Kartepe FSM’de Dikkat Çeken Tablo: Her 36 Kişiye 1 Satılık Daire 🏘️

603 Satılık Daire, 21 Bin Nüfus… Rakamlar Konut Piyasasında Dengeyi Sorgulatıyor 📊

Kocaeli’nin Kartepe ilçesine bağlı Fatih Sultan Mehmet Mahallesi, satılık konut ilanı sayısıyla dikkat çekiyor. Güncel ilan verilerine göre mahallede 603 satılık daire bulunuyor. 21.602 kişilik nüfusa sahip mahallede bu tablo, her 36 kişiye 1 satılık daire düştüğünü ortaya koyuyor.

Kartepe’nin en kalabalık mahallesi konumunda yer alan Fatih Sultan Mehmet Mahallesi, aynı zamanda satılık konut yoğunluğunun en yüksek olduğu bölgelerden biri olarak öne çıkıyor. Ortaya çıkan bu oran, bölgedeki konut arzı ile talep dengesi hakkında önemli soruları beraberinde getiriyor.

Satılık Daire Sayısı Neyi Gösteriyor? 🔍

Uzmanlara göre satılık ilan sayısındaki artış;

• Yatırım amaçlı alınan konutların satışa çıkarılması,
• Artan maliyetler nedeniyle ev sahiplerinin satış eğilimi,
• Alım gücündeki daralma nedeniyle satış sürelerinin uzaması

gibi birçok faktörle ilişkilendiriliyor.

Özellikle Kartepe satılık daire aramalarında öne çıkan Fatih Sultan Mehmet Mahallesi’nde, ilan sayısının nüfusa oranla bu denli yüksek olması, piyasada fiyat baskısı ve pazarlık payının artabileceğine işaret ediyor.

Alıcı İçin Fırsat, Satıcı İçin Bekleyiş ⚖️

Gayrimenkul sektöründe bu tür oranlar, alıcı açısından seçenek bolluğu, satıcı açısından ise daha uzun satış süresi anlamına geliyor. Satılık daire sayısının artması, bölgedeki konutların daha rekabetçi fiyatlarla alıcı karşısına çıkmasına neden olabiliyor.

Fatih Sultan Mehmet Mahallesi özelinde ortaya çıkan bu tablo, yalnızca Kartepe değil, Kocaeli genelinde konut piyasasının gidişatına dair önemli bir gösterge olarak değerlendiriliyor.