Hoşgeldiniz
Emlak Köşe Yazıları
-
Putin Wagner Benzetmesi: Ne Putin’im ne de Wagner’im
20 Eylül 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Putin Wagner BenzetmesiNe Putin'in ne de Wagner’im 😎 Geçtiğimiz günlerde Kocaeli Emlakçılar OdasıileEmlakJet birlikte çok güzel bir organizasyon için bir araya geldik. Amaç: “Durgun Piyasalarında Portföy Geliştirme Semineri”Bende katıldım ama hiç hoşlanmadığımbir durumla karşı karşıya kaldımve bu konuyu da eleştirdim… HABERİ OKU "EĞİTİM Mİ ÖDÜL TÖRENİ Mİ?" https://kocaeliemlak.com.tr/egitim-mi... -
Bir Rus 80 Tane Ev Almış “HAYIRDIR..?” Betül Kurtuluş Köşe
19 Eylül 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Bu da yeni çıktı.Yeni yeni icat çıkarıyorlar,Cem Yılmaz’ın repliği gibi…“Gece gece icat çıkarma Grahammm!..”🤓 Şu Rus var ya hani…Savaştan kaçıp Antalya’dan site alıpkendi vatandaşlarına kiralayan.Elin Rus’ u gel sen, iki bloklu site al.Ortasına da resepsiyon koy.Öyle 20-30 da değil.80 tane. Sonra da kendi vatandaşına kirala.Hayırdır..?Demezler mi?Dememişler.😞 Şimdi sosyal medyada da buna benzer bi... -
Eğitim Mi Ödül Töreni Mi..? Murat Hamzaoğlu Köşe Yazısı
16 Eylül 2023 Emlak Köşe Yazıları, Emlak Ofisleri, Genel, Tüm Manşetler
Kocaeli Emlakçılar OdasıveEmlakJet’in birlikte düzenlediği“Durgun Piyasalarında Portföy Geliştirme Semineri”haftalar öncesinden duyuruldu.👍 Bizde bunu haber olarak yaptık,hatta “SAKIN KAÇIRMAYIN” dedik.🙏 Başlama saati Cuma günüsaat 14.30 diye duyurulanseminere katılım da sağladım.Gerçektende emlakçılaryoğun ilgi göstermiş ve gelmişler.14.30 da başladı da…⏰ Ama o da ne?😱45 dakika konuşmalar…45 daki... -
Müjde Hamileyim, Adını Ne Koyalım? Betül Kurtuluş Yazısı
16 Eylül 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
ADINI NE KOYALIM?Müjdeee!...Hamileyimm!...🤰 Yok ben değil, zamanında yaptım ben o işleri.Sıramı savdım.😂 Müjde, hamileyim diye eşinize sürpriz yaptığınızı hayal edin.😱😉 Ya da karınızın size bu müjdeli haberi verdiğinizi. Mutlusunuzdur, 💞belki sevinç gözyaşları…😭Sonra aile büyüklerine bu haberi paylaşma,dost, arkadaş, akrabadan gelen tebrikler,🙏ultrasonda bir burun profili,karında minnak bir pati i... -
7.000.000 TL Ev Alana Yan Komşunun Sifon Sesi Bedava!
14 Eylül 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Bir emlakçının seyir defterine hepiniz hoş geldiniz…📖Her zaman olduğu gibi….Geçen gün bir ev gösterimim vardı. 🏡 Kocaeli'nin gelişmiş ve son zamanlarda bolca lüks site yapılan bir ilçesindeydim.Fiyatı 7.000.000 TL olan bu dubleks daire,💵gerçekten göz kamaştırıcıydı…👌🏼 Müşterimle birlikte siteyi gezip,daireyi detaylı bir şekilde inceledik.Her odanın mimari olarak,düşünülerek tasarlandığı açıkça göze ç... -
“Bekleme Yapma İkile Le Le” Fiyatlar Düşmezzz..!
05 Eylül 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Konut fiyatları düşecek mi? Şimdi herkes bunu konuşuyor nasıl konuşmasın ki?🤓 Birileri çıkıyor: “fiyatlar düşecek” diyor! 😂 “Neye göre düşecek” soruyorlar…“Devlet müdahale edecek” Heee, bu kadar kolay yani...😉 Bunu söylerken o bile inanmıyor da neyse..! Devletin müdahale ettiği ve 2. yılına giren kira artışlarını % 25’e sınırlama sonuçları ortada!😎 Ev sahibi-Kiracı 🔪 kanlı bıçaklı! Bun... -
Breaking Bad’deki Walter White’ın Evini Alıyor Olabilirsin!
31 Ağustos 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Bugün sizlere,ev arayan bir müşterim için yaptığım bir araştırma sırasında yaşadığım ilginç bir deneyimi 🤨 anlatmak istiyorum.Hazır mısınız? 👍 Meşhur ilan portalında gördüğüm bir ilan dikkatimi çekti.Satıcıyı aradım ve evin kiracılı olduğunu öğrendim. ✔️Tabii ki,evi görmek için randevu almak istedimve bu konuda nasıl bir yol izlemem gerektiğini sordum…✍️Ancak, beklediğimden farklı bir cevapla karşılaştı... -
KENARDA ÜÇ BEŞ KURUŞUM VAR Döviz, Altın, Konut Mu Alsam?
25 Ağustos 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
KENARDA ÜÇ BEŞ KURUŞUM VAR,DOLAR MI ALSAM EURO MU? Ortalık fena karıştı.Malum…Dolar düştü,Euro düştü,borsa allak bullak,banka faizleri,yüzde oranları,merkez bankası,kur korumalı mevduat 🤔…ahh… unuttum altın.(altın sanki ikinci planda kaldı gibi)😱Ve tabi ev fiyatları. Evet ev fiyatları ne olacak?Dolar böyle yerlerde sürünmeye devam mı edecek?Euro’yu böyle görmeye dayanamıyorum,30’lu rakamlara alışmışt... -
Evin Değerini Kavrulmuş Soğan Belirler Tuğçe Hamzaoğlu Köşe
16 Ağustos 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Bir emlakçının seyir defterine hepiniz hoş geldiniz…📖Bilenleriniz bilir…Kartepe bölgesi son zamanlarda gayrimenkul sektörü açısından gelişimi ile gündemdedir… Mülklerin fiyatlarının fazlaca yüksek olduğu bu bölgede,💸yine sosyal donatıları olan lüks bir sitede,‘’dairelerin en az 4.000.000 TL olduğu’’bir ev gösterimim vardı… Müşterimi kapıda karşıladım,çocuklu bir aile 👨👩👦👦site içinde sosyal donatıl... -
Emlakçının Sloganı: “Bir Sıfırdan Büyüktür” Betül Kurtuluş
10 Ağustos 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
EMLAKÇI SLOGANIBİR SIFIRDAN BÜYÜKTÜR 🙏 Gayrimenkul uzmanlarının nam-ı diğeremlakçıların çok kullandığı bir terim vardır. (Bu da şey gibi oldu. Tezgahtara şimdilerde artıksatış sorumlusu deniyor ya, onun gibi.)😎“BİR SIFIRDAN BÜYÜKTÜR” Paylaşım yapmanın önemini vurgular.Az da olsa sen de kazan, ben de kazanırımınaltını çizer.Aç gözlü olma der.“Güven bana” der,altan alttan da.🤲 Yani çok şey barınd... -
Bitmeyen, Bitmeyecek, Daha da Artacak Çile…
09 Ağustos 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Bugün sizlere Kartepe'deki bir konut projesinin çevreye olan etkisinden bahsetmek istiyorum...Ancak, bu projenin etkisi üzerine konuşmadan önce,“etkisi” kelimesiyle kastettiğimiz şeyin ne olduğunu bir anlamaya çalışalım.Çünkü, bu projenin etkisinden bahsetmek,yakınlarda yaşayanların kahramanca mücadelelerinden bahsetmektir. Sağlık Kent Konutları, yapımı devam eden bir inşaat projesi.Elbette, Kartepe'de ... -
SEVGİLİM OLUR MUSUN? Betül Kurtuluş Köşe Yazısı
04 Ağustos 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
SEVGİLİM OLUR MUSUN? Yok benim değil kiracımın.Gerçekten.Telefonunu da yazıyorum.0 5… Birine ne kadar kötülük yapabilirsiniz.Yaratıcılığınızı kullanın hadi.İstenirse her şey yapılabilir değil mi?Ama alttan alttan,“ben sana gösteririm”demediniz mi hiç?İşte bu yüzden dedim yaratıcılığınızı kullanın. Sürekli tanımadığınız insanlardan telefon ve mesaj geliyor.Önce anlamıyorsunuz durumu.Bir, iki…“Ne ol... -
“Yattığınız Yeri Bilmez Ama Duacınız Olurlar” Betül Kurtuluş
02 Ağustos 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
BU İNSANLAR ÇILDIRMIŞ OLMALIYine sahadan bildiriyorum.Hani çıkıp çıkıp geziyoruz sanıyorsuz ya…aslında hep iş onlar.Valla. 😎Bakın yine dağ tepe gezdiğim günlerden bir gün.📌Araba şantiye arabasına döndü zaten.Artık tecrübeliyim.Yağmura, çamura…Sarı çizme, yağmurluk, termos, kamp sandalyesi,kahve…😂 Hani yol kenarında güzel manzara görürsem,belki kenara çekerim.Bi kahve içimlik mola veririm filan.Tedarikli... -
“EMLAKÇILARA ACIYIN !” Tuğçe Hamzaoğlu Köşe Yazısı
02 Ağustos 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Bir gayrimenkul danışmanı olarak,işimizin ne kadar zor olduğunu söylemek yanlış olmaz.Birçok insan,gayrimenkul danışmanlarının işlerinin sadece ev göstermekten ibaret olduğunu düşünür…🤔Ama bu düşünce o kadar yanlış ki…Mesleğimizde karşılaştığımız zorluklar genellikle müşterilerin psikolojileriyle 🤓 ilgili olsa da,bizim de empatiye ihtiyacımız olduğunu unutmayın.Alıcılar, satıcılar ve kiracılarla çalışırken... -
“Gerçekten Alıcıysan Göstereyim” Murat Hamzaoğlu Köşe Yazı
31 Temmuz 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
“Gerçekten Alıcıysan Göstereyim”Emlakçılık zor iştir deriz ama kimse bize inanmaz.😱 Geçtiğimiz günlerde bir arkadaşım burnundan soluyarak yanıma geldi. “Sen emlakçısın bilirsin,GERÇEKTEN ALICIYSAN ne demek?" diye sordu. Bir dur, sakinleş, bir anlat dedim.Bir ev almak satın almak istemiş.İlan sitelerini araştırmaya başlamış.Beğendiği bir evi de gözüne kestirmiş.Evi görmek içinde evin sahibini aramı... -
“Pisi Psikopatım, Billah Yaparım” Betül Kurtuluş Köşe Yazı
29 Temmuz 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Dün şöyle bir şey yaşandı.Başka bir şehirden iş dolayısı ile İzmit’e taşınacakgenç bir karı koca ile temastayım.İzmit’i de hiç bilmiyorlar.😞 Ofiste ağırladık, detayları öğrendik.Zamanla yarışıyoruz ama.Üç, beş gün içinde kiralık ev bulmamız gerekiyor.İkisi de önümüzdeki hafta işe başlayacak.Onları geçirdikten sonrahemen bilgisayar başına geçtim.Arama yapmaya başladım.✍️Kendimi tanıttım önce.Karşımdaki d... -
DERS: Hayat Bilgisi KONU: Konut Fiyat Artışı Betül Kurtuluş
24 Temmuz 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
DERS: HAYAT BİLGİSİKONU: KONUT FİYAT ARTIŞI Böyle bir şey vardı eskiden.Yani biz çocukken.O kadar da eski değil,az eski…Yakın eski zaman.: ))))))))Hani okulda tahtaya yazardık.Kara tahtaya,aslında yeşil değil miydi o?Niye kara tahtaya denmiş ki?Belki benim yaşım tutmuyor bilmiyor olabilirim,çooookkkk eskiden siyah olabilir.Zamanla siyahtan yeşile ve şimdi debeyaza dönüştü demek. Sol üst köşeye yazılı... -
“Mavi Bayrak” Diye Gittik KAHVERENGİ BAYRAK” Çıktı!
21 Temmuz 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Dün yoğun bir sıcak vardı. Biraz iş, biraz güneş, deniz, kum yapalım dedik,ve sabahtan yola çıktık. İşlerimiz halledip, her zaman gittiğimiz yer olanCebeci’ye gittik.Yıllardır da giderim, çok iyide bilirim. Cebeci Plajı’nda🛻“Cebeci Radio Beach”🛻diye de bir yer var vehep orada takılırız.Dün yine oradaydık. Bu sefer Cebeci’nin güzelliklerinden değil,o kalabalığın içinde akan pis sularından bahsedece... -
Kiracılarda Yeni Trend “HAVA PARASI”
18 Temmuz 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Merhabalar,Bir emlakçının seyir defterine hoş geldiniz!Bugün sizlere oldukça komik bir konudan bahsetmek istiyorum…Bir müşterim evini satmak istiyor, hisseli bir tapu, 4 kardeşler…Malum ekonomi ortada…Bir an önce satılmasını istiyorlar...Paylaşacaklar…Kiracısı var 3 yıldır…Evi görmek için randevu almak adına kiracıyı aradım…Konu randevu almaya gelemedi bile...Aramaz olaydım…Kiracı, ev sahibinden evden çıkm... -
“Fiyatlar Yukarı Satışlar Aşağıya” Murat Hamzaoğlu Köşe…
16 Temmuz 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan rakamlara göre,Türkiye genelinde Haziran 2023'te 83 bin 636 konut satıldı.Bu rakam, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 44,4 düştü. Düştü düşmesine konut fiyatlarına yansıdı mı? Normalde konut satışları düştüğünde,fiyatlar da düşer amahiç de öyle olmuyor! Fiyatlar hiçbir şey dinlemiyor,konut fiyatları jet hızıyla artmaya devam ediyor. Bir... -
Kocaeli Emlakçılar Odası Bu Öğrencilere Neden Duyarsız!
04 Temmuz 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Gayrimenkul danışmanı olarak bir konu gerçekten kafamı karıştırıyor… 🤔Bazen bu mesleğin okulunu okuyan öğrencilerle sohbet etme fırsatım oluyor…Dikkatimi çeken şey ise…‘’Asla, emlakçı olmam.’’ demeleri…Bir de ekleme yapıyorlar:"Giderim A-101'de maaşlı çalışırım daha iyi"ama bilmiyorlar ki, bir yılda A-101'den aldıkları maaşın karşılığını belki de bir villa satışında kazanacaklarını!Neden?Çünkü, sahada dene... -
Kahkaha Dolu Dialog “Sattığın Evin Yerini Bilmiyor Musun?”
02 Temmuz 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Merhaba arkadaşlar, bugün size başımdan geçen komik 🤣 bir durumu anlatacağım. Bir arkadaşımla,bir pazar günü,hem de balıkçılarda oturmuş,🍽️rakılarımız yudumlarken,saatte çok geç değil, 19.00 gibi… Telefonum çaldı,emlakçıyız ya, bakmama gibi bir lüksümüz yok!Tabi açtım telefonu, karşıdan;“Bu ev kaç para”anlamadım dedim!“Bu ev bu ev kaç para”hala soruyor, sanki kontörü yok,telefon kesilecek…Tutturdu ka... -
“Bayram gelir ellere, sevgi verir dillere…” İYİ BAYRAMLAR
27 Haziran 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
BAYRAMINIZ KUTLU OLSUN.EL ÖPENLERİNİZ ÇOK OLSUN.YEDİKLERİNİZ LÖP LÖP ET OLSUN,CAN OLSUN, KAN OLSUN.Bayram gibi bayram yapmışlar.9 gün.Ya da bayram görünümlü tatil.Tatilciler gün gün Ege ve Akdeniz’e akın ediyor.Şehir bize kaldı.Trafik yok, kalabalık yok.Adeta Cittaslow.Her şey daha yavaş akarken şehirlerin tadını çıkarmak,daha keyifli geliyor bana.Sonra…sonra herkes döndükten sonratatile çıkmayı tercih ede... -
“Bana Bir Masal Anlat MÜLKÇÜ” Betül KURTULUŞ
24 Haziran 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Toplaşın çocuklar yanacığıma,size masal anlatacağım.Bir varmış, bir yokmuş.Uzak diyarların birinde,bir adam yaşarmış.Günün birinde demiş ki:“Şu anamdan kalan toprağımı satayım daçil çil altınlarım olur.”Ama akıllı adam .Onları yer bitirir diye de düşünmeden edememiş.Sonra da:“Bu çil çil altınlarla iki tane inek alırım,hep sütünden, hem gücünden faydalanırım”demiş.Toprağını satmak istemiş, satamamış.Ne yaps... -
Ülkeyi Böyle Bende Yönetirim Kirada % 25 sınırı 1 Yıl Uzadı
23 Haziran 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Ülkeyi Böyle Bende Yönetirim“Kirada % 25 sınırı 1 Yıl Uzatıldı” Ne kadar kolay.“KİRADA %25 SINIRINI BİR YIL UZATTIM”İşte ülke böyle yönetiliyor. Kiracılar halay çekiyor, ev sahipleri ise matemde! Döviz, gıda, benzin,konut fiyatları,enflasyonun geldiği nokta belli ama“%25’İ UZATTIM” 1 Temmuz 2021 de bir ev sahibi2000 TL kira alıyordu.Devlet, 1 Temmuz 2023 tarihinden itibaren% 25 arttırabilirsin ... -
Kira Sözleşmelerini Artık Avukat Aracılığı İle Yapın Yoksa..!
21 Haziran 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Bir emlakçının seyir defterine hepiniz tekrardan hoş geldiniz…Türkiye’de Gayrimenkul Danışmanı olduğum için bazen usanmıyor değilim.Gerçekten öyle müşteriler ile karşılaşıyorum ki,Önce emlakçı olduğumu duyunca laf söyleyip yüzüme kapatır,Sonra başı sıkışınca ‘’ Ya Tuğçe Hanım, ben aslında öyle demek istemedim.’’Öyle bilinçsiz, kaba insanlarla karşılaşıyorum ki…Yurt dışında öyle mi....Saygı duyulan bir mesl... -
Emlakçı Değil Misin? Hayır, “KAPORTACIYIM”
20 Haziran 2023 Emlak Köşe Yazıları, Emlak Ofisleri, Genel, Tüm Manşetler
Emlakçı Değil Misin? Hayır, “KAPORTACIYIM”Bu günlerde gündem “Yapay Zeka”Herkes yapay zekayı konuşuyor. Bir şey yazıyor veya sesle bilgi almak istiyorsun,o size konuyla ilgili hemen cevap veriyor.İstediğinizi sorabiliyor,sohbet edebiliyor,sizi asist ediyor, yönlendiriyor.Kısaca hayatınızı kolaylaştırıyor. Hem de istediğiniz “SAATTE..! https://kocaeliemlak.com.tr/golcuk-piyalepasa-ipek-yolu-caddes... -
ÇÜNKÜ BABALAR EN İYİSİNİ HAK EDER
18 Haziran 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
ÇÜNKÜ BABALAR EN İYİSİ HAK EDER Bu Pazar babalar günü.Gününüz kutlu olsun,sevdiklerinizle beraber güzel bir gün geçirin inşallahhh..! Her zaman anneler günü daha ön plandadır ama.Daha özenilir,daha şatafatlıdır. Kıskanmayın beyler ama gerçek bu. Anneler günü için kahvaltı programları yapılır,çiçekler, hediyeler alınır.Reklam ve promosyonlar, indirimler bile daha fazladır. “ANNELERİN HAKKI ÖD... -
“Yoksa Emlakçılar Aramasın” Devri Bitiyor mu?
15 Haziran 2023 Emlak Köşe Yazıları, Emlak Ofisleri, Genel, Tüm Manşetler
Evet buradan ilan ediyorum.Yeni bir döneme giriyoruz. Artık ilan sayfalarındaki emlakçılar aramasın tarihe karışıyor.Yeni bir uyanış halindeyiz.Ne güzel.“Siz zaten ne yapıyorsunuz ki”mantığı sona eriyor. Bir ev sahibinden “kesinlikle emlakçılarla çalışılmalı”cümlesini duymak…anlatılmazyaşanır. Olay şöyle cereyan etti.Gece sıfır sıfır dört suları,telefonum çaldı.Hayırdır inşallah dedim.Gece çalan t... -
İsimsiz Milyonluk Evler “Bir Top Ağaç Var Ya Oradan Dön”
07 Haziran 2023 Emlak Köşe Yazıları, Genel, Tüm Manşetler
Nerede mi?Yok öyle İstanbul’da filan değil.Kocaeli içinde Başiskele Yeniköy’de.Başiskele’de hani Yuvacık, Bahçecik diyoruz ya… Yazın bir kenara Yeniköy, Yazlık, Ilıca.Nasıl güzel yeşil.Hani her yerde var yeşil de…Her yerde beton da olduğu için geniş geniş alanlarınyeşili ayrı güzel. Sessiz, sakin .Hani kuzuları salarsın otlamaya.Huzurlu, usul usul çimende otururlar,ot yerler.(OT YEMEYE NE DENİR? OTLA...
