Tek Ev, Birden Fazla Emlakçı: Komisyon Kavgası Kapıda Mı?

Emlakta Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) hayata geçmesiyle birlikte emlak sektöründe önemli bir dönüm noktası yaşanıyor. Bu yeni sistem, emlakçıların yetkilendirilmesi ve komisyonların belirlenmesi gibi konularda birçok soru işaretini beraberinde getiriyor.

HANGİ EMLAKÇI KOMİSYONU ALACAK?

Emlakta Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Eylül itibariyle devreye giriyor. Bu sistem, gayrimenkul sahiplerinin birden fazla emlakçı ile çalışarak ilan vermesine olanak tanıyor. Ancak bu durum, mülk satışı veya kiralaması sırasında hangi emlakçının komisyon alacağını belirsiz hale getiriyor.

KOMİSYON HAKİKATİ

EİDS ile birlikte, emlakçıların komisyon haklarını belirlemek için yeni bir sistemin gerekliliği ortaya çıkıyor. Mülk sahibi, hangi emlakçı ile anlaşma sağladıysa, o emlakçıya komisyon ödenecek. Ancak, ilanı veren emlakçının komisyon talep etmesi durumunda, kimin hak sahibi olduğu konusunda belirsizlikler yaşanabilir.

DAVA AÇMA İHTİMALİ

Emlakçılar, mülk sahibi veya alıcıya “yetki bende” diyerek dava açabilir mi? Bu soru, EIDS’in uygulanmasıyla birlikte daha da önem kazanıyor. Emlakçılar arasındaki rekabet ve belirsizlik, komisyon davalarının artmasına neden olabilir. Bu durum, hem emlakçıları hem de mülk sahiplerini zor bir duruma sokabilir.