Seçimi Bekleme Ne Buluyorsan AL Murat Hamzaoğlu Köşe Yazısı

Ülke 14 Mayıs’ta büyük önem taşıyan bir seçime gidiyor.
Neden büyük önem var?
Ülke ekonomik olarak yangın yeri!

Hele hele sektörüm olan gayrimenkul ise
tabiri caizse
“ULTRA YANGIN YERİ”

Satılık ev fiyat artış oranı, kiralık ev fiyat artışları,
yüzde olarak değil,
“KAT-KAT”
ifade edilen bir noktadayız.

Kiralık ev sorunu öyle bir hal aldı ki,
kira artışlarından ziyade,
ev sahibi-kiracı ilişkilerine kilitlendi!
Cinayetlere varan anlaşmazlıklar!

İnşaat maliyet artışları nedeniyle,
inşaat firmaları inşaat işlerinden sıyrılıp
“KUYUMCU” olmaya başladı.

Gayrimenkuldeki sorunların bazılarını sıraladım.
Daha o kadar çok var ki!

Böyle bir durumda 14 Mayıs’ta oy vereceğiz.
Kime kazanırsa kazansın,
gördüğüm kadarıyla
bu iş anca uzun vadede çözülecekmiş gibi gözüküyor.

O zaman 25 yıllık emlak sektöründe tecrübesi olan bana;
“SEÇİM SONRASI EMLAK PİYASASI NE OLUR?
sorusuna cevabım çok net…

Kontrolden çıkan bu piyasada,
gayrimenkul almamak,
büyük HATA..!
Gördüğünüz gibi kısa ve net bir cevap vermiş oldum.

Birileri seçimi bekliyor,
konut fiyatları düşer diye.
Birileri bekliyor,
devlet kira artışını
% 25 sınırlasın diye.

Böyle bir durum olmayacağını söylemek için
“KAHİN”
olmaya gerek yok!

Bu inşaat maliyetleri düşmeyeceğine göre
veya en iyi ihtimal artmadığını bile düşünsek,
yine çok ciddi
konut fiyatları artmaya devam eder.

Birde, konut açığının,
büyük oranlara ulaştığı gerçeğini hiç dile bile getirmiyorum!

Kiracılar,
ev sahipleri,
ev almak isteyenler,
ev satmak isteyenlerin
kafaları oldukça karışık.
Ne yapacaklarını bilmiyorlar!

Kısaca TAVSİYEM…
14 Mayıs’ı hiç beklemeyin.
Düzelecek hiç bir durum olmadığını görüyorum.
Bu sadece benim değil,
sektörün içinde o kadar bu konuyu konuşuyoruz ki,
biri desin,
“DÜZELECEK”
Karamsarız..!

Bu nedenleri ve buna benzer konuları üst üste koyduğumda,
“NE BULURSAN AL”
dönemine girdik.
Hele hele bankalardan uzun vadeli kredi alabiliyorsan,
iki kat, üç kat,
ne bulursan al diyebilirim.

Durumu görmezden gelenlere bir hatırlatma yapayım,
bu yazı burada, arşivlerde kalacak.
Seçim sonrası göreceğiz!

KOCAELİ EMLAK HABER DİĞER GAYRİMENKUL KÖŞE YAZILARI

SEÇİMDEN SONRA EV FİYATLARI DÜŞER Mİ? GOOGLE ARAMASI…