KÖRFEZ YARIMCA SATILIK DAİRE

Kocaeli Körfez, Yarımca Mahallesi 299 Ada, 8 Parsel de bulunan 110,80 m² alanlı daire, Körfez İcra Dairesi tarafından 23 Kasım 2022 saat 14:00’de İhale başlangıç bedeli 154.935TL ‘ye elektronik ortamda satışa çıkacaktır.

HİZMETLERDEN YARARLANILIYOR

Taşınmaz meskûn mahalde konumlu olup çevresinde yoğun olarak konut yapılaşmaları bulunmaktadır. Ana arter ve toplu taşıma güzergâhı olan Bağdat Caddesi üzerinde konumlu olduğundan ulaşım imkânları bakımından iyi durumdadır. Yol, su, kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır.

BETONARME

Dairemiz üzerinde betonarme karkas olarak inşa edilmiş 5 katlı bina yer almaktadır yapı kullanma izin belgesi bulunan, kat mülkiyeti tesis edilmiş, 3. normal kat seviyesinde konumlu, 2/18 arsa paylı, mesken olarak nitelendirilmiş, 7 no.lu bağımsız bölümdür. Ana gayrimenkul, zemin kat + 4 normal kat olmak üzere toplam 5 katlı olarak inşa edilmiştir. Ana yapıda zemin katta 2 adet dükkân, 1, 2, 3 ve 4. normal katın her birinde 2’şer adet mesken bulunmakta olup 10 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Ana yapıda bina girişi ve dükkân girişleri ayrı ayrı verilmiş olup bina girişi zemin kat seviyesinden ve batı cepheden verilmiştir. Konu taşınmazın dış cephesi sıvalı ve akrilik boyalı vaziyettedir.

SATEN BOYALI

Satışı istenen 7 no.lu bağımsız bölüm, binanın giriş cephesine göre sağ cephede ve 3. normal katında konumludur. Söz konusu bağımsız bölüm mimari projesine göre; antre, salon, mutfak, 3 adet oda, 1 adet banyo, 1 adet wc ve 2 adet balkon plan tertibinde plan tertibinde olup net 110,80 m² alanlı, brüt 125,20 m² alanlıdır. Bağımsız bölümün yerinde yapılan incelemesine göre giriş kapısı ahşap kapı, tüm iç kapılar ahşap panel kapıdır. Tüm pencere doğramaları PVC malzemeden mamul olup çift camlıdır. Salon ve oda zeminleri laminat parke kaplı, mutfak zemini seramik kaplı olup duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Islak hacimler zeminden tavana kadar seramik kaplıdır. Tüm vitrifiye ve armatürler takılıdır. Mutfakta MDF malzemeden imal edilmiş mutfak dolabı ve granit tezgâh bulunmaktadır.

KÖRFEZ SATILIK DAİRE KONUMU GÖRMEK İÇİN TIKLAYINIZ…

ANASAYFA

İHALENİN TAM METNİ

T.C.

KÖRFEZ

İCRA DAİRESİ

2021/714 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri            : Kocaeli İl, Körfez İlçe, 299 Ada, 8 Parsel, YARIMCA(ŞUYULANDIRMA) Mahalle/Köy, Kocakışla Mevkii, 3. Kat 7 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm. Taşınmaz yerleşim olarak Kocaeli İli, Körfez İlçesi, Hacı Osman Mahallesi, Kavak Sokak, Dış Kapı No:16, D: 5 posta adresinde yer almaktadır. Taşınmaz meskûn mahalde konumlu olup çevresinde yoğun olarak konut yapılaşmaları bulunmaktadır. Ana arter ve toplu taşıma güzergâhı olan Bağdat Caddesi üzerinde konumlu olduğundan ulaşım imkânları bakımından iyi durumdadır. Yol, su, kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parsel geometrik olarak çeşitkenar formdadır. Parselin topografik yapısı eğimsiz olup zemin parametreleri inşaat yapımına uygundur. Kocaeli İli, Körfez İlçesi, Yarımca (Şuyulandırma) Mahallesi, 299 ada 8 parsel sayılı taşınmaz üzerinde betonarme karkas olarak inşa edilmiş 5 katlı bina yer almaktadır. Kıymet takdiri istenen taşınmaz, 25.02.1993 tarih, 256/9 sayılı yeni yapı ruhsatı, 29.09.1998 tarih, 326/31 sayılı tadilat ruhsatı, 09.11.1998 tarih, 245/37 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunan, kat mülkiyeti tesis edilmiş, 3. normal kat seviyesinde konumlu, 2/18 arsa paylı, mesken olarak nitelendirilmiş, 7 no.lu bağımsız bölümdür. Ana gayrimenkul, zemin kat + 4 normal kat olmak üzere toplam 5 katlı olarak inşa edilmiştir. Ana yapıda zemin katta 2 adet dükkân, 1, 2, 3 ve 4. normal katın her birinde 2’şer adet mesken bulunmakta olup 10 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Ana yapıda bina girişi ve dükkân girişleri ayrı ayrı verilmiş olup bina girişi zemin kat seviyesinden ve batı cepheden verilmiştir. Konu taşınmazın dış cephesi sıvalı ve akrilik boyalı vaziyettedir. Ana gayrimenkulün merdivenleri, merdiven sahanlıkları ve giriş holü mermer kaplı olup dış kapısı demir kapıdır.Satışı istenen 7 no.lu bağımsız bölüm, binanın giriş cephesine göre sağ cephede ve 3. normal katında konumludur. Söz konusu bağımsız bölüm mimari projesine göre; antre, salon, mutfak, 3 adet oda, 1 adet banyo, 1 adet wc ve 2 adet balkon plan tertibinde plan tertibinde olup net 110,80 m² alanlı, brüt 125,20 m² alanlıdır. Bağımsız bölümün yerinde yapılan incelemesine göre giriş kapısı ahşap kapı, tüm iç kapılar ahşap panel kapıdır. Tüm pencere doğramaları PVC malzemeden mamul olup çift camlıdır. Salon ve oda zeminleri laminat parke kaplı, mutfak zemini seramik kaplı olup duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Islak hacimler zeminden tavana kadar seramik kaplıdır. Tüm vitrifiye ve armatürler takılıdır. Mutfakta MDF malzemeden imal edilmiş mutfak dolabı ve granit tezgâh bulunmaktadır.

Adresi    : Hacı Osman Mah. Kavak Sk.Dış Kapı No:16 D:5 Körfez / KOCAELİ

Yüzölçümü          : 125,20 m2 

Arsa Payı             : 2/18                    

 Hisse Oranı                : 3/8

İmar Durumu     : 299 ada 8 parsel sayılı taşınmaz Körfez Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Ticaret Alanı” kullanımında kalmaktadır. Parseldeki yapılaşma koşulları Blok yapı nizamı, kat adedi 3 kat olarak belirlenmiştir. Taban Alanı Katsayısı (TAKS) = 0,40, Kat Alanı Katsayısı (KAKS) = 1,20 ve çekme mesafeleri imar yolu cephelerinde min. 5,00 metre ve yan bahçe min. 3,00 metredir. Zemin katın dükkân olarak inşa edilmesi durumunda Taban Alanı Katsayısı (TAKS) = 0,40+0,40, Kat Alanı Katsayısı (KAKS) = 1,20+0,40 olarak kullanılabilmektedir. 708 ada 11 parsel sayılı taşınmaz 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi uygulaması sonucu oluşmuş imar parselidir. Taşınmaz Körfez Belediyesi sınırları içerisinde olup yüzölçümü 542,00 m²dir.

Kıymeti : 154.935,00 TL

KDV Oranı           : %1

Kaydındaki Şerhler          : Tapu kaydında mevcut olup dosyadan incelenebilir.

1. Satış Günü      : 23/11/2022 günü 14:00 – 14:05 arası

2. Satış Günü      : 21/12/2022 günü 14:00 – 14:05 arası

Satış Yeri             : GÜNEY MAH. ADNAN KAHVECİ CAD. NO:6 TÜTÜNÇİFTLİK KÜLTÜR MERKEZİ EV LENDİRME MEMURLUĞU ODASI YANI KÖRFEZ/KOCAELİ – –