Kocaeli Ticaret Odası, Gayrimenkul Sektörünü Masaya Yatırdı!

Kocaeli Ticaret Odası 18. Meslek Komitesi (Danışmanlık Hizmetleri Grubu), bünyesinde faaliyet gösteren Gayrimenkul Sektörü için istişare toplantısı düzenledi. 

SEKTÖR TEMSİLCİLERİ KATILDI

18. Meslek Komitesi Başkanı Osman Sağlık, Meclis Başkan Yardımcısı Fikret Yıldırım,
Meclis Üyeleri Emine Nilay Özkan, Fatih Özcan ve Komite Üyesi Hadiye Akkurt’un birlikte ev sahipliği yaptığı toplantıya,
Ticaret İl Müdürü Veysi Uzunkaya,
Kartepe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürü Ali İhsan Karagöz,
Tapu Müdürü Mustafa Salih Yeğin,
İzmit Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdür Vekili Çetin Düzgün
ve sektör temsilcileri katıldı. 

HADİYE AKKURT VERİLERİ PAYLAŞTI

Toplantı, Komite Üyesi Hadiye Akkurt’un, gayrimenkul sektörünün güncel verilerini paylaştığı sunumuyla başladı.

“Türkiye genelinde 58 milyon 723 bin 108 parsel, 23 milyon 25 bin 555 bağımsız bölüm ve 53 milyon 317 bin 230 malik yer almaktadır” diyerek sözlerine başlayan Akkurt,
“2022’de 3 milyon 434 bin 389 satış işlemi gerçekleştirilmiştir. Bu rakamın 1 milyon 485 bin 622’sini konut oluşturmaktadır. İkinci el konut satışlarının payı 2022 yılında, yüzde 69 olarak gerçekleşmiştir.”

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE ÇALIŞAN ARTIŞI % 8,9

TÜİK Temmuz 2023 istatistiklerine göre gayrimenkul sektöründe ücretli çalışan sayısı % 8.9 artışla 121 bin 136 kişiye ulaşmıştır. Yetki belgeli emlak işletmelerinin sayısı ise 53 bini geçmiş durumdadır. 

“5. SIRADA YER ALDI”

TOBB verilerine göre 2023 yılı Ocak- Ağustos döneminde en çok kurulan yabancı ortak sermayeli şirketler listesinde gayrimenkul acenteleri bin 976 ile 5. sırada yer almaktadır.
Aylık 1,5 milyona yakın arz oranının bulunduğu bir sektörden bahsetmekteyiz. 

YABANCILARA KONUT SATIŞLARI % 42 DÜŞTÜ 

Türkiye genelinde Eylül ayında 102 bin 656 konut satılmıştır. Bu rakam bir önceki yılın aynı ayına göre % 9,5 azalmıştır. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 8,2’dir.

Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı % 70,3’tür. Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 42 azalarak, 2 bin 930 olarak gerçekleşmiştir.

En fazla konutu 722 adet ile Rusya Federasyonu vatandaşları almıştır. Ardından sırasıyla 327 konut ile İran, 191 konut ile Irak ve 148 konut ile Almanya vatandaşları gelmektedir” ifadelerine yer verdi. 

“GAYRİMENKUL DÜNYANIN LOKOMOTİFİ”

Ticaret İl Müdürü Veysi Uzunkaya, “Gayrimenkul sektörü ülkemizin ve dünyanın lokomotif sektörlerinden biri. Ülkemizde son birkaç yılda mevzuat çıkartıldı ve düzenlemeye gidildi. Bakanlığımız, sizlerin de görüşleriyle bir çalışma hazırladı. 

“EKSİK KALACAK BİRÇOK YÖNÜMÜZ OLABİLİR”

Bu düzenleme bugünün ihtiyaçlarına cevap veriyor mu derseniz, değişen dünya şartlarında elbette eksik kalacak birçok yönümüz olabilir ama sizlerin geri bildirimleriyle daha iyi bir noktaya gelebilir. 

UZUNKAYA: “İLGİLİ MÜDÜRLÜĞÜMÜZE GELİN”

Bir aile gibi sizinle her zaman yakın çalışma talebinde olduğumuzu bilmenizi istiyorum. Eksik gördüğünüz her hususla ilgili müdürlüğümüze gelin. Sizin isteklerinizi mevzuatlaştırmak amacıyla bakanlığımıza bildirimini gerçekleştireceğiz. 

% 20’Sİ KONUT VE BARINMA”

Sektörünüz bence Kocaeli’de çok daha önemli bir konumda. Kocaeli Türkiye’nin en küçük 7. Coğrafi ili. Yüzölçümü 3 bin 500 kilometre kare. Yüzde 48’i net orman, yüzde 26’sı ekilebilir alan, yüzde 20’si konut ve barınma, yüzde 6,7’lik alanda da ticaret yapıyoruz. 

“EN BÜYÜK 500 FİRMANIN 86’SI BİZDE”

Küçücük bir alanda Türkiye’nin en büyük 500 firmasından 86’sı Kocaeli’de. Bugün itibariyle 341 yabancı yatırımcımız var. Bu kentin dinamiklerinin ne kadar yüksek olduğunu ve bu sizin sektörün önemli olduğunu vurgulamak istiyorum. 

“1662 YETKİ BELGESİ VERDİK”

Müdürlüğümüze toplamda Taşınmaz Ticaret Yetki Belgesi almak için 2 bin küsur müracaat yapıldı. Bugün itibariyle 1662 meslek mensubu yetki belgesini aldı. 

“TOZLARI BİRLİKTE ALMALIYIZ”

Sektörün üzerinde bazen tozlar dolaşıyor. Bu tozları birlikte almamız lazım. Sektör, bu işi meslek edinmemiş insanlar tarafından istismar ediliyor. Bu istismarları birlikte önlemeliyiz. 

“SİZLERİN EMRİNİZDEYİZ”

Bizler sizin emrinizdeyiz. Yeter ki siz kazanın ve ülkenize kazandırın. Hep birlikte sahip çıkarsak inşallah sektörü daha yukarılara taşıyacağız” dedi. 

SORULAR CEVAPLANDI

KOTO Meclis Başkan Yardımcısı Fikret Yıldırım’ın moderatörlüğünde, Hadiye Akkurt’ un bakanlıkta görüşülen konular hakkında bilgilendirme yapmasıyla devam eden toplantıda, katılımcıların soruları ilgili müdürlerce yanıtlandı.