Temmuz'da Ev Sahipleri Kiracıları 2 Katı Kira ile Vurabilir!

% 25 SINIRI TEMMUZ 2024 SONLANIRSA…

2022 Temmuz ayında konut kiralık artış oranı %25 ile sınırlandırılmış ve 2023 Temmuz’da bir yıl uzatılmıştı. Devlet 2024 Temmuz’da bu sefer kısıtlamayı kaldıracak ve enflasyon oranında artış yapılmasını öngörmesi bekleniyor. Bu durumda, konut kiralık fiyatları üzerindeki etkileri değerlendirmek önem arz etmektedir.

TEMMUZ 2024’TE 11.730 TL OLACAK

Öncelikle, 2022 Temmuz ayında kira bedelinin %25 artışla 4.416 TL’den 5.520 TL‘ye yükseldiğini göz önünde bulundurarak, 2023 Temmuz ayında bu bedel %25 artışa 6.900 TL yükseldi. Ancak, 2024 Temmuz ayında devletin kısıtlamayı kaldırarak enflasyon oranında artış yapılmasını öngörmesi durumunda, kira bedelinin %70 artışla 6.900 TL’den 11.730 TL’ye yükseleceği öngörülmektedir.

4.416 Temmuz 2022 + 1104 TL ( % 25) =.5.520 TL

5.520 Temmuz 2023 + 1.380 TL ( % 25) = 6.900 TL

6.900 Temmuz 2024 + 4.830 TL ( % 70) = 11.730 TL

TEMMUZ 2024 ORTALAM KİRA BEDELİ 20.000 TL TAHMİN EDİLİYOR

Veriler gösteriyor ki, Temmuz 2024’te kira ortalama bedelleri 20.000 TL seviyesine yükselebilir. Devletin sınırı koymasına rağmen ev sahipleri için ciddi gelir kaybı yaşanabileceği anlaşılmaktadır. 11.730 TL ile 20.000 TL arasında neredeyse iki katı fark olduğu görülmekte.

DENGELİ KONUT KİRA ARTIŞI SAĞLANMALI

Bu durumda, konut kiralık fiyatlarının belirlenmesi ve artış oranlarının sınırlandırılması konusunda dengeli bir politika izlenmesi gerekmektedir. Bu sayede, hem ev sahiplerinin adil bir gelir elde etmesi hem de kiracıların makul bir kira bedeli ödemesi sağlanabilir. Ayrıca, piyasadaki talep ve arz dengesinin de göz önünde bulundurularak, konut kiralık fiyatlarının belirlenmesi ve artış oranlarının kontrol altında tutulması önem arz etmektedir.

Bu veriler Kocaeli Kiralık Daire Veri Bilgileri İle Hazırlanmıştır.