Hoşgeldiniz
Emlak Köşe Yazıları
-
Düzenli Gelir Getiren Yatırımlar: Mevduat Mı Gayrimenkul Mü?
15 Aralık 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Düzenli Gelir Getiren Yatırımlar: Mevduat Mı Gayrimenkul Mü? Emlak sektörü uzun yıllardırdüzenli gelir getiren yatırımaraçlarından biri olmuştur. Ev, daire ve arsa alıp kiraya vermek,yatırımcılara sabit gelir akışı sağlamaktaydı. Ancak son dönemdedijitalleşme ve değişen ihtiyaçlaremlak sektörünü de etkiledi. https://kocaeliemlak.com.tr/az-parayla-yatirim-yapmak-yaziyi-okumadan-yatirim-yapma/ ... -
“Emlakçılık: Bir Doktor-Hasta İlişkisi” Tuğçe Hamzaoğlu Köşe
15 Aralık 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Ben işime aşığım… Evet bazı insanlar emlakçılığı hor görebilir,‘’Ne iş yapıyorsunuz ki?’’ diyebilir,evinizi bireysel olarak 1.000.000 TL’ye satmak varken,%2 komisyon bedeli ödemek istemeyebilir,haklısınız…Hak verebilirim… Fakat… Emlakçılık mesleği,‘’BANA GÖRE’’,bir doktor-hasta ilişkili olarak değerlendirilmeli…Bazen bir müşterim geliyor,sohbet ettikçe,benden o güveni aldıkça,ailesinin içine... -
“Az Parayla Yatırım Yapmak” Yazıyı Okumadan Yatırım Yapma!
14 Aralık 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
AZ PARAYLA YATIRIM YAPMAK Şu günlerde sanırım en çok duyduğumuz“yatırım”ya da…“az parayla yatırım yapmak.”İlla herkesin çok parası olacak diye bir şey yok değil mi?Kİ…Şu son aylarda az parası olupyatırım yapabilene de helal olsun. https://kocaeliemlak.com.tr/basiskele-servetiye-karsi-koyu-satilik-mustakil-ev-dag-evi/ Paramızı nasıl çoğaltırız,az paraylanereye,nasılyatırım yapalım diye düşünürken... -
“BİZİ KİM YIKAYACAK?” Betül Kurtuluş Köşe Yazısı
06 Aralık 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
"BİZİ KİM YIKAYACAK?" Bayılıyorum Fatih Portakal’a.Öyle güzel tespitlerde bulunuyor ki,söylenecek her şeyimizi dile getiriyor. Hayat pahalılığı,enflasyon filan derkenartan kiralardan etkilenenvatandaşlardan bahsediyor. Normal bir haber gibi algılamayın.Zira bu konu hepimizi ilgilendiriyor.Dolaylı da olsa… Vatandaşın kira artışının sadecekendisini ilgilendirdiğinidüşünüyorsanız çok yanılıyorsunu... -
Keçi Mi Kötü Komşu Mu Ev Sahibi Yapar? Betül Kurtuluş Yazı
04 Aralık 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
KÖTÜ KOMŞU EV SAHİBİ YAPAR MI? Yapar.Yapmış da… Atalarımız boşuna mı demiş?“Ev alma komşu al” diye… Bir keçi,bir iş insanı,bir rezidans…Fıkra burada bitti.Denir ya…Durun daha yeni başlıyor. Bir iş insanı,sebebini bilmediğimiz nedenlerden dolayıkeçi beslemek istiyor.Ama çiftlikte değil.Köyünde bahçesinde değil.Hadi daha öteye gidelim.Evinin balkonunda değil.Oturduğu rezidansta… Ünlü iş insanı... -
“Ekmek Arası Poğaça” SATARIM..! Betül Kurtuluş Yazı
02 Aralık 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
"Ekmek Arası Poğaça" Satarım..! Yok valla,öyle pahalılıktan filan bahsetmeyeceğim.30 liradan aşağı ekmek yok demeyeceğim.Bir poğaça 10 lira asla demeyeceğim.Bu millet nasıl doysun hiç demeyeceğim. Çinliler yine yapmış diyeceğim.Çinli bir mühendis.Proje tanıtıyor.Açık, katlı bir otopark düşünün.Ama her katta birbirinden bağımsız,bahçeli müstakil villalar var.Daire demiyorum,apartman demiyorum.Kat aral... -
“Karanlıktan Korkuyorum, Sokak Lambası İstiyorum..!”
02 Aralık 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Kış aylarına girmemiz ile birlikte, geçtiğimiz günlerde çoğu ilde yaşandığı gibi,Kocaeli’nde yoğun bir yağmurlu akşamdı…Yazıma çok şiirsel giriş yapmış olabilirim.. İstanbul'da yaşayanlar Kocaeli'nin trafik durumuna yönelik beni anlamaz…Onların alışık olduğu durumlar..Ama..Artık yollar Kocaeli’ne yetmiyor…D-100 Karayolunda iş çıkış saatine denk gelindi mi…Vay gelenin haline… Bende Kartepe’de oturuyor... -
Emlakçılara Kibar Bir Red: “Sizinle Çalışmak İstemiyorum!”
29 Kasım 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
BUDUR İŞTE!!!“SİZİNLE ÇALIŞMAK İSTEMİYORUM”Her şey net…Kısa ve açıklayıcı.Üslup, tarz sahibi.Kırmadan, dökmeden.Çok alışkın olmadığımız durumlar.Emlak piyasalarında,bilenler bilir.İlan sayfalarında gezinirken gözünüzeilla ki çarpmıştır.Çarpmak ne kelime…Gözünüze gözünüze sokulmuştur.“EMLAÇILAR ARAMASIN”Tamam aramayız da…O kadar sert üslupla da yazmaya gerek var mı?RELAX…Her şeyin bir usulü vardır, değil mi... -
ADANA’NIN YOLLARI TAŞTAN DEĞİL ÇELİKTEN DİYESİM VAR!
25 Kasım 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
ADANA’NIN YOLLARI TAŞTAN DEĞİL ÇELİKTENDİYESİM VARAdana’da ağır hasarlı bir bina.Yıkılıyor.Yıkılsın.Sorun var mı?Yok.Yani… Şayet kolondan çelik tencere çıkması normalsesorun yok tabi. Evet, yıkım sırasında kolondatencere görüntüleri olmasa,“biliyorum ama ispatlayamam” dersiniz. “Hadi canım”Demeyin.İnşaat Mühendisleri OdasıAdana Şube Başkanı bile demiş “İşçiler menemen yapıp unutunca birisio... -
İşte Black Friday’in Emlak Sektöründeki Çılgın Kampanyası!
24 Kasım 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
ÇILGIN BLACK FRİDAY Evet efsane indirim günleri.Ben de kampanya yapıyorum,hem öyle yüzde on filan da değil.Bugüne özel,çılgın Black Friday’e özel …Yarı yarıya kampanya yapıyorum ben de.Bugün gelecek portföylerden yüzde bir komisyon alacağım.Valla zamanımızı harcadığımız,her ay düzenli getirisi olmayanama yine de mesai harcadığın bir iş için,yüzde bir nedir ki?Kaçırmayın derim.Benim için hep hüsrandır Bl... -
Araba Nerde? Para Nerde? Murat Hamzaoğlu Köşe Yazısı
22 Kasım 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Yılmaz Erdoğan’ın “Organize İşler” filminde bir replik vardı. “Araba nerde?Müşteride.Para nerde?Yarın getirecek” Bu günlerdeotomobil,konut piyasası tam da böyle. Otomobil satışları altın çağını yaşarken,önce satışlar durdu,sonra fiyatlar düşmeye başladı… Konut fiyatları dajet hızıyla yukarıyadoğru çıktı. Devlet,gösterdiği otomobili fiyatlarını düşürme başarısınıkonutta gösteremedi! Konut ... -
Erkek Mimarlar “Spider-Man” Mi Olmamızı İstiyor? Köşe Yazı
20 Kasım 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Geçen günler de yine emlak sektöründe harika bir gün geçirdim.Gayrimenkul danışmanlığını yaptığım bir yatırımcı çift ile mülkleri gezerken,son durağımız olan ultra lüks olan bir villada soluk aldık…. Kendileri yurt dışında yaşıyor…ailesi Türkiye'de olduğu için yazları buraya geliyorlar,o yüzden bir ev almak istiyorlar... Eve bayıldılar...Benimde kefil olduğumu bir evdi...Evi gezerken..Hanımefendinin ... -
Bitti Mi Bitmedi… CAFE’DEN FAZLASI…SOBREMESA
17 Kasım 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
BİR CAFE’DEN FAZLASI…SOBREMESA Geçen gün,yolum Yuvam Akarca tarafına düştü.Yalan…Aslında bilinçli düşürülmüş diyebiliriz buna.Yeni açılan bir mekan varmış.Kusur kalır mıyız?Tabi ki hayır.Her geçen gün bir yenisi eklenenkafelerden pek farklı olmayacağını düşünmüştüm.Hani var ya sosyal medyada fenomenlerinkullandığı tabirler… “Hahh … işte çıktım, yurt dışına çıktım, nooldu,hahh…işte manzara, gördüm... -
2024 Ev Fiyatları Ne Olur? Konut Fiyatları Düşecek Mi?
13 Kasım 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
2024 ev fiyatları ne olur?Konut Fiyatları Düşecek Mi?Takip edin...Murat Hamzaoğlu yazdı... https://kocaeliemlak.com.tr/2024-toki-basvurulari-ne-zaman-e-devlet-toki/ 2024 Türkiye için önemli bir yıl. 31 Mart 2024 Pazar günü yerel seçimler,beklenen ekonomik sıkıntı, seçim ekonomisi,yüksek konut faizleri nedeniyle daralan konut sektörüve buna benzer sebeplerden dolayı hemen akıllara; “2024 EV Fİ... -
“Müteahhit Nasıl Olunur?” dan Müteahhitlik Nasıl Bırakılır?
10 Kasım 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Bu günkü yazımın konusu;"Müteahhit Nasıl Olunur?" DAN..."Müteahhit Nasıl Bırakılır?A.... Müteahhitlik çok özel bir meslek.Bir dönem herkes müteahhit olmak isterdi.Şimdilerde mi? Bırakın olmayı,müteahhitliği bırakıp, farklı sektörleregirip günü kurtarmaya çalışır duruma geldiler! Müteahhitler, o kadar zor durumdalar!Neden mi?Konut sektörü o kadar kötü ki!Gerçi hangi sektör kötü değil,Müteahhitler n... -
“FUAR SINIFTA KALDI” Murat Hamzaoğlu Köşe Yazısı
06 Kasım 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Kocaeli İzmit Karavan FuarıKocaeli İzmit’ten karavan ve tiny house fuarı geldi ve geçti. 2 Kasım’da başladı, 5 Kasım pazar günü son buldu. Bende cumartesi günü, havanın da güzel olmasını fırsat bulup ziyaret ettim. Kısaca bir şey söyleyim mi?“HİÇ AMA HİÇ BEĞENMEDİM”Neden mi? Bir kere başlarken yanlış başladı.Aylar öncesinden 18-22 Ekim başlayacak diye tanıtımı yapıldı. Bir kaç gün kala da ne... -
“BİRİLERİ DUR DESİN” Murat Hamzaoğlu Köşe Yazısı
03 Kasım 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Beni tanıyanlar bilir,her gün en az bir saat yürüyüş yaparım veİzmit’in en işlek caddeleri olanFethiye Caddesi,Yürüyüş Yolu,İstiklal Caddesi,İzmit’in en popüler caddeleri debenim parkurumdur. Bu caddelere yürümek ne mümkün?Motosikletler arasında,onların kornaları ve eksoz uyarı sesleri ile yürüyor olduk! “Bir Allahın Kuluda”Bi durun demiyor? Öyle ki,Kocaeli Büyükşehir Belediyesi zabıtaları veİzmit... -
“Bu İşin Peşindeyim..!” Tuğçe Hamzaoğlu Köşe Yazısı
02 Kasım 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Geçen günlerde,Kocaeli Üniversitesi Ali Rıza Veziroğlu Meslek Yüksekokulu'nu,ziyarete gittim…Neden diye sorarsanız… ⁉️Bende bu dönem,okullu oldum…💃🏼Hem 2. Üniversitem olarak, 🎓hem de çok sevdiğim emlak mesleğinin,okulunu okumak istedim… Emlak Yönetimi Toptan ve Perakende Satış Bölüm Başkanı,Murat Bolatile gerçekleştirdiğimiz toplantı,🤝🏼hem sektör üzerine fikir alışverişi yapmak, 💭değerli tecrübelerinden... -
“Emlak Piyasasında Villalar Öne Çıkıyor” Betül Kurtuluş Köşe
02 Kasım 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
VİLLA SATIŞLARI ARSALARA RAKİP Son zamanlarda yaşanılan emlak piyasasındakidurgunluk dikkat çekici.Elbette şaşırtıcı değil amaverilere bakarsak özellikleson iki aydakihatta üç aydaki konut satışlarında ki düşüşdurumu gözler önüne seriyor. Buna en büyük etken,ekonominin gidişatı,insanların alım güçlerinin düşmesi,kredilerin çıkmayışı,mevduat getirisinin yükselmesiyle konutuyatırım amacı görenlerin aza... -
Sahibinden “ROKET GİBİ TUTABİLENE AŞK OLSUN” Köşe Yazısı
31 Ekim 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
SAHİBİNDEN.COM ROKET GİBİTUTABİLENE AŞK OLSUN Sahibinden.com,direk konuya giriyorum. İyisiniz hoşsunuz,hatta tartışmasız rakipsizsiniz.Ama bu yüksek sıçrayış da nedir kuzum? Paket fiyatları artmış,bireysel fiyatları uçmuş. https://kocaeliemlak.com.tr/basiskele-alan-panorama-3te-firsat-satilik-villa/ Mutlaka her sektörün de yaşadığıenflasyona yenik düşme,maliyetler arttı,artık adına ne ders... -
Kocaeli Başiskele Nasıl Bir Yer? SAKIN GELMEYİN!
28 Ekim 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
KOCAELİ BAŞİSKELE NASIL BİR YER? Kocaeli’ne yeni yerleşecek olanlarhep soruyor“İş değişikliği ile İzmit’e geleceğim,Kocaeli Başiskele nasıl bir yer” diye… Sahili, temiz havası, geniş yeşil alanlarıgezilecek yerleri,ormanları,şehrin karmaşasından uzakama bir çırpıda merkeze ulaşabileceğinizhuzur dolu yaşam alanları sunanbir bölge Başiskele.İstanbul ve Yalova’ya yakınlığı da cabası.Tayini çıkan öğretme... -
“Bu Siteleri TEK Geçerim” Betül Kurtuluş Köşe Yazısı
26 Ekim 2023 Bölgesel Haber, Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Alan Panorama Sitesi,Panorama 1,2,3,4,Panorama Tepesi…Hepsi aynı yere çıkar.Yuvacığın Yeşilyurt’ un bu kadar öneçıkmasının yapı taşlarıdır Panorama’lar.Hiç kimse aksini iddaa edemez.Daha hiçbir site yokken,belki bir iki tane harici…Tüm sosyal donatıları ile yapılan ilk sitedir Panorama 1.Panorama 1 yükselirken belki deburadan ev alanlar bile bu kadaröngörememiş olabilirlerburanın bu kadar revaçta olacağını... -
“Başiskele Belediyesi Alkışları Hak Ediyor” Betül Kurtuluş
25 Ekim 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Başiskele Belediyesi gerçekten çalışıyor.Güzel işlere imza atıyor.Hatta, Kocaeli’nde işinidüzgün yapan belediyeler arasında ilk üçe girer. Başkan Yasin Özlü hem çalışıyor,hem ilçenin,hem halkın nabzını iyi tutuyor.Belediyenin özellikle web sayfası aktif ve güncel.Belediyelerin sayfalarına bakın.Eski tarihli haberlere rastlarsınız. Tapu ve imar kısımları da başarılı.Emlakçılar için önemlidir bu birim.... -
1 TESLA MI 10 ŞAHİN Mİ? Arsada Hangisi Hızlı Gider?
23 Ekim 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
TESLA MI ŞAHİN Mİ?1 TESLA MI 10 ŞAHİN Mİ?Arsada Hangisi Hızlı Gider? Paranız olsa hangisini alırdınız?Hangisini daha kolay paraya çevirirdiniz?Özellikle ekonomik konjonktür yaşanılan zamanlarda,paranın az olduğu dönemde hanginiz tercih edersiniz? Diyelim ki 2,3 milyon paranız var.Yatırım yapmak istiyorsunuz.Ve arsa almak istiyorsunuz.Gidip 3 milyonluk yer mi alırsınız,yoksaküçük metrajlı 7,8 tane far... -
“EMLAKÇI ARAMASIN” Emlakçılar ev sahibi olamayacak mı?
20 Ekim 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Ev sahiplerinin ilan sitelerinde“EMLAKÇI ARAMASIN”yazmalarını hiç anlamıyorum! Bir emlakçı ev sahibi olmak için yola çıkıyor,ilan sitelerinde araştırma yapıyor,evi de çok beğeniyor ama“ŞOK" ilan sitesinde:“EMLAKÇI ARAMASIN”yazıyor. Bu emlakçı meslektaşımbu evi alamayacak mı?Neden? İnsan haklarına aykırı değil mi?Emlakçıya ev yok mu? Ev sahibi,mesleğe göre mi evini satacak veya kiraya verecek... -
POPO!!! HEM DE DEFALARCA…Betül Kurtuluş Köşe
18 Ekim 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Bugün ne arsa, ne bağ bahçe, ne ev fiyatları ne de ev sahibi kiracı kavgaları umrumda. İnsanlığın dibini gördük dün akşam. Daha kötü olabilir misin insanoğlu. Hangi sıfatı seçersin? Vicdansız… Şerefsiz… Katil… ??? Var mı öyle bir kelime? En kötü kelime hangisidir ki, bu durumda söylenebilecek? Hani kızdığında söylenirsin, küfredersin. Hırsını alamazsın daha kötü ne diyebilirim diye düşünürsün. Benim yeğenim... -
“İlla Yalan Mı Söyleyelim?” Tuğçe HAMZAOĞLU Köşe
18 Ekim 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Bugün sizlere emlak sektöründe,sıkça karşılaşılan bir durumdan bahsetmek istiyorum.Emlakçılar arasında portföy almak için,yüksek fiyat söyleyenlerin sayısı maalesef oldukça fazla.Peki,bu durum neden yaşanıyor? Bizim meslekte empati çok önemli bir kavram…Alıcıyı ve satıcıyı,anlamak,analiz etmek,kendinizi onların yerine koymak bir hayli önemli…Emlakçılar bunu ne kadar yapıyorlar derseniz…Çok azınlıkta… ... -
Ne Yazacağıma SİZ Mi Karar Vereceksiniz? Murat Hamzaoğlu
17 Ekim 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Galiba ben bir şeyi yanlış anlatıyor veya hissettiriyorum.Birileri benim ne yazacağıma veyane yazmayacağımakarar vermek istiyor!!!SAKİN...! Bunu da perde arkasından“KIZIM SANA SÖYLÜYORUMGELİNİM SEN ANLA”Demeye çalışıyor!AKILLARINCA… 25 yıldır emlak sektöründeyim,15 yıldan fazlaköşe, haber ve yorum yazıyorum. Siz çıldırdınız!!!Herhalde! Bunu yaz,bunu yazma,bunu haber yap,bunu yapma…eleştir…eleşt... -
“Kocaeli İmara Açılacak Yerler” Adresi Veriyorum..🤣
12 Ekim 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Bir tarlanın imara açılması demek,o yerin en az iki, beşhatta daha fazla değerininartması demek.💲 Bu durumbelediyelerin tasarruflarındaolduğunu söylemek isterim. Kocaeli Büyükşehir Belediyesi (KBB)imara açılacak yerlerin tümünü bilir,hazırlar ve onaylar.👍 Demek oluyor ki,bu işi en iyi bilen KBB…😎 Bunun haricinde Kocaeli’nde imara açılacak yerleri bilmeksadece öngörü ve tahmin olur. Eğer Koca... -
Tiny House Hayaliyle Yola Çıktık Patika Yollarda Kaybolduk!
06 Ekim 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
AKMEŞE’DE TİNY HOUSE RÜYASIGeçenlerde yolum Akmeşe taraflarına düştü.Hazır gelmişken son zamanların trendyTıny house köylerine de bakalım dedik. Bulabilseydikbakacaktık. Birinin en son tabelasını gördüğümüzdenavigasyonda iki km gösteriyordu.Sonra onun da azizliğine uğradık. Döndük yarı yoldan.Olsun.Haralardaki atları gördük.Çok güzeldiler. Sonra dedik diğerine bakalım.Başka bir güzergahtaymış.Olsu...
