370 Bin TL Çayırova Satılık Daire 70 m2 (2+1 Satılık Daire)

ÇAYIROVA 2+1 SATILIK DAİRE

3711 Ada, 3 Parsel, ÇAYIROVA’da, Zemin Kat 3 no’lu Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine esas taşınmazın 4 katlı betonarme binanın(B+Z+1,2. Kat) ilgili belediyede 15.08.2017 tarihli ruhsat ve 04.02.2019 tarihli kat irtifakı projesinin olduğu, iskan(yapı kullanma izi) belgesinin olmadığı görülmüştür. kat irtifakı projesinde söz konusu zemin kat 3 nolu bağımsız dairenin 1 salon, 2 oda, 1 balkon, 1 mutfak, Twc, 1 banyo, antre bulunmakta olup, Net:56,61 m2, brüt:70,00 m2 her katta iki daire bulunmaktadır.

370 Bin TL Çayırova Satılık Daire 70 m2 (2+1 Satılık Daire) İHALENİN TAM METNİ

T.C.
GEBZE
İCRA DAİRESİ
2021/5469 TLMT.

TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:

Kocaeli İl, Gebze İlçe, 3711 Ada, 3 Parsel, ÇAYIROVA Mahalle/Köy, Zemin Kat 3 no’lu Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine esas taşınmazın, Gebze İlçesi, Çayırova (Adem Yavuz) Mahallesi sınırları içerisinde, 4 katlı betonarme binanın(B+Z+1,2. Kat) ilgili belediyede 15.08.2017 tarihli ruhsat ve 04.02.2019 tarihli kat irtifakı projesinin olduğu, iskan(yapı kullanma izi) belgesinin olmadığı görülmüştür. kat irtifakı projesinde söz konusu zemin kat 3 nolu bağımsız dairenin 1 salon, 2 oda, 1 balkon, 1 mutfak, Twc, 1 banyo, antre bulunmakta olup, Net:56,61 m2, brüt:70,00 m2 her katta iki daire bulunmakta olup, bütün dairlerin 2323 sokağına cephesi
bulunmaktadır. Söz konusu binanın yeni olması, iskanların olmaması nedeniyle 05.01.2022 tarihinde yerinde yapılan keşifte binanın tamamının boş ve kapalı olduğu görülmüştür. Bina konum olarak konut alanın olduğu, İstanbul sınırına ve D-100 yoluna 1.300m, Gebze organize sanayi bölgelerine ve E-80 yoluna 2.800,00 m kuş uçumu uzaklığında olduğu görülmüştür.
Adresi : Çayırova (Adem Yavuz ) Mah. 2323 Sok. No:6 Gebze / Kocaeli Gebze / KOCAELİ
Yüzölçümü : 346 m2
Arsa Payı : 32/346
İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Imar Planında, Gebze İlçesi, Çayırova (Adem Yavuz) Mahallesi,3711 ada 3 nolu parsel Konut alanında kaldığı, Ayrık Nizam, kat adedi:3 ve 344,70 m2 arsa olduğu Görülmektedir.
Kıymeti : 370.000,00 TL
KDV Oranı : %1

Başlangıç Tarih ve Saati : 19/12/2022 – 10:10

Bitiş Tarih ve Saati : 26/12/2022 – 10:10

ÇAYIROVA SATILIK DAİRE Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir. 9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır. 10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar. 11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır. 12- KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)