Tuğçe Hamzaoğlu | 23 Mayıs 2023 | Genel, Satılık Daireler, Tüm Manşetler A- A+
Konut fiyatları hızla artmaya devam ederken, konut satışları aynı hızla düşmekte. Bu durumu özetlersek, konut fiyatları öyle bir seviyeye geldi ki, insanların konut alma gücü olmadığından dolayı da satışlar dibe vurdu.
İstanbul’u baz aldığımızda İstanbul konut fiyat ortalaması 3.500.000 TL. Parası olan için bu fiyat hiç önemli değil ama asgari ücret alanlar veya devlet memuru olan bir nasıl bu fiyatlara ev alsın.
Hadi hesap yapalım. 3.500.000 TL’ye ev buldun, 500.000 TL’de peşin ödedin! 3.000.000 TL için bankanın yolunu tutun. Üç bankadan teklif aldın. En az aylık ödemesi 72.521 TL olduğunu gördün. Bu aylık ödemeyi yapabilmen için senin aylık maaşın da en az 140.000 TL olmalı ki, banka sana bu parayı versin!
O gördüğünüz 0,69 veya 1.29 faiz oranları sakın baz almayın. Devlet bankaları bangır bangır reklam yapıyor ama o bankalar zaten sana verse verse 1.000.000 TL bile vermez. He 3.000.000 TL’lik ev için 500.000 TL talep edersen o da belki kullandırıyor! Sakın yanılmayın.
Bu şartlarda konut fiyatları düşer mi? Kimse beklemesin, asla düşmez, belki fiyat artışı azda olsa durabilir ama o da çok küçük bir ihtimal. Sorabilirsiniz, konut satışı olmazsa, fiyatlar düşmez mi? Arz, talep formülü. Ortalık o kadar karışık ki, “KONUTTA KARTLAR YENİDEN DAĞITILIYOR” Tüm ezberler bozuldu!