel bilgi niteliğinde olup herhangi bir taahhüt içermez.
5. Teklif sahipleri QNB Finansbank satış prosedürleri; “Şartname” ve “Taahhütname“yi okuyup içeriğini kabul etmiş sayılırlar.

Teklif ile satış prosedürü

1. Satıştaki gayrimenkullerin tümüne “Satıştaki Gayrimenkuller” sayfasından ulaşılabilir.
2. İstekliler, satın almak istedikleri gayrimenkullere “Gayrimenkul Detay” sayfasında yer alan “Teklif Ver” bölümünden teklif verebilir.
3. Teklif ile satılan gayrimenkuller için %2 oranındaki teminat bedelinin yatırılmasından sonra satış işlemlerine başlanır.
4. Satış işlemleri ile ilgili detaylı bilgiye “Şartname”  ve “Taahhütname“den ulaşılabilir.

İhale ile satış prosedürü

1. İhaleler, Banka tarafından belirlenen tarih aralıklarında yapılır.
2. İhale tarihlerine web sitemizden ulaşılabilir.
3. İhaledeki gayrimenkullere “İhale Duyurusu” bölümünden ulaşılabilir.
4. İstekliler, ihaledeki gayrimenkullere “Gayrimenkul Detay” sayfasında yer alan “Teklif Ver” bölümünden teklif verebilir.
5. İhale ile satılan gayrimenkuller için satın alınmak istenen gayrimenkulün muhammen bedelinin  %2’si oranındaki teminatının yatırılması durumunda, ihale bitiş tarihinde teklifler değerlendirmeye alınır.
6. İhaledeki gayrimenkuller için alınan teklifler Banka yetkilileri tarafından değerlendirilerek en yüksek teklifi veren istekliden başlayacak şekilde satış gerçekleştirilir. Banka ihaledeki gayrimenkullerin, istekliler arasında açık artırma usulü ile satışına karar verme hakkına sahiptir.
7. Gayrimenkullerin açık artırma usulüne göre satışına karar verilmesi durumunda açık artırmanın yapılacağı tarih, saat ve yer isteklilere duyurulur.
8. İhale sonuçları 5 gün içinde isteklilere bildirilir.
9. Satış işlemleri ile ilgili detaylı bilgiye “Şartname”  ve “Taahhütname“den ulaşılabilir.

---

QNB Finansbank Satılık GAYRİMENKUL SATIŞ ŞARTNAMESİ

QNB Finansbank A.Ş. (“Banka”) Bankacılık Kanunu gereği elden çıkarılması gerekenler ile ihtiyaç fazlası
gayrimenkullerini; işbu şartnamede belirtilen koşullar ile satışa sunmaktadır.

1. Gayrimenkuller hakkında verilen özellikler, fiyat ve sair tüm bilgiler ve ilanlar, genel bilgi niteliğinde
olup, herhangi bir taahhüt içermez.

2. Teklif sahibi, konu gayrimenkulü mevcut hukuki ve fiili durumu (kiracı, işgalci, hasar, hisse, imar, iskan, tapu kütüğü bilgileri, takyidat bilgileri v.b.) ile görmüş, beğenmiş, ilgili kamu kurum ve kuruluşlarından her türlü araştırmayı yaparak, gayrimenkulü mevcut ve yasal durumuyla kabul etmiş sayılır. Teklif sahibi, gayrimenkuldeki ayıp, eksiklik, ilan edilen özelliklerinde farklılık ve sair nedenlere dayalı her türlü talep, itiraz, v.b. haklarından peşinen feragat etmekte olup, bu hususlar ile ilgili Banka’dan farklı bir talepte bulunamaz.

3. QNB Finansbank Satılık Gayrimenkuller Banka tarafından belirlenen muhammen bedellerin altındaki teklifler değerlendirmeye alınmayacak olup, muhammen bedeller peşin satışlar için başlangıç fiyatı niteliğindedir. Muhammen bedellerin üstünde olması halinde teklifler değerlendirmeye alınacaktır.

4. Satın alınmak istenen gayrimenkulün muhammen bedelinin %2’si oranındaki teminat bedeli
QNB Finansbank A.Ş. Genel Müdürlük 103598852 no.lu hesaba, devir alacak kişi veya kurum ismi
belirtilerek “…………….Kodlu Gayrimenkulün Teminatıdır” yazılmak suretiyle yatırılacaktır. Gerek teklif, gerekse açık artırma usulü ile satışa sunulan gayrimenkullerin satışı her koşulda Banka’nın satışı onaylaması şartına bağlıdır.

• Teklif ile satılan gayrimenkuller için, %2 oranındaki teminat bedelinin yatırılmasından sonra değerlendirme işlemlerine başlanacaktır.
• QNB Finansbank Satılık Gayrimenkuller Açık artırma usulü ile satılan gayrimenkuller için, satın alınmak istenen gayrimenkulün muhammen bedelinin %2’si oranındaki teminatının yatırılması şartı ile, ihale bitiş tarihinde teklifler değerlendirmeye alınacaktır.

5. İhaledeki gayrimenkuller için alınan teklifler Banka yetkilileri tarafından değerlendirilecek ve en yüksek teklifi veren istekliden başlayacak şekilde değerlendirmeye alınacak, Banka dilerse ihaledeki gayrimenkullerin, istekliler arasında açık artırma usulü ile satışına karar verebilecektir. Banka yetkilileri teklif usulü ile satışa sunulmuş olsa dahi uygun gördüğü gayrimenkullerin de açık artırma usulü ile satışına karar verebilecektir.

6. QNB Finansbank Satılık Gayrimenkuller açık artırma usulüne göre satışına karar verilmesi durumunda, açık artırma tarihi, saati ve yeri isteklilere duyurulacaktır.

7. QNB Finansbank satılık gayrimenkuller için teklif veren ancak gayrimenkulü almaya hak kazanamayan istekliler ile açık arttırma yöntemiyle satılan gayrimenkullerin ihalesinde hazır bulunmayan ve/veya ihaleyi kazanamayan isteklilerin ve her halükarda Banka’ca satışı onaylanmayan isteklilerin teminatları, başvurmalarından itibaren 3 işgünü içinde faizsiz olarak, kendilerine veya yetkili temsilcilerine iade edilecektir.

8. Banka, ihale kazanan isteklilere, ihalenin onaylandığını bildirecektir. Banka bildirimi telefon, e-posta veya faks ile ve/veya adrese gönderim yolu ile yazılı olarak yapabilecek olup bu yöntemlerden herhangi birinin uygulanması yeterlidir. İsteklinin bildirdiği faks numarasına Banka tarafından çekilen faks, karşı tarafça alınmış sayılır. Banka’nın yazılı bildirimi tercih etmesi halinde isteklinin bildirdiği adrese gönderilen bildirim geçerli bir şekilde tebliğ edilmiş sayılır. Bildirimin istekliye geç ulaşması yada hiç ulaşmamasından ve neticelerinden Banka sorumlu değildir.

9. İsteklinin onay bildirim tarihinden itibaren 30 gün içinde gayrimenkulün bedelinin tamamını yatırıp, tapu devir işlemleri için Banka yetkililerine asaleten veya vekaleten başvurması gerekir. Aksi halde isteklinin hakkı iptal edilecek ve yatırılan teminat irat kaydedilecektir.

10. %2 oranındaki teminat bedelinin yatırıldığı tarihten itibaren gayrimenkullerin sigorta, elektrik, su, yakıt, aidat ve apartman ve site genel giderlerinin ödenme yükümlülüğü Alıcı’ya ait olup, Alıcı bu hususta Banka’dan herhangi bir talepte bulunmayacağını kabul, beyan ve taahhüt eder.

11. Banka, 4734 Sayılı Kamu İhale Kanunu’na veya 4735 Sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu’na tabi olmayıp, satış, 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu maddeleri uyarınca düzenlenmektedir. Banka, Teklif sahibi ve Alıcı, Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili maddeleri ile bağlı olduklarını kabul etmektedirler. Banka, satışı yapıp yapmamakta veya satışı uygun gördüğü şartlarda dilediği alıcı adayına yapmakta veya iptal etmekte ve/veya satış yöntemini değiştirmek konusunda serbesttir.

12. İstekliler ve Alıcı, taahhütname veya bu şartnamede yer alan adreslerini kanuni ikametgâh edindiğini beyan eder; sözü geçen adrese yapılacak tebligatın kendisine yapılmış sayılacağını, o yerde bulunmasa bile tebligatın iade edilmeyip Tebligat Kanunu’nun 21. maddesinin uygulanmasını; adresinin değişmesi halinde noter kanalıyla adres değişikliğini Banka’ya bildirmedikçe bundan doğabilecek zarardan Banka’yı hiçbir surette sorumlu tutmayacağını, Banka’ya karşı herhangi bir talepte bulunmayacağını kabul, beyan ve taahhüt eder.

13. Satış bedelinin tamamı belirtilen süre içinde nakden ve peşin olarak Banka’nın yukarıda belirtilen hesap numarasına ödenecektir.

14. İhalenin onaylanması ve Banka’nın çağrısı üzerine, teklif edilen peşin bedelin nakden ve tamamının belirtilen hesaba yatırılmasını takiben, 30 gün içinde devir ve tescil işlemleri gerçekleştirilecektir. İsteklinin satış işlemlerini belirtilen süre içinde gerçekleştirmekten imtina etmesi halinde söz konusu satış işlemi iptal edilecek ve teminat bedeli Banka’ya irad kaydedilecektir.

16. Satıştan kaynaklanan vergi, harç ve giderlerin tamamı Alıcı tarafından ödenecek olup, Alıcı bu konuda
gelecekte, Banka’dan herhangi bir itiraz, dava ve talepte bulunmayacağımı gayrikabili rücu, kabul, beyan ve taahhüt etmektedir.

17. Banka; Devlet İhale Kanunu, Kamu İhale Kanunu ve söz konusu kanunların ilgili yönetmeliklerine tabi
olmayıp, satışa sunulmuş gayrimenkulleri satıp satmamakta veya istediği bedelle, istediğine satmakta tamamen serbesttir.

18. Tapuda devrin gerçekleşeceği tarihe kadar Banka’nın çalışma imkanlarını kısmen veya tamamen, geçici veya daimi olarak durduracak şekilde ve derecede meydana gelen doğal afetler, harp, seferberlik, yangın, grev ve lokavt vb. hükümet veya resmi makamlarca alınmış kararlar gibi tarafların kontrolü haricinde meydana gelen haller, işbu şartname nedeniyle Banka’nın yükümlendiği edimlerin yerine getirilmesini etkilemeleri kaydıyla mücbir sebep sayılır. Mücbir sebeplerin varlığında, Banka’nın, hiçbir hak, bedel ve tazminat talep etmeksizin cayma hakkı olacaktır.

19. Satış Şartnamesinden ve Taahhütnameden veya onun uygulamasından doğacak uyuşmazlıkların çözümünde Banka’nın defter ve kayıtları ile ses kaydı, faks cihazı kayıtları kesin ve münhasır delil niteliğinde olup İstanbul (Çağlayan) Mahkeme ve İcra Daireleri yetkili olacaktır.

QNB Finansbank A.Ş. “Gayrimenkul Satış Şartnamesi” ni okuyarak kabul ettiğimi beyan ederim.
Satınalma Teklifinde Bulunan :……………………………………
Adres :……………………………………
Telefon No :……………………………………
Mobil Telefon No :……………………………………
Faks No :……………………………………
E-Mail Adresi :……………………………………
İmza