Hoşgeldiniz
Genel
-
Kocaeli Kentsel Dönüşüm: 4 Kat 8 Kat Çelişkisi..!
12 Ekim 2025 Emlak Köşe Yazıları, Genel, TOKİ, Tüm Manşetler
Kocaeli'nde kentsel dönüşüm lafı bir sakız gibi uzayıp gidiyor. Peki, bu şehirde gerçekten dönüşüm mümkün mü, yoksa sadece "mış" gibi mi yapılıyor? Detayları masaya yatıralım. ARMADA 5 KİRALIK DAİRE DÖNÜŞÜM NEREDE? Kocaeli’nde herkesin dilinde bir kentsel dönüşüm tutturulmuş gidiyor. Son günlerde o kadar çok konuşuluyor ki, bize emlakçılara da sürekli bu konuda sorular geliyor. Cev... -
Başkan Hacıoğlu, Başiskele’de Emlakçılara Seslendi
10 Ekim 2025 Genel, Kocaeli Emlakçılar Odası, Tüm Manşetler
Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu: “Emlakçılık Sadece Al-Sat Değil, Şehre Değer Katmaktır” Başiskele’de Coşkulu Buluşma Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, ilçe buluşmalarının dokuzuncusunda Başiskele’deki emlak danışmanlarıyla bir araya geldi. Katılımın yüksek olduğu toplantıda Hacıoğlu, emlakçıların kente kattığı değeri vurgulayarak, “Bu masanın ... -
İzmit Merkez Fethiye Cd. Emek İş Hanı Satılık İş Yeri & Ofis
09 Ekim 2025 Genel, Tüm Manşetler
Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU Fethiye Caddesi’nde Merkezi Konumda Satılık Ofis İzmit’in en yoğun yaya trafiğine sahip noktalarından biri olan Fethiye Caddesi üzerinde, Emek İş Hanı’nın 3. katında yer alan 15 m²’lik ofis satışa çıkarıldı. Merkezi konumu, yüksek tabela görünürlüğü ve işlek lokasyonu sayesinde yatırım veya ofis kullanımı için avantajlı bir seçenek sunuyor. Asansörlü İş Hanında Konforlu Çalı... -
İzmit Kozluk Mahallesi’nde Satılık 2+1 Ara Kat Daire
08 Ekim 2025 Genel, Tüm Manşetler
Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU İzmit Merkez Kozluk Mahallesi’nde yer alan 2+1 ara kat daire, şehir yaşamına yakın konumu ve ulaşım kolaylığıyla dikkat çekiyor. 80 m² kullanım alanına sahip daire; yürüyüş yoluna, İzmit Tren Garı’na, minibüs ve tramvay duraklarına, okullara ve günlük ihtiyaç noktalarına yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesinde bulunuyor. Salondan çıkılan kullanışlı bir balkona sahip olan d... -
Körfez Cumhuriyet Mahallesi Komple Satılık Bina
06 Ekim 2025 Genel, Tüm Manşetler
Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU 📍 Konum ve Genel Bilgiler Kocaeli’nin gelişen bölgelerinden Körfez Cumhuriyet Mahallesi’nde, merkezi konumu ve çok yönlü kullanım avantajıyla dikkat çeken komple bina satışa sunuldu. 2016 yılında yapımı tamamlanan bina, halihazırda kiracılı olup yatırımcıya düzenli gelir imkânı sağlıyor. /* 1. Stil (CSS): Dikey Reel Oranını Zorlama .reel-wrapper: Bu, Reel'in di... -
Kütahya Gediz Kayacık Köyü 550 m² Satılık Tarla
02 Ekim 2025 Genel, Tüm Manşetler
Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU Kütahya’nın Gediz ilçesine bağlı Kayacık Köyü’nde 550 m² büyüklüğünde tarla satışa çıkarıldı. Doğayla iç içe, yatırım amacıyla değerlendirilmek için uygun fırsat sunuyor. hem yatırımcılar hem de küçük ölçekli tarımsal faaliyet planlayanlar için cazip bir seçenek olarak öne çıkıyor. İLANI İNCELEMEK İÇİN TIKLAYINIZ ... -
İzmit Belediye İş Hanı Kiralık İş Yeri Ofis Büro
02 Ekim 2025 Genel, Tüm Manşetler
Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU İzmit Belediye İş Hanı 7. katındaki İş Yeri, Ofis, Büro, Dükkan tek yetkili Kocaeli emlak tarafından kiralanacaktır. BELEDİYE İŞ HANI KİRALIK İŞ YERİ 15 METREKARE İzmit Yürüyüş Yolu’na cephesi olan kiralık iş yeri toplam 15 m2 kullanım alanına sahip. Körfez, deniz manzaralı kiralık ofisimiz, 7. katta bulunmaktadır. Asansörlü, ortak wc'ye sahip ofisimiz, merkezde olması ile ... -
İzmit Merkez Belediye İş Hanı Kiralık Büro & Ofis
01 Ekim 2025 Genel, Tüm Manşetler
Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU Belediye İş Hanı’nda 18 m² Büro İmkânı İzmit’in en merkezi noktalarından biri olan Yürüyüş Yolu üzerinde bulunan Belediye İş Hanı’nda kiralık ofis fırsatı sunuluyor. Doğu Blok’ta, 4. katta yer alan 18 m² büyüklüğündeki ofis, asansörlü binada konumlanıyor. Kat içerisinde ortak tuvalet imkânı bulunuyor. Şehrin iş ve yaşam merkezine birkaç dakikalık mesafede bulunan ofis; re... -
İzmit Merkez Tv 41 Sokağı Pasaj İçi Satılık İş Yeri
01 Ekim 2025 Genel, Tüm Manşetler
Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU İzmit’in en yoğun ve işlek bölgelerinden biri olan TV 41 Sokağı, Cengiz Sille Sokak üzerindeki pasajda bulunan iş yeri satışa çıkarıldı. Toplam 22 m² kullanım alanına sahip olan iş yerinde ayrıca 11 m² depo ve 2,6 m² lavabo alanı bulunuyor. Merkezi konumu sayesinde hem ticari faaliyetler için uygun hem de yatırım amaçlı değerlendirilmesi mümkün. Şehrin kalbinde, yaya ve araç... -
Kartepe Yeşil Gonca Sitesi Doğayla İç İçe Satılık Villa
30 Eylül 2025 Genel, Tüm Manşetler
Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU Kartepe’de Doğayla İç İçe Lüks Yaşam Kocaeli’nin Kartepe Ketenciler Mevkii’nde, 117.941 m²’lik geniş alanda konumlanan Yeşil Gonca Sitesi, seçkin yaşamı doğayla buluşturuyor. Toplamda 73 villadan oluşan site, farklı mimari seçenekleriyle bölgenin en prestijli konut projeleri arasında yer alıyor. Satışta Olan Geniş ve Modern B Tipi Villa Şu an satışa sunulan B tipi vil... -
Kartepe’de Huzurun Adresi: Yeşil Gonca Sitesi Kiralık Villa
30 Eylül 2025 Genel, Tüm Manşetler
Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU Doğayla İç İçe Seçkin Yaşam Kocaeli’nin Kartepe Ketenciler Mevkii’nde yer alan Yeşil Gonca Sitesi, 117.941 m²’lik geniş bir alanda doğayla bütünleşmiş elit bir yaşam sunuyor. Toplamda 73 müstakil villadan oluşan site, üç farklı tipte (A, B, C) villa seçenekleriyle bölgenin en dikkat çekici projeleri arasında yer alıyor. Her villanın yaklaşık 1.500 m² arsa payına sahip olması, s... -
Kartepe Maşukiye 1.000 m² Arsa İçinde 5+2 Havuzlu Satılık Villa
29 Eylül 2025 Genel, Tüm Manşetler
Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU Kartepe Maşukiye’de Lüks Villa Satışa Çıktı Kocaeli’nin gözde turizm merkezlerinden Kartepe Maşukiye’de, doğa ile modern yaşamı bir araya getiren lüks villa satışa sunuldu. 1.000 metrekare arsa üzerinde konumlanan villa, 350 metrekare kullanım alanı ve sunduğu ayrıcalıklarla dikkat çekiyor. Doğayla İç İçe Özel Yaşam Alanı Villanın etrafı, 7-8 metre yüksekliğinde y... -
Nazercity: Kartepe’nin Yeni İkonu, Konut Değil Yaşam Tarzı
08 Eylül 2025 Genel, Tüm Manşetler
Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU NAZERCITY KARTEPE’DE YÜKSELİYOR Kocaeli Kartepe’de inşa edilen Nazercity Karma Yaşam Projesi, modern şehir hayatını doğayla buluşturan özel bir tasarımla yükseliyor. Haziran 2025’te start alan proje, estetik mimarisi ve kullanıcı dostu detaylarıyla bölgenin en prestijli yatırımlarından biri olarak öne çıkıyor. MODERN VE SÜRDÜRÜLEBİLİR YAŞAM 166 daire ve 32 ticari üniteden... -
DİKKAT..! Kocaeli 3+1 Kiralık Dairelerde Aylık Artış
04 Eylül 2025 Bölgesel Haber, Genel, Kiralık, Tüm Manşetler
Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU AĞUSTOS AYINDA KİRALAR TAVAN YAPTI! Kocaeli'de 3+1 kiralık daire piyasasında temmuz ayında 24.923 TL olan ortalama kira bedeli, ağustos ayında 25.500 TL'ye yükseldi. Sadece bir ayda yaşanan bu artış, kiracıların bütçesini zorlamaya devam ediyor. Yüzde 2.31'lik bu artış, piyasadaki hareketliliğin ve artan talebin en net göstergesi olarak öne çıkıyor. Bu artış oranı, aynı dönemde... -
Kira mı, ev mi, kahve mi? Gençlerin üçlü açmazı!
13 Temmuz 2025 Genel, Tüm Manşetler
Haber: Betül KURTULUŞ Gençlerin ev sahibi olması mı?Eskiden kolaydı, şimdi neredeyse efsane! TÜİK diyor ki, 25-34 yaş arası gençlerin sadece yüzde 25’i ev sahibi. Yani kendi evim olacak demek artık yazın klima açıp elektrik faturasından korkmamak gibi: güzel ama uzak bir hayal. Ya da artık dolarla maaş alacağım demek kadar gerçek dışı. Ev fiyatları fırlamış,kredi faizleri tırmanmış, peşinat biriktirmek... -
“5 Bin TL’ye Arsa Satışı Başladı!”
02 Temmuz 2025 Genel, Tüm Manşetler
Haber: Betül KURTULUŞ Dar Gelirliye Büyük Fırsat: Milli Emlak’tan Sembolik Fiyatlarla Arsa Satışı Başladı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı Milli Emlak, dar gelirli vatandaşlar için yeni bir kampanya başlattı. Türkiye genelinde belirli bölgelerde 27 m² – 32 m² arası arsalar, sadece 5.000 TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuldu. Açık artırma usulüyle yapılan satışlar; Aydı... -
Evini Satamayanların En Çok Yaptığı 7 Hata Nedir?
30 Haziran 2025 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU Evinizi satmak istiyorsunuz ama bir türlü alıcı çıkmıyor mu? İlanınız haftalardır yayında ama gelen sorular ya çok az ya da hiç yok mu? Merak etmeyin yalnız değilsiniz. Emlakta en çok yapılan hatalar bazen küçük gibi görünse de, satış sürecini baştan sona etkileyebilir. İşte ev sahiplerinin sıkça yaptığı 7 kritik hata: Kötü Fotoğraflar, Kötü İlk İzlenim HATA:Al... -
Sizin Mahalle De En Çok Arananlar Arasında mı?
30 Haziran 2025 Genel, Tüm Manşetler
Haber: Betül KURTULUŞ 2025 Haziran Verileriyle Satılık ve Kiralık Emlakta İlgi Haritası Kocaeli’nin konut yatırımında en çok dikkat çeken ilçelerinden Başiskele’de, 2025 Haziran itibarıyla satılık ve kiralık emlak aramalarında öne çıkan mahalleler belli oldu. Gerek ilan yoğunluğu, gerek kullanıcı ilgisi gerekse fiyat artışları bakımından bazı mahalleler öne çıkarken, yatırımcı ve kiracıların rotası b... -
İlan 100 Bin, Zeka Bedava!
24 Haziran 2025 Genel, Tüm Manşetler
Haber: Betül KURTULUŞ Haber şu:2020’de 200 adet emlak ilanı vermek için yaklaşık 4.500 TL ödeniyordu.Bugün aynı sayıdaki ilan için talep edilen ücret 100.000 TL’ye yaklaştı.Bireysel kullanıcılar için ise ilan başına 2.000–3.000 TL isteniyor. Hatırlar mısınız, 2020’lerde 200 ilan için 4-5 bin TL yeterdi.Sanki masal gibi,bir zamanlar diye başlayan…Oysa ki çok değil 4, 5 sene öncesi.Bugün aynı sayıya ya... -
Başiskele mi Kartepe mi? İşte Detaylar
23 Haziran 2025 Genel, Tüm Manşetler
Haber: Betül KURTULUŞ Kocaeli’nin Konutta Yükselen İki İlçesi Yarışta Denizle doğa, yaşamla yatırım arasında karar zamanı: Verilerle iki bölgeyi sizler için karşılaştırdık. Kocaeli’de gayrimenkul yatırımları hareketliliğini korurken, Başiskele ve Kartepe ilçeleri son dönemde hem yatırımcıların hem de oturum amaçlı alıcıların radarında. Özellikle 2025’in ilk yarısında artan fiyatlar ve yapılaşma or... -
Başiskele’de Ulaşımı Değiştirecek Koridor Projesi Başladı
21 Haziran 2025 Genel, Tüm Manşetler
Haber: Betül KURTULUŞ Kocaeli Büyükşehir Belediyesi özellikle Başiskele trafiğini rahatlatacak ve ulaşım altyapısını güçlendirecek büyük bir projeyi hayata geçiriyor. Başiskele’de trafiği rahatlatması ve bölge ulaşımını yeniden şekillendirmesi beklenen Kodidor Projesi geçtiğimiz günlerde resmen başlatıldı. Başiskele Kavşağı Koridor Projesi'nde, ana arterleri birbirine bağlayan yeni ulaşım akslarıyla... -
Kartepe Sarımeşe Konakları Bahçe Katı 3+1 Kiralık Daire
20 Haziran 2025 Genel, Tüm Manşetler
Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU Kartepe’nin En Modern Sitesinde Kiralık Bahçe Katı Fırsatı Kocaeli Kartepe’de konumlanan ve bölgenin en prestijli yaşam alanlarından biri olan Sarımeşe Konakları’nda 3+1 bahçe katı daire kiralık olarak sunuldu. 127 m² kullanım alanına sahip bu modern daire, ferah yapısı ve fonksiyonel planlamasıyla konforlu bir yaşam arayanlar için ideal bir seçenek sunuyor. Amerikan mutfak tas... -
1+1’ler Şaşırtıyor!
20 Haziran 2025 Genel, Tüm Manşetler
Haber: Betül KURTULUŞ Başiskele’de 1+1 Daire Fiyatları 2 Milyondan Başladı, 5.6 Milyona Dayandı Kocaeli’nin yükselen değeri Başiskele’de 1+1 dairelerin fiyatları yatırımcıyı şaşırtıyor. Fiyat aralığı 1.950.000 TL’den başlıyor, bazı lüks projelerde 5.650.000 TL’ye kadar ulaşıyor. Alt Segmentte de, Üst Segmentte de Yoğun İlgi Kocaeli Başiskele’de ilan sitelerinde yayınlanan 1+1 satılık daire fiya... -
Ev Sahibiysen Bunu Bilmelisin!
18 Haziran 2025 Genel, Tüm Manşetler
Haber: Betül KURTULUŞ Kiracı, Evi Sözleşme Bitmeden Terk Ederse Ne Olur? Kira ilişkilerinde en sık karşılaşılan sorunlardan biri de kiracının sözleşme süresi dolmadan ve önceden haber vermeden kiralananı tahliye etmesidir. Bu durum hem ev sahibini mağdur edebilir hem de hukuki sonuçlar doğurur. İşte detaylar… Erken Tahliye Durumunda Kim Neyle Yükümlü? Türk Borçlar Kanunu’na göre, kiracı; sözleş... -
2025’te Emlak Alacaklara Yol Haritası
17 Haziran 2025 Genel, Tüm Manşetler
Haber: Betül KURTULUŞ 2025 yılı itibarıyla bir ev ya da arsa almak,sadece cebinizdeki paraya bakarak yapılabilecek bir iş değil.Çünkü artık sadece taşınmazlar değil, detaylar da el değiştiriyor.Tapuda yazmayanları hatırlatıp kendimizi güncelliyelim istedim.Sadece Tapuya Bakma Bir taşınmazın tapuda “arsa”, “tarla”ya da “konut” yazması arasında dağlar kadar fark var.Hatta bazı arsalar "arsa görünümlü t... -
Emlak Piyasalarında Artık Satıcı Terliyor
13 Haziran 2025 Genel, Tüm Manşetler
Haber: Betül KURTULUŞ Benim emlakta çok eski bir geçmişim olmadığı içinşehir efsanelerini bizim brokerdan dinliyorum.Malum artık eski kurtlardan olduğu için…Malzeme çok.Mesela,“Eskiden bir evi ilana koyardın sabah kahvesini içmedenabi ev duruyor mu diye ararlardı.Şimdi kaç kahve, kaç akşam yemeği geçiyor üstünden bilmiyorum” diyor.Evet artık alıcının değil satıcının terlediği dönemdeyiz. https://koc... -
Gayrimenkulde Yeni Dönem ! Dijital Devrim Kapıda
10 Haziran 2025 Genel, Tüm Manşetler
Haber: Betül KURTULUŞ Türkiye'de gayrimenkul sektöründe köklü bir değişim kapıda. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün hayata geçireceği “Değer Bilgi Merkezi” projesi, yapay zeka teknolojisi sayesinde taşınmazların değerlemesini çok daha şeffaf, hızlı ve doğru hale getirecek. Artık ev, arsa ya da dükkanınızın gerçek piyasa değerine ulaşmak çok kolay olacak. EMLAK FİYATLARINI YAPAY ZEKA BELİRLEYECEK ... -
İzmit Arpalıkihsaniye Köyü 2.636 m² %40 Köy İçi İmarlı Arsa
02 Haziran 2025 Genel, Tüm Manşetler
Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU İzmit Arpalıkihsaniye’de Doğayla İç İçe Yatırımlık Arsa Fırsatı! Kocaeli’nin gözde bölgelerinden biri olan İzmit Arpalıkihsaniye Köyü’nde, yatırımcılara ve doğayla iç içe bir yaşam arayanlara özel kaçırılmayacak bir arsa satışa sunuldu. Toplam 2.636 m² büyüklüğündeki arsa, %40 köy içi imar iznine sahip olup, yola cepheli konumuyla öne çıkıyor. Arsa üzerine 160 m²’ye kadar in... -
Mardin’de Her Taşın Altında Tarih, Batının Altında Fırsat Yatıyor!
29 Mayıs 2025 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU Mardin’de Her Taşın Altında Tarih, Batının Altında Fırsat Yatıyor. Geçtiğimiz günlerde,etkileyici Güneydoğu Anadolu tatiline çıktım. Dile kolay; medeniyetin beşiği, tarihin canlı hafızası… Gittiğim her şehirde etkileyici hikâyelerle, samimi insanlarla ve taş duvarların anlattığı binlerce yıllık geçmişle karşılaştım. Ancak bir şehir vardı ki, beni resmen büyüledi: Mard... -
Kartepe Fatih Sultan Mehmet Mh. Çatı Dubleks 2+1 Satılık Daire
24 Mayıs 2025 Genel, Tüm Manşetler
Haber: Tuğçe HAMZAOĞLU Kartepe'nin Yükselen Yıldızı: Paşa Park 13 Sitesi'nde Konforlu Dubleks Yaşam Kocaeli'nin gelişim odaklı bölgelerinden Kartepe Fatih Sultan Mehmet Mahallesi, yeni bir yaşam fırsatıyla dikkat çekiyor. Demokrasi Caddesi üzerinde konumlanan Paşa Park 13 Sitesi, hem lokasyonu hem de modern yapısıyla yatırımcıların ve ailelerin gözdesidir. Avantajlı Konum, Yüksek Yaşam...
