Kocaeli’nin Konut Satış Ortalamalarında “EN PAHALISI”

Konut fiyatları aldı başını gitti. Ev olmak neredeyse hayal oldu. Bizde düşündük, Kocaeli’nin konut satış metrekare birim fiyat ortalamalarına bakarak, sizler için en pahalı, en ucuz ilçelerini araştırdık, bulduk. Verileri, Türkiye için gayrimenkul değeri, lokasyon veri analizi ve öngörüleri sunan platform ENDEKSA dan aldık. Bakın bakalım metrekare birim fiyatı 12.734 TL/m² olan Kocaeli’nin en pahalı ilçesi neresi?

BAŞİSKELE 12.734,  KÖRFEZ 8.952,  FARK 3.782 TL/M²

Sizleri çok merakta bırakmayalım. Konut metrekare birim fiyat ortalamasına göre Kocaeli’nin en pahalı ilçesi Başiskele 12.734 TL/m² ile lider konumdayken, en ucuz ilçe ise 8.952 TL/m² Körfez ilçesi, fark 3.782 TL/m² Aradaki fark oldukça yüksek. Bu fark neden bu kadar açık bilemiyoruz ama bu verileri konut üreticileri ve alıcılar ciddiye almalarını, buna göre yatırım yapmalarını ayrıca tavsiye ederiz!

KOCAELİ İLÇE KONUT SATIŞI ORTALAMA M2 FİYATLARI

Başiskele: 12.734 TL/m²
Kandıra: 12.602 TL/m²
Darıca: 11.815 TL/m²
İzmit: 10.967 TL/m²
Kartepe: 10.777 TL/m²
Gebze: 10.601 TL/m²
Çayırova: 10.416 TL/m²
Karamürsel: 10.002 TL/m²
Dilovası: 9.901 TL/m²
Gölcük: 9.259 TL/m²
Derince: 8.992 TL/m²
Körfez:  8.952 TL/m²

VERİLER SONUNDA ENDEKSA’NIN SAYFASINDAKİ YORUMU

Kocaeli’de Satılık Ev Fiyatları

Kocaeli ilinde Ekim 2022 sonu itibarıyla satılık konutların fiyatları %225.54 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 1.415.180 TL olurken, Ortalama satılık konut büyüklüğü 130 metrekaredir.

Kocaeli’de Ortalama Geri Dönüş Süresi 21 Yıl

Kocaeli ilinde satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Ekim 2022 sonu itibarıyla 10.886 TL’dir. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 21 yıl seviyelerindedir.

Kocaeli’de Konut Fiyatları En Fazla Yükselen İlçeler

Yıllık ortalamalara bakıldığında Ekim 2022 sonu itibarıyla konut için Kocaeli ilinde en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla Dilovası, Çayırova, Darıca, İzmit, Kartepe olmuştur.

Kocaeli’de Konut Fiyatları En Az Yükselen İlçeler

Yıllık ortalamalara bakıldığında Ekim 2022 sonu itibarıyla konut için Kocaeli ilinde en az değer kazanan ilçeler sırasıyla Kandıra, Karamürsel, Körfez, Derince, Başiskele olmuştur.

Kocaeli’de En Hızlı Kazandıran İlçeler

Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Ekim 2022 sonu itibarıyla Kocaeli ilinde en hızlı geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Derince, Gölcük, Karamürsel, Gebze, Körfez olmuştur.

Kocaeli’de En Geç Kazandıran İlçeler

Amortisman süreleri dikkate alındığında Ekim 2022 sonu itibarıyla Kocaeli ilinde en geç geri dönüşe sahip ilçeler sırasıyla Kandıra, Dilovası, Başiskele, Kartepe, Çayırova olmuştur.

* Endeksa verilerine dayanmaktadır.